| 经****市人民政府批准,****市自然资源局决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： *、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
| 宗地编号： |
********** |
宗地面积： |
*****平方米 |
宗地坐落： |
****市麻章区金康路北侧、瑞云北路西侧 |
| 出让年限： |
**年 |
容积率： |
大于*并且小于或等于*.* |
建筑密度(%)： |
小于或等于** |
| 绿地率(%)： |
大于或等于** |
建筑限高(米)： |
小于或等于** |
土地用途： |
城镇住宅用地 |
| 投资强度： |
*****.****元/公顷 |
保证金： |
*****元 |
估价报告备案号： |
*************|*************|************* |
| 场地平整：出让宗地达到“*通*平”、净地要求 基础设施：地块周边已通水、通电、通路 |
| 起始价： |
*****元 |
加价幅度： |
***元 |
| 挂牌开始时间： |
****年**月**日**时**分 |
挂牌截止时间： |
****年**月**日**时**分 |
| 基础设施配套： |
{******} |
是否土地平整: |
{******} |
排污设施状况： |
{********} |
\
| 现场照片： |
{****} |
| 备注： |
（*）地块基本情况 *、地块编号：********** *、土地位置：****市麻章区金康路北侧、瑞云北路西侧。 *、出让面积：*****平方米。 *、土地用途：城镇住宅用地（可兼容不超过计容建筑面积**%的商业建筑）、公园与绿地、城镇村道路用地。 *、出让年限：住宅用地**年，商服用地**年。 （*）宗地规划情况 *、总用地面积*****平方米，其中：城镇住宅用地（可兼容不超过计容建筑面积**%的商业建筑）****.*平方米、公园与绿地****.*平方米、城镇村道路用地**.*平方米。 *、土地开发利用强度 城镇住宅用地（可兼容不超过计容建筑面积**%的商业建筑）：*.*＜容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%。绿地设置应满足“海绵城市”相关要求。建筑高度：限高**米。 其他规划条件要求按湛自然资（规划）函〔****〕****号执行。 （*）起始价及竞买保证金 *、起始价：人民币*****元整（￥**，***，***.**）。 *、竞买保证金：人民币*****元整（**，***，***.**），成交后转为出让合同定金。 *、****幅度：人民币***元整（￥***，***.**）。 *、本宗地设有底价。 *、本宗地评估报告备案号：*************、*************、*************。 （*）其它事项 *、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起*个工作日内签订；受让人逾期不签合同的，终止供地，没收履约保证金。 *、交款方式：自成交之日起**个工作日内支付全部土地出让金，如受让人逾期支付土地出让金的，每逾期*日须按《国有建设用地使用权出让合同》约定收取滞纳金，逾期**日不按约定缴款的，则解除出让合同，并没收已交付的土地出让金。 *、交地时间和方式：成交之日起**日内交地。由****市土地储备管理中心和受让人签订《国有建设用地交地确认书》；****市土地储备管理中心须在约定的交地时限内通知受让人签订《国有建设用地交地确认书》，如非出让方原因受让人不在通知期限内与****市土地储备管理中心签订《国有建设用地交地确认书》的，动工时间按受让人接到通知之日起计算。 *、动工建设时间和竣工时间：交地之日起*年内动工建设，动工之日起*年内竣工。受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期*日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。 *、开竣工认定标准：开工：依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成*分之*。竣工：以规划核实全部通过为准。 *、最低开发投资总额（不含国有建设用地使用权出让价款及相关税费）为*.*****元。 *、地块***平方米以下户型套数不少于***套。 *、该宗土地出让方应缴交的印花税及报纸公告费由市土地储备管理中心负担。 *、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。 |
| 宗地编号： |
********** |
宗地面积： |
******.**平方米 |
宗地坐落： |
****市坡头区南*镇*华路以南、南康路以东、*秀路以北 |
| 出让年限： |
**年 |
容积率： |
大于*并且小于或等于*.* |
建筑密度(%)： |
小于或等于** |
| 绿地率(%)： |
大于或等于** |
建筑限高(米)： |
小于或等于** |
土地用途： |
城镇住宅用地 |
| 投资强度： |
*****元/公顷 |
保证金： |
*****元 |
估价报告备案号： |
*************|*************|************* |
| 场地平整：出让宗地达到“*通*平”、净地要求 基础设施：地块周边已通水、通电、通路 |
| 起始价： |
******元 |
加价幅度： |
***元 |
| 挂牌开始时间： |
