****壮族自治区****

拍卖公告

本院将于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（*****://**.******.***，户名：****。）对被执行人欧阳海燕名下位于****市****区江北大道石埠段**号骋望·怡璟湾居住小区*****号****【不动产权证号：桂（****）****市不动产权第*******号】进行公开拍卖。现公告如下：

1. 拍卖标的物：****市****区江北大道石埠段**号骋望·怡璟湾居住小区*****号****

   特别说明：该****是否存在拖欠物业管理费、****管理费，请意向竞买者自行到该小区物业咨询。

标的物详情请详看网络拍卖标的物情况说明表

*、拍卖竞价时间及保留价、起拍价。

第*次拍卖竞价时间：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行变卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第*次拍卖起拍价：*****元，保证金：*****元，加价幅度：****元。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式进行，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；*人以上（含*人）参与竞拍，价高者得。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前**小时向法院办理委托手续）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人及委托人应当具备规定的资格或条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如竞买人为本次拍卖标的物的共有人、承租人、合伙人等具有优先购买权利的当事人，请于本次拍卖开始前*个工作日向法院提供竞买人的身份证复印件及优先竞买申请书。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前*周止接受咨询及预约看样（节假、双休日除外），具体事宜请联系本院网络司法拍卖辅助机构****智赛科技有限公司，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由辅助机构统*安排（特别提醒：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供意向竞买人参考，意向竞买人也可到法院、办理过户手续的相关部门了解、核实）。

*、标的物已知瑕疵：本院对标的物所作的文字说明和提供的图片等资料，仅供意向竞买人参考，标的物以实物现状为准，仅就现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证责任。意向竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施事项由竞买人自行了解并承担相应的后果。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人（承租人、共有人等）等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前*个工作日以上至本院执行局办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不保证拍卖标的物过户顺利。

*、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*个工作日内缴入法院指定账户【账户名称：****，开户银行：中国农业银行股份有限公司凌云县支行，账号：*******************】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

**、司法拍卖因标的因保证金、成交价金额较大。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人自行了解银行相关规定，根据自身情况选择网上充值银行，避免遇到因当天限额无法支付等情况。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、买受人全额支付拍卖成交款后，本院*并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起*个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、物业管理费、****管理费等欠费均由买受人负担。公摊等费用的缴纳由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。上述税款、费用竞买人可于拍卖前到相关单位自行查询、了解。

**、意向竞买人如竞拍成交，附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。

**、拍卖成交后，买受人应按指定时间缴纳拍卖余款，法院核实到拍卖余款已转入法院账户后会制作相关文书，此过程需要*定时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人交接，交接时买受人本人须到场。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面。

淘宝技术咨询电话：***-***-****

司法拍卖辅助机构：****智赛科技有限公司

咨询电话：***********（杨经理）

联系地址：****市兴宁区玉蟾路*号金源城·金源悦府**号楼****号

联系电话：****-******* ****

联系地址：*色市凌云县泗城镇解放社区正南小区***号****

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