本次推介的项目位于****市****区同德围同康路***号，是*栋新完工商业单体楼，总面积约为****㎡，接受分层灵活承租。

*、项目优势

（*）地缘优势，*通*达

项目坐落在老城区同德围核心地段，处于****与荔湾行政区分界交汇处附近，增槎路、环市路、东风路、内环路等多条城市主干道围绕，约*公里可到地铁*号线鹅掌坦站和同德站，临近*大交通枢纽****站和****火车站，交通*分便捷。

（*）繁华地段，配套醇熟

*.休闲配套：同德公园、螺涌公园、滨海公园；

*. 人居环境：富林居、岭南雅苑、盈雅园、金德苑等多个住宅区环绕；

*. 商业氛围：骐利广场、*德广场、新都汇等多个大型*货商场，附近还有新建成的大复合型商业综合体学山同德里。

（*）商圈定位，核心发展

项目所处地块规划属于****站站西片区，定位为****时尚之都，周边现状分布代表企业以皮具箱包、服装服饰等产业为主，随着****区服饰、美妆日化、皮具箱包等时尚产业链日渐完善，人才汇集、产业集聚，将进*步推动资金、人才、产业等要素加速流动，形成更优质商务圈层。

*、项目详情

项目名称：****市****区同康路***号荔沣大厦

证载用途：商业、办公

经营方向：按标的用途合法使用，并且符合法律法规及环保要求。禁止经营范围：养老机构、月子中心。

建筑情况：商业楼共有**层，有户外绿化带，*-**层每层面积约***㎡，**层室内面积约***㎡，室外有*大平台，合计面积约***㎡；*至*层层高*米、*至**层层高*.*米；配有**个停车位，路面**个和地下*层**个。

配套服务：商业楼现已过消防验收，预计****年*月交付；配备成熟专业的物业团队，可提供全面的****服务，满足租户日常办公所需。

（*）大楼外围实拍

（*）*楼室内实拍

（*）**楼室内实拍

（*）**楼室外实拍

（*）平面图

*、意向承租方资格要求：

*.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户) 。

*.其他资质条件：交易报名时未被列入****市西郊经济发展公司的异常名单；未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单(以在“信用中国”网站 ***.***********.***.**查询结果为准);

*、招商热线

交易机构联系人：张先生、王小姐

电话：***-********、********

地址：****市越秀区流花路***号****越秀国际会议中心北塔*楼

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向****农村产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。