****年**月**日**时**分 |
挂牌截止时间： |
****年**月**日**时**分 |
| 基础设施配套： |
{******} |
是否土地平整: |
{******} |
排污设施状况： |
{********} |
\
| 现场照片： |
{****} |
| 备注： |
（*）地块基本情况 *、地块编号：********** *、土地位置：****市坡头区南*镇*华路以南、南康路以东、*秀路以北。 *、出让面积：******.**平方米。 *、土地用途：*售商业用地与城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地。其中，*售商业用地与城镇住宅用地*****.**平方米、公园与绿地*****.**平方米、城镇村道路用地*****.**平方米。 *、出让年限：住宅用地**年、商服用地**年。 （*）宗地规划情况 *售商业用地与城镇住宅用地：*.*＜容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，建筑限高**米。*售商业用地与城镇住宅用地中*售商业用地建筑面积占总建筑面积的**%，城镇住宅建筑面积占总建筑面积的**%。 其他规划条件要求按湛自然资（规划）函〔****〕****号执行。 （*）起始价及竞买保证金 *、起始价：人民币*****元整（￥***，***，***.**）。 *、竞买保证金：人民币***元整（**，***，***.**），成交后转为出让合同定金。 *、****幅度：人民币***元整（￥***，***.**）。 *、本宗地设有底价。 *、本宗地评估报告备案号：*************、*************、*************。 （*）其它事项 *、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起*个工作日内签订；受让人逾期不签合同的，终止供地，没收履约保证金。 *、交款方式：自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**天内支付总出让价款的**%，***天内付清土地出让价款余款。分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第*期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第*期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。如受让人逾期支付土地出让价款的，每逾期*日须按《国有建设用地使用权出让合同》约定收取滞纳金，逾期**日不按约定缴款的，则解除出让合同，并没收已交付的土地出让金。 *、交地时间和方式：成交之日起**日内交地。由****市土地储备管理中心和受让人签订《国有建设用地交地确认书》；****市土地储备管理中心须在约定的交地时限内通知受让人签订《国有建设用地交地确认书》，如非出让方原因受让人不在通知期限内与****市土地储备管理中心签订《国有建设用地交地确认书》的，动工时间按受让人接到通知之日起计算。 *、动工建设时间和竣工时间：交地之日起*年内动工建设，动工之日起*年内竣工。受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期*日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。 *、开竣工认定标准：开工：依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成*分之*。竣工：以城乡规划部门竣工核实全部通过为准。 *、最低开发投资总额（不含国有建设用地使用权出让价款及相关税费）为******元。 *、地块***平方米以下户型套数不少于***套。 *、有关城市道路、公共服务及市政环卫设施建设要求按****市自然资源局出具的规划条件执行。 *、有关要求：土地竞得人须按照规划配建出让地块权属内的*条市政道路，其中包括听涛路（*段）：起点为出让红线范围内的听涛路，终点至与*秀路交叉点，长约***米，宽度为**米；南康路（*段）：起点为与*华路交点，终点为出让红线范围内的南康路，长约***米，宽为**米。配建的道路经依法组织验收合格后并移交相关部门才能按照配建道路完成比例给予办理住宅开发项目的房屋预售证，具体要求按市自然资源局下达的规划条件及土地竞得人与市城市管理和综合执法局签订的《监管协议书》实施。 **、该宗土地出让方应缴交的印花税及报纸公告费由市土地储备管理中心负担。 **、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。 |
| 宗地编号： |
********** |
宗地面积： |
******.**平方米 |
宗地坐落： |
****市坡头区南*镇听涛路以东 |
| 出让年限： |
**年 |
容积率： |
大于*并且小于或等于*.* |
建筑密度(%)： |
小于或等于** |
| 绿地率(%)： |
大于或等于** |
建筑限高(米)： |
小于或等于** |
土地用途： |
旅馆用地 |
| 投资强度： |
****.***元/公顷 |
保证金： |
*****元 |
估价报告备案号： |
*************|*************|************* |
| 场地平整：出让宗地达到“*通*平”、净地要求 基础设施：地块周边已通水、通电、通路 |
| 起始价： |
******元 |
加价幅度： |
