北京市丰台区右安门外西头条8号西门北侧“紫气东来”配套服务用房出租
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正文
出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 首都医科大学附属****佑安医院 | ||
| 所属集团/主管部门 | ||||
| 出租方联系人 | **** | 出租方联系人电话 | ******** | |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | ****市****区 |
| 坐落位置 | ****市****区右外西头条*号 | |
| 房屋使用现状 | 自用 | |
| 建筑面积 | *****.*平方米 | |
| 房屋用途 | ||
| 是否存在优先承租权 | 否 |
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 党委会决议 | ||
| 批准单位名称 | ****市医院管理中心 | 批准文号 | ||
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 确定最终承租方之日起**个工作日内，出租方完成房屋清退工作，并与最终承租方签订新租赁合同。 | |||
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | ****** 元/年 | 拟征集承租方个数 | * 个 | ||
| 拟出租面积(平方米) | **.*平方米 | 租赁期 | *年 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 无 | |||
| 租金调整方式 | 无 | |||||
| 租金及押金支付要求 | 租金按年支付，实行先缴费。于签订合同后**日内银行转账方式给出租方。 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 | |||||
| 房产使用用途要求 | 便利店 | 是否允许装修改造 | 装修方案报出租方审批通过后，方可装修。 | |||
| 与出租相关的其他条件 | *.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。*.承租方承租房屋的用途需符合最新版《****市新增产业的禁止和限制目录》的要求。*.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金****（含）以下部分，收取*‰服务费；年平均租金****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****以上部分，收取*‰服务费。 | |||||
| 承租方资格条件 | *、意向承租方应为中国境内（不含港、澳、台地区）依法注册并有效存续的法人。 *、意向承租方须具有依法缴纳税收和社会保障资金的记录（提供****年度企业完税证明和****年度代理社保缴费回单）。 *、意向承租方应具有良好的社会声誉和诚信记录，且未被列入全国法院失信被执行人名单。（须提供中国执行信息公开网****://****.*****.***.**/查询结果和信用中国*****://***.***********.***.**/企业信用报告）。 *、意向承租方须提供有效期内的质量管理体系认证、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。 *、意向承租方须在****地区具有正在运营商超商铺方面的项目案例，意向承租方须提供租赁合同或合作协议（需包含首页、合同盖章页及经营内容等关键页）。如使用自有房屋经营的，意向承租方须提供房屋权属证明文件及正在运营相关证明文件。 *、本项目不接受意向承租方组成联合体参与承租。 | |||||
| 意向承租方其他承诺 | ||||||
| 保证金事项 | 交纳金额（*元） | *.** | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行支付 | 保证金处置方式 | 保证金无息返还，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之*的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||||
披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起*个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 |
| 遴选方式 | 综合评议 |
| 遴选方案主要内容 | *.评议小组将对符合资格的意向承租方进行综合评议，评议最高分者为本项目承租方，具体打分标准详见附件《综合评议评分表》。*.本项目信息披露公告期满，如仅征集到*个合格意向承租方，本项目协议成交；如征集到*个及以上合格意向承租方，出租方将通过综合评议的方式对各意向承租方进行择优遴选，确定本项目承租方。 |
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