北京市西城区西经路13号北纬楼出租
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正文
出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | ****新北纬物业管理有限责任公司 | ||
| 所属集团/主管部门 | ****首都旅游集团有限责任公司 | |||
| 出租方联系人 | **** | 出租方联系人电话 | *********** | |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | ****市****区 |
| 坐落位置 | ****市宣武区西经路**号 | |
| 房屋使用现状 | 空置 | |
| 建筑面积 | *****.*平方米 | |
| 房屋用途 | 商业 | |
| 是否存在优先承租权 | 否 |
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 批复 | ||
| 批准单位名称 | ****首都旅游集团有限责任公司 | 批准文号 | ||
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | *.北纬楼房屋面积*****.*平方米，出租方自留*层南侧**间房屋***平方米作为办公使用，出租面积*****.*平方米。*.出租方保障北纬楼水、电接入；热水、燃气、制冷、制热、电压增容等其它能源需承租方自行申报与安装；*.承租方自行申报安装消防设备设施；*.北纬楼建成年代久远，各类工程图纸、施工审批与备案资料不齐全。*.信息披露期内，意向承租方须进行现场踏勘，意向承租方报名时，须提供双方认可并加盖公章的《现场踏勘确认书》，意向承租方须提前与出租方踏勘联系人电话预约踏勘时间，踏勘时间：信息披露期内工作日上午*:**-**:**和下午**:**-**:**，踏勘联系人:*女士，联系电话：***********。 | |||
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | * 元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | * 个 | ||
| 拟出租面积(平方米) | **,***.*平方米 | 租赁期 | **年 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | *个月 | |||
| 租金调整方式 | 每 * 年 涨幅 *.** % |
|||||
| 租金及押金支付要求 | *.租金按每*个月支付*次，免租期后在合同约定的租金付款日每*个月中第*个月*日前，承租方支付*个月租金。*.合同签署之日，承租方须向出租方指定银行账户*次性全额支付首年租金标准的*个月租金的等额金额作为履约保证金。 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热 水、电、燃气等各类能源费用由承租方承担，不包含在租金内 | |||||
| 房产使用用途要求 | 日常办公;餐饮经营;酒店宾馆;医疗机构 | 是否允许装修改造 | *.经出租方审核并同意装修改造施工方案的前提下可进行装修改造，承租方需自行投入对北纬楼内消防安防设备设施、水电系统、各类管道等进行合规化升级改造。 *.北纬楼于****年建成，楼龄近**年，承租方在完成装修改造后须对楼体进行安全性鉴定，鉴定结果须符合房屋结构综合安全性鉴定标准、****市房屋建筑使用安全管理办法的相关规定，以保证建筑物满足新使用功能的安全要求。承租方设计、施工须符合相关法律法规，并承担全部费用，且施工前取得政府相关审批手续。 | |||
| 与出租相关的其他条件 | *.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 *.承租方承租房屋的用途需符合最新版《****市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 *.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金****（含）以下部分，收取*‰服务费；年平均租金****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****以上部分，收取*‰服务费。 | |||||
| 承租方资格条件 | *.意向承租方为中国境内依法注册并存续的企业法人； *.意向承租方未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）（查询途径：国家企业信用信息公示系统）； *.意向承租方为分支机构的，须提供法人企业的授权文件； *.意向承租方注册资金不低于*****元，实缴资本不低于*****元,意向承租方须提供验资报告或审计报告；意向承租方银行存款不低于*****元，意向承租方须提供银行存款证明，如为不同银行，应提供同*时点的银行存款证明。 | |||||
| 意向承租方其他承诺 | *.同意随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作； *.每年按期进行电气消防检测（费用由承租方自理），检测报告复印件交由出租方备案； *.不得在出租房屋内从事违规违法的经营项目；*.在租赁期内不改变使用用途；*.不得整体转租本项目；*.在被确认为最终承租方之日起**个工作日内，若未与出租方签订《房屋租赁合同》，同意出租方重新租赁该项目。*.承租方需承诺自行办理经营所需的资质与证照，如意向承租方因未能取得相应经营所需各类由国家相关机构核发的有效证照与资质从而造成不能履行租赁合同，所造成的损失由承租方自行承担。 | |||||
| 保证金事项 | 交纳金额（*元） | ***.** | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行支付 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之*的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||||
披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起*个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 变更公告内容，重新申请信息发布。 |
| 遴选方式 | 网络竞价 (多次报价) |
| 遴选方案主要内容 |
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