***元 |
| 挂牌开始时间： |
****年**月**日**时**分 |
挂牌截止时间： |
****年**月**日**时**分 |
| 基础设施配套： |
{******} |
是否土地平整: |
{******} |
排污设施状况： |
{********} |
\
| 现场照片： |
{****} |
| 备注： |
（*）地块基本情况 *、地块编号：********** *、土地位置：****市坡头区南*镇听涛路以东。 *、出让面积：******.**平方米。 *、土地用途：*售商业用地与城镇住宅用地、旅馆用地、公园与绿地。其中，*售商业用地与城镇住宅用地*****.**平方米、旅馆用地*****.**平方米、公园与绿地面积为*****.**平方米。 *、出让年限：住宅用地**年，商服用地**年。 （*）宗地规划情况 城镇住宅用地：*.*＜容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，建筑限高**米。商服用地与城镇住宅用地中商服建筑面积占总建筑面积的**%，城镇住宅建筑面积占总建筑面积的**%； 旅馆用地：容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，建筑限高**米。 其他规划条件要求按湛自然资（规划）函〔****〕****号执行。 （*）起始价及竞买保证金 *、起始价：人民币*****元整（￥***，***，***.**）。 *、竞买保证金：人民币*****元整（**，***，***.**），成交后转为出让合同定金。 *、****幅度：人民币***元整（￥***，***.**）。 *、本宗地设有底价。 *、本宗地评估报告备案号：*************、*************、*************。 （*）其它事项 *、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起*个工作日内签订；受让人逾期不签合同的，终止供地，没收履约保证金。 *、交款方式：自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**天内支付总出让价款的**%，***天内付清土地出让价款余款。分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第*期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第*期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。如受让人逾期支付土地出让价款的，每逾期*日须按《国有建设用地使用权出让合同》约定收取滞纳金，逾期**日不按约定缴款的，则解除出让合同，并没收已交付的土地出让金。 *、交地时间和方式：成交之日起**日内交地。由****市土地储备管理中心和受让人签订《国有建设用地交地确认书》；****市土地储备管理中心须在约定的交地时限内通知受让人签订《国有建设用地交地确认书》，如非出让方原因受让人不在通知期限内与****市土地储备管理中心签订《国有建设用地交地确认书》的，动工时间按受让人接到通知之日起计算。 *、动工建设时间和竣工时间：交地之日起*年内动工建设，动工之日起*年内竣工。受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期*日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。 *、开竣工认定标准：开工：依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成*分之*。竣工：以城乡规划部门竣工核实全部通过为准。 *、最低开发投资总额（不含国有建设用地使用权出让价款及相关税费）为*.*****元。 *、地块***平方米以下户型套数不少于***套。 *、有关城市道路、公共服务及市政环卫设施建设要求以****市自然资源局出具的规划条件为准。 *、其他事项：在符合沿海防护林带有关要求的前提下，土地竞得人可按照相关规定对出让地块外储备范围内东侧约***.**亩沿海防护林用地进行整治改造。 **、该宗土地出让方应缴交的印花税及报纸公告费由市土地储备管理中心负担。 **、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。 |
| 宗地编号： |
********** |
宗地面积： |
******.*平方米 |
宗地坐落： |
****市坡头区南*镇南康路以东、听涛路以西、*秀路以南、*宝路以北 |
| 出让年限： |
**年 |
容积率： |
大于*并且小于或等于*.* |
建筑密度(%)： |
小于或等于** |
| 绿地率(%)： |
大于或等于** |
建筑限高(米)： |
小于或等于** |
土地用途： |
城镇住宅用地 |
| 投资强度： |
****.****元/公顷 |
保证金： |
*****元 |
估价报告备案号： |
*************|*************|************* |
| 场地平整：出让宗地达到“*通*平”、净地要求 基础设施：地块周边已通水、通电、通路 |
| 起始价： |
******元 |
加价幅度： |
***元 |
| 挂牌开始时间： |
****年**月**日**时**分 |
挂牌截止时间： |
****年**月**日**时**分 |
| 基础设施配套： |
{******} |
是否土地平整: |
{******} |
排污设施状况： |
