竞买公告

********农村商业银行股份有限公司（以下简称“拍卖人”）将于****年**月*日**时起至****年**月*日**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东资产交易平台（网址：****://****.**.***）对****旭阳镇附东街**号等*处商业服务用房、金融****用房进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

注：****年**月*日**时起至****年**月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物

标的*：****旭阳镇附东街**号商业服务用房，川（****）****不动产权第*******号，建筑面积**.**平方米，土地用途商业服务，使用期限—****年*月**日止。

标的*：旭阳镇南街**号商业服务用房，川（****）****不动产权第*******号，建筑面积**.**平方米，土地用途商服，使用期限—****年*月*日止。

标的*：****旭阳镇大佛街**、**、**、**、**号金融****用房，川（****）****不动产权第*******号，建筑面积***.**平方米，土地用途商务金融用地，使用期限—****年**月**日止。该标的**、**号闲置，**、**、**号出租（带租拍卖），租赁期间及租金收取情况：****旭阳镇大佛街**号，租赁期间****年**月**日起至****年**月**日止，租金****元/月，租金已收至****年**月**日；****旭阳镇大佛街**、**号，租赁期间****年**月*日起至****年**月**日止，租金****元/月，租金已收至****年**月**日。

标的*：****旭阳镇河街***号商业服务用房，川（****）****不动产权第*******号，建筑面积**.**平方米，土地用途商业服务，使用期限—****年**月**日止。该标的出租（带租拍卖），租赁期间及租金收取情况：租赁期间****年*月**日起至****年*月**日止，租金****元/月，租金已收至****年*月**日；****旭阳镇大佛街**、**号，租赁期间****年**月*日—****年**月**日，租金****元/月，租金已收至****年**月**日。

*、重大事项披露：（*）标的物系********农村商业银行股份有限公司单独所有资产，权利性质为市场化商品房或动迁房。（*）部分标的用途为商务金融用地/金融****。（*）标的*、标的*为带租拍卖，竞买人应注意以下事项：*、买卖不破租赁；*、本标的有优先购买权人，即承租人；*、拍卖成交后，买受人自行与承租人协商租赁相关事项。（*）拍卖成交后，标的权属变更涉及的买卖双方应缴纳的土地出让金、税、费由买卖双方按照法律规定各自承担相应部分，具体税费政策及标准，竞买人应自行向主管部门咨询了解。（*）买家需在线支付给京东技术服务费。

*、拍卖价格

标的*：****旭阳镇附东街**号商业服务用房，起拍价：******元，保证金：*****元，加价幅度：****元或整倍数。

标的*：旭阳镇南街**号商业服务用房，起拍价：******元，保证金：*****元，加价幅度：****元或整倍数。

标的*：****旭阳镇大佛街**、**、**、**、**号金融****用房，起拍价：*******元，保证金：******元，加价幅度：****元或整倍数。

标的*：****旭阳镇河街***号商业服务用房，起拍价：******元，保证金：*****元，加价幅度：****元或整倍数。

*、竞买人资格

（*）具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，如参与竞买人未在京东注册账号，可委托代理人（需具备完全民事行为能力的自然人）在竞买开始之前到我行办理委托手续，待竞买成功后，由委托代理人办理交接手续。如果委托手续不全或不符合要求的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）有优先购买权的，应在开始拍卖前*日到我行提交有效证明，经我行确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对标的物享有的优先购买权。

*、拍卖方式

本次拍卖为增价拍卖方式。

*、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付

（*）竞买人或委托代理人应于拍卖竞价前在在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入********农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款请在****年**月**日**时前完成支付（账户名称：********农村商业银行股份有限公司；开户银行名称：********农村商业银行股份有限公司；账号：*****************），逾期视为违约。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金及竞价余款未及时到账的，拍卖人有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

（*）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

（*）本次网络竞价的保证金、尾款，全部在网上按照京东的自动提示支付，线下不收取现金。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年**月*日**时止接受咨询（节假日除外），有意者请与********农村商业银行股份有限公司联系，联系人：****，联系电话：***********，****-*******，联系地址：****青阳街道金碧大道*段*号、**号、**号、**号、**号（****农商银行）。欢迎竞买人自行前往现场勘查标的。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

（*）本次拍卖是以标的现状进行公开拍卖，标的物的瑕疵由竞买人自行审鉴，拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。我公司竞买公告、竞买须知、标的物介绍等拍卖文件对拍卖标的进行的客观性描述、宣传仅供竞买人参考，竞买人应于报名参与拍卖前自行到相关部门核实、调查。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）参与竞买人必须在京东注册账号。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本标的资格。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）本标的物竞得者（买受人）逾期未支付拍卖款的，我公司可以决定重新拍卖，已交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。

（*）标的物权属变更登记过户手续由拍卖人协助买受人自行办理，所涉及的*切费用按本公告第*条约定承担。

（*）标的物*经移交，所发生的损毁、灭失等与拍卖人无关，由买受人承担全部责任。若标的需办理房产、土地、水、电、气、电视、网络等分户、立户手续，买受人须自行前往办理并承担全部费用。

（*）本次拍卖标的以总价计算，不以面积为计价单位。拍卖标的所涉房屋面积和土地面积以房产、国土管理部门实际确权状况为准。不动产权属证书办理或过户时如果房、地实际面积与证载面积、拍卖文件等记载的面积不符，最终办证面积不影响拍卖结果。买受人不得以拍卖资料中所载明的状况与实际交接存在误差，主张返还部分或全部成交价款。

（*）买受人如果基于拍卖标的追究任何第*方的责任，均与拍卖人无关，拍卖人无任何配合义务。

（*）协议签订：买受人须在竞价成功支付所有价款后的*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到我公司（地址：****青阳街道金碧大道*段*号、**号、**号、**号、**号）正式签订《资产转让协议》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，********农村商业银行股份有限公司将重新组织竞价。

（*）本标的物的优先购买权人未参与竞价的，视为放弃优先购买权。

（**）其他：京东网拍卖平台是我行对拍品进行网上处置的唯*交易平台，我行未委托任何第*方机构及中介公司进行任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

（**）竞买人在参与拍卖竞价前请务必仔细阅读本《竞买公告》《竞买须知》。

咨询电话：****-*******、***********，

联系地址：****青阳街道金碧大道*段*号、**号、**号、**号、**号，

****咨询电话：***-***-****。

********农村商业银行股份有限公司

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