北京经济技术开发区瀛海镇瀛坤路4号院4号楼商业房屋出租
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正文
出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | ****市****城镇建设综合开发集团有限公司 | ||
| 所属集团/主管部门 | ****市****区人民政府国有资产监督管理委员会 | |||
| 出租方联系人 | **** | 出租方联系人电话 | *********** | |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | ****市****区 |
| 坐落位置 | ****区瀛坤路*号院*号楼 | |
| 房屋使用现状 | 出租 | |
| 建筑面积 | ****.**平方米 | |
| 房屋用途 | 其他商业服务 | |
| 是否存在优先承租权 | 否 |
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 招租方案 | ||
| 批准单位名称 | ****市****城镇建设综合开发集团有限公司 | 批准文号 | ||
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | *、意向承租方自行前往查看房产外部相关情况，房屋内部查看需提前预约。预约联系人：**** ；电话：*********** 。*、意向承租方须提前预约进行现场踏勘，预约时间为信息披露期内工作日*：**-**:**，**:**-**:**，其中最后*个工作日预约时间仅限上午*:**-**:**。 *、意向承租方报名需提交《现场踏勘确认书》，作为报名条件之*，详见项目附件。*、房屋处于出租状态，原合同将于****年**月**日到期。 | |||
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | ******* 元/年 | 拟征集承租方个数 | * 个 | ||
| 拟出租面积(平方米) | *,***.**平方米 | 租赁期 | *年*个月 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 无 | |||
| 租金调整方式 | 每 * 年 涨幅 *****.** 元/年 |
|||||
| 租金及押金支付要求 | 需经出租方审核并书面同意装修施工方案，且施工单位支付施工保证金和施工管理费及其他相关款项，并经政府及行业主管相关部门（如消防、燃气等）的书面批准后方可进行施工（施工需符合相关法规及设计规范，且不得对租赁标的的安全、使用等造成影响），完成施工后，取得相关行业主管部门验收报告（如消防、燃气等）。 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 | |||||
| 房产使用用途要求 | 商业（含超市） | 是否允许装修改造 | ||||
| 与出租相关的其他条件 | *.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 *.承租方承租房屋的用途需符合最新版《****市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 *.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金****（含）以下部分，收取*‰服务费；年平均租金****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****以上部分，收取*‰服务费。 | |||||
| 承租方资格条件 | *.意向承租方为****市内注册并依法存续的企业法人，存续时间不少于*年，注册资本不少于*****元；（以企业营业执照为准） *.意向方需具备超市经营的能力，需提供不少于*家存续状态的分支机构或分公司营业执照； *.意向承租方须无行政处罚信息，当前未被列入经营异常名录，当前未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为，以国家信用信息网查询结果为准（查询途径：国家企业信用信息公示系统****://***.****.***.**/*****.****）。 | |||||
| 意向承租方其他承诺 | 意向承租方须承诺：*、承租本项目后须开设自营超市，且自营面积不少于****平米（该部分不对外转租）。*、被确认为本项目承租方后在*个工作日内支付首期*个月租金及合同租赁保证金。 | |||||
| 保证金事项 | 交纳金额（*元） | ***.** | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行支付 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之*的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||||
披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起*个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 |
| 遴选方式 | 网络竞价 (多次报价) |
| 遴选方案主要内容 |
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项目附件
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