{********} |
\
| 现场照片： |
{****} |
| 备注： |
*）地块基本情况 *、地块编号：********** *、土地位置：****市坡头区南*镇南康路以东、听涛路以西、*秀路以南、*宝路以北。 *、出让面积：******.*平方米。 *、土地用途：*售商业用地与城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地。 其中，*售商业用地与城镇住宅用地面积为*****.**平方米，*售商业用地与城镇住宅用地中居住建筑面积占总建筑面积的**%，商业建筑面积占总建筑面积的**%。临听涛路用地设置为旅游服务的商业用房。 公园与绿地（防护绿地）****.**平方米。兼容公园绿地，建设项目权属用地范围内规划设置的防护绿地由建设项目投资建设的，该用地面积可按**%纳入项目用地容积率计算。 公园与绿地（公园绿地）*****平方米，建设项目权属用地范围内规划设置的公园绿地由建设项目投资建设的，该用地面积可按**%纳入项目用地容积率计算。 城市道路用地*****.*平方米。 *、出让年限：住宅用地**年、商服用地**年。 （*）宗地规划情况 *售商业用地与城镇住宅用地：*.*＜容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，建筑限高**米。商服用地与城镇住宅用地中商服建筑面积占总建筑面积的**%，城镇住宅建筑面积占总建筑面积的**%。 其他规划条件要求按湛自然资（规划）函〔****〕****号执行。 （*）起始价及竞买保证金 *、起始价：人民币******元整（￥***，***，***.**）。 *、竞买保证金：人民币***元整（**，***，***.**），成交后转为出让合同定金。 *、****幅度：人民币***元整（￥***，***.**）。 *、本宗地设有底价。 *、本宗地评估报告备案号：*************、*************、*************。 （*）其它事项 *、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起*个工作日内签订；受让人逾期不签合同的，终止供地，没收履约保证金。 *、交款方式：自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**天内支付总出让价款的**%，***天内付清土地出让价款余款。分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第*期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第*期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。如受让人逾期支付土地出让价款的，每逾期*日须按《国有建设用地使用权出让合同》约定收取滞纳金，逾期**日不按约定缴款的，则解除出让合同，并没收已交付的土地出让金。 *、交地时间和方式：成交之日起**日内交地。由****市土地储备管理中心和受让人签订《国有建设用地交地确认书》；****市土地储备管理中心须在约定的交地时限内通知受让人签订《国有建设用地交地确认书》，如非出让方原因受让人不在通知期限内与****市土地储备管理中心签订《国有建设用地交地确认书》的，动工时间按受让人接到通知之日起计算。 *、动工建设时间和竣工时间：交地之日起*年内动工建设，动工之日起*年内竣工。受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期*日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。 *、开竣工认定标准：开工：依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成*分之*。竣工：以城乡规划部门竣工核实全部通过为准。 *、最低开发投资总额（不含国有建设用地使用权出让价款及相关税费）为******元。 *、地块***平方米以下户型套数不少于***套。 *、有关城市道路、公共服务及市政环卫设施建设要求按****市自然资源局出具的规划条件执行。 *、有关要求：土地竞得人须按照规划配建出让地块权属内的*条市政道路，其中包括听涛路（*段）：起点为与*秀路交点，终点至出让红线范围内与*宝路交叉路口，长约***米，宽度为**米；*秀路（*段）：起点为与南康路交点，终点至与听涛路交点，长约***米，宽为**米。配建的道路经依法组织验收合格后并移交相关部门才能按照配建道路完成比例给予办理住宅开发项目的房屋预售证，具体要求按市自然资源局下达的规划条件及土地竞得人与市城市管理和综合执法局签订的《监管协议书》实施。 **、该宗土地出让方应缴交的印花税及报纸公告费由市土地储备管理中心负担。 **、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。 |
*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
（*）、本次国有建设用地使用权网上****交易工作由****市公共资源交易中心（下称交易中心）具体组织实施，以****市公共资源交易中心公告为准。
（*）、竞买资格及要求：
*、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
*、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《**数字证书办理指南》，并在规定的期限内交纳竞买保证金后方可参与网上****交易活动。
