东省****市中级人民法院

拍 卖 公 告

（****）粤**执恢**号

****省****市中级人民法院定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****省****市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***/****/**，户名：****省****市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：*.位于****省****市春城街道朝阳新城*区锦绣花园*#楼*号（原*号、*号商铺）【粤（****）****市不动产权第*******号】（评估价*******元）；

*.位于****省****市春城街道朝阳新城*区锦绣花园*#楼*号车库【粤（****）****市不动产权第*******号】（评估价******元）；

*.位于****省****市春城街道朝阳新城*区锦绣花园*#楼****房【粤（****）****市不动产权第*******号】（评估价*******元）。

上述*处房产评估总价*******元，本次拍卖作整体*起拍卖，起拍价为*******元，保证金为******元，增价幅度为*****元及其倍数。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月*日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与法院联系统*安排看样。联系电话：****-*******。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*个人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人应清楚上述标的物的现状，竞买人如要了解标的的详细情况，可自行到不动产、国土、住建等有关部门查询。上述标的物的实际面积以不动产、国土、住建等有关部门最终确定的面积为准，拍卖款不退不赔。拍卖人对建筑物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。

*、买受人*旦买受上述标的物即表明买受人接受上述标的物的现状，买受上述标的物后发生的风险由买受人自行承担。如有未尽事宜按法律的有关规定处理。

*、竞买人须在拍卖前向不动产、国土、规划、税务等部门对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准、起止时间，以及其他需注意的事项进行进*步咨询。拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策要求，竞买人在参加竞拍前*定要自行向相关部门进*步咨询。

*、标的物成交后，本院只负责向当地不动产登记部门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户和过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由竞买人承担。

*、标的物的移交按照相关法律规定执行，但根据实际情况，移交时间可能存在延迟，标的物的交付时间视具体情况而定。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费及*切费用，均由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、对上述标的的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****省****市中级人民法院，开户银行：中国银行****市分行，账号：*****************）。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝—我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“*******.********.***.**”上查询。

****省****市中级人民法院

*○**年*月**日

位于****省****市春城街道朝阳新城*区锦绣花园*#楼*号（原*号、*号商铺）等商铺