招商局蛇口工业区控股股份有限公司

招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称 “招商蛇口”，SZ.001979 ) 是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，拥有4个上市平台，着力构建企业高质量、可持续发展引擎。《福布斯》全球企业2000强第394位。

根据十四五战略规划，招商蛇口以综合发展为总纲，以数字化和创新为驱动力，强化区域聚焦与城市深耕、产融结合与内外协同、产业聚集与资产管理，配套提供多元化的、覆盖全生命周期的产品与服务。在产业园区、集中商业、物业服务、邮轮、会展、社区开发、大健康、文化、酒店公寓等专业或特色领域，培育和输出 25 条标杆型产品线，360 度启航美好生活新方式，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案。

公司积极打造央企物业管理旗舰企业——“招商积余”（SZ.001914），以“大物业”+“大资管”为核心主业，打造“国内领先的物业资产管理运营商”，管理面积达到2.15亿㎡，物业服务覆盖住宅、办公、商业、园区、政府、学校、公共、城市空间等多元业态，所构建的“沃土云林”商业模式，为客户提供全业态、全价值链、全场景的服务方案。

产园业务立足蛇口样板园区的升级改造，深耕园区开发与运营，聚焦产业升级、战略新兴和消费升级三大产业主题，布局海洋产业、信息技术与智能制造、大文创、大健康四大产业，在全国布局网谷、意库、智慧城三大产品线以及各类科技园，现运营及规划面积475万㎡。同时，还在国内多个城市打造特色产业新城，规划及合作开发面积468平方公里。

商办业务进入蓬勃发展期，结合不同城市特点，匠造四大商业产品线——海上世界、招商花园天地、招商花园城、招商花园里，塑造缤纷场景、创新多元体验，满足城市居民多元需求。目前管理商业项目超60个，商业总建筑面积规模超700万㎡。

邮轮业务以港为基础、以船为纽带，构建“1+3+N”（港+船+生态）的业务体系。通过“船、港、城、游、购、娱”一体化运营，打通邮轮全产业链，打造泛邮轮产业生态圈，成为公司综合发展模式的鲜明特色。目前招商系以独资、参股或联合开发的形式在深圳、上海、天津、厦门、湛江、大连、南通等中国沿海和沿江城市初步完成邮轮母港布局，是中国最大的邮轮港口运营商。

酒店公寓业务定位于多元化品牌发展战略，产品线从奢华五星级酒店到社区型长租公寓全方位覆盖，能够满足所有不同层次客群的居住需求。酒店业务已建立了“伊敦”及“伊敦睿选”自有酒店品牌。公寓业务已形成三大复合产品线，包括壹棠服务式公寓、壹间精品公寓和壹栈人才公寓，为青年白领、城市精英和高端商务客群提供“全周期租住解决方案”，并已实现多个项目管理输出。

康养业务助力公司综合发展，主要涉及企业及社区智慧健康管理、中高端养老、精品专科医院等。养老业务品牌“招商观颐之家”，覆盖CCRC（持续照料退休社区）、机构养老、社区嵌入式养老、居家养老等，为长者提供高品质的美好生活体验。健康管理品牌“招商美伦健康”，涵盖社区、企业、海外三大场景，提供以智慧健康管理平台为手段的健康管理服务新模式。

会展业务致力于为城市会展中心的规划设计、开发建设、运营管理、片区综合开发与运营等提供全链条服务。依托超大型会展综合体——深圳国际会展中心的建设经验，可为新展馆建设提供项目可行性研究、展馆定位、设计规划、业务规划等方案与建议，一流展馆空间及技术方案、技术审核，工程管理咨询与顾问等服务。

公司积极响应国家重大区域发展布局，目前业务已覆盖粤港澳大湾区、长江经济带、京津冀一体化、雄安新区、海南自贸港、西部大开发等热点地区，以质量、效益、规模动态均衡发展为导向，积极参与“一带一路”沿线国家和地区建设，做人民美好生活的承载者。

公司传承百年招商局的历史使命感和社会责任感，主动关注社会热点，积极参与乡村振兴、城市更新、暖心公益、防疫抗疫等央企担当，持续为城市发展注入温暖力量。

截至2021年末，公司总资产规模8562.03亿元，业绩位列行业第七，业务覆盖全球超110个城市和地区，全业态开发精典项目超620个。