*、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
（*）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
（*）存在非法转让土地使用权等违法行为的；
（*）因企业原因造成土地闲置*年以上的；
（*）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
竞买申请人存在以上任何*种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何*种情形的，其竞买资格无效。
*、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。 *、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 *、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ****市公共资源交易中心网站及****市公共资源交易中心的土地与矿业权****平台上（网址：****://****.******.***/*******/） 获取 挂牌 出让文件。 *、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ****市公共资源交易中心的土地与矿业权****平台上（网址：****://****.******.***/*******/） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 ****年**月**日**时**分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。 *、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 ****市公共资源交易中心的土地与矿业权****平台上（网址：****://****.******.***/*******/） 进行。各地块挂牌时间分别为:
********** 号地块: ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;
********** 号地块: ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;
********** 号地块: ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;
********** 号地块: ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;
*、 其他需要公告的事项:
（*）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续****，转入现场****，通过现场****确定竞得人。
（*）、本次国有建设用地使用权网上****交易采用增价竞买方式，网上****平台按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《****市土地使用权与矿业权网上****交易规则》第**条承担相应责任。
（*）、本次网上****交易条件及相关信息，在****市公共资源交易中心网站及****市公共资源交易中心的土地与矿业权****平台上（网址：****://****.******.***/*******/）同步发布。申请人可于****年*月**日至****年*月**日前的工作时间，到以上网站下载交易文件。****年*月*日上午*时****市公共资源交易中心将组织提出到地块现场勘看的竞买人到地块现场勘看。
（*）、本次网上****交易相关时间。公告时间：****年*月**日上午*：**至*月*日下午*时。网上报价期限：宗地*是****年*月*日上午*：**至*月**日上午**:**；宗地*是****年*月*日上午*：**至*月**日上午**:**；宗地*是****年*月*日上午*：**至*月**日上午**:**；宗地*是****年*月*日上午*：**至*月**日上午**:**；竞买保证金缴纳期限(报名期限)：****年*月**日上午*：**至****年*月**日下午*时，以网上****平台确认到达指定账户时间为准。网上****平台在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。
（*）、申请人须详细阅读本次网上****公告、须知等网上****文件，申请*经受理，即视为竞买人对网上****文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（*）、本公告中提出的时间*律以网上****平台显示的时间为准。
（*）、联系方式
联系人：****、宋生、林女士，咨询电话：****-*******（平台操作）、*******（交易规则），联系地址：****市赤坎区体育北路*号天润中心*楼****市公共资源交易中心窗口。 *、 联系方式与银行帐户
联系地址：****市赤坎区体育北路*号天润中心*楼****市公共资源交易中心窗口
联 系 人：****、宋生、林女士
联系电话：****-*******（平台操作）、*******（交易规则）
开户单位：
开户银行：
银行帐号：
|
招标单位：
江门市自然资源局
项目金额：
799.14万元
江门 2024-05-01
