拍卖公告

受委托，我公司定于****年**月**日（星期*）上午*：**在****公开拍卖：

*、拍卖标的：

序号	名称	数量/面积	起拍价	竞拍保证金	履约保证金	报名费	备注
*	苗木	约*****株	******元	*****元	*****元	****元	****市西*铺苗圃基地使用权租期的截止日期为****年*月*日
	****市西*铺苗圃基地使用权	约***亩
*、公告中载明的数量/面积仅供参考，不做为移交依据，标的成交后，以实际交付为准。 *、苗木在****市西*铺苗圃基地上。

瑕疵告知：意向竞买人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，在竞买场次拍卖公告规定的咨询展示期内，实地查看，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，详细了解拍卖标的的质量、瑕疵等全面情况。*旦在****参与报名、缴纳竞拍保证金，参与竞价的竞买人，无论是否实地看样，都视为对拍卖标的实物现状的确认，完全了解标的的全面情况，认可并接受标的*切现状及本项目在网上公示的交易文件中的所有条款，并愿承担*切法律责任。

*、标的展示和公告期限

展示时间：公告之日起至开拍前*日

展示地点：****省****市西*铺苗圃基地（因未查看标的而造成的损失自行承担）

公告期限：公告之日起至****年**月**日

*、竞买人应具备的条件及要求：

*、具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加竞拍。

*、自标的移交之日起，买受人自行承担与之相关的*切安全责任和法律责任，采伐所发生的*切偷盗、火灾、人生伤亡等事故均由买受人自行负责，委托人不承担任何责任。

*、标的成交后，在采伐、运输等过程中发生的所有相关费用均由买受人承担。严格按照标的所在地的各项规章制度、委托人划定的范围进行采伐，严禁超范围采伐，否则按乱砍滥伐论处，情节严重的由相关部门依法追究其经济、法律责任。采伐过程中注意保护不在本次拍卖范围内的树木，如采伐过程中损坏，由买受人负责赔偿。

*、买受人必须维持土地的用地性质，不得作为建设用地开发利用，不得改变土地现有性质，若造成土地损毁，买受人应在整改限期内恢复土地原状，情节严重的，委托人可单方面无偿解除合同并追究其经济责任和刑事责任，包括但不限于人工费、机械费、土地修复费等费用，若情节严重或者造成严重后果将提起行政诉讼。

*、买受人应当依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害，造成损害的由买受人负责恢复并按照要求进行赔偿。

*、买受人不得焚烧租赁土地中的秸秆或杂草，保证租赁土地不发生火灾，如发生火灾买受人负全责，并赔偿委托人相应损失。因买受人原因造成的土壤环境破坏或安全问题，由买受人承担调查、评估、治理、修复、赔偿等所有责任，并承担所发生的所有费用。

*、在土地租赁期间发生的租赁土地方面非委托人造成的纠纷或案件，由买受人负责处理到位，并承担所发生的所有费用；因委托人造成的租赁土地纠纷或案件，由委托人协助买受人解决。

*、因安全、环保、政府不可抗因素等需要，委托人通知买受人停止在租赁土地范围内作业，买受人应积极配合委托人完成土地整理工作，并按时交还土地。因建设需要等征占用承租的土地，买受人应在规定时限内予以配合，不得阻挠、干扰。委托人不做任何补偿，按买受人实际承租的天数收取租金。

*、买受人在租赁期间应该严格遵守国家安全、环保、消防和土地使用管理方面的相关法律法规和文件规定。若因买受人违规造成的处罚及损失由买受人自行承担。

**、未经委托人同意，买受人不得将土地转租分租，更不能将土地作为抵押物；如有违约，委托人可单方面终止合同，履约保证金不予退还，并追究相关责任。

**、买受人使用经营中须自行承担相关安全责任。使用经营中出现的*切事故责任全部由买受人承担。

**、标的以实际交付日期为准，交付期间买受人产生的各类经济损失自行承担。标的交付以交付时实际现状为准，拍卖标的的实际数量、面积与公告中数量、面积有差异的，以实际数量、面积为准，不调整标的成交款缴、履约保证金和佣金。

**、买受人需在拍卖成交后当日内签署《成交确认书》,成交后*日（节假日除外）内将全部成交价款缴和履约保证金汇至委托人指定账户，并签订合同，逾期即视为放弃承租权，委托人将扣除竞拍保证金不予退还。

**、标的到期后，经委托人验收，视履约情况予以退还履约保证金。

**、其他未尽事宜详见委托人提供的合同。

*、登记手续：

请于****年**月**日（星期*）下午*：**时前持下列文件办理竞拍登记手续：

*、自然人携带有效身份证原件。企业法人携带有效营业执照（副本）原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、公章，委托他人竞拍的还需提供授权委托书和代理人的身份证原件及复印件（以上复印件需加盖公章，验原件留复印件）到本公司办理竞拍登记手续。

*、交纳竞拍保证金，以保证金支付到账时间为准，须确保缴纳的竞拍保证金在公告（登记手续）截止时间前到账，竞拍不成功的，会后原账户无息原额退还。

*、竞买人须向本公司交纳标的报名费（无论成交与否，*律不退）。

账户名称：淮北市惠黎建设工程管理有限公司

账号：**** **** **** **** *****

开户行：交通银行淮北分行营业部

（注：竞买人报名时需对公账户转账，并备注报名名称竞拍保证金和报名名称报名费，不接受其他账户以竞买人名义转账，未按要求转账，相关责任和后果自行承担）

*、其他

*、竞价规则：出价不低于保留价，方可成交。

*、标的成交后，买受人需向本公司缴纳成交价款*.*%的拍卖佣金，佣金直接从竞拍保证金中扣除，多退少补，剩余部分在买受人将成交价款和履约保证金汇至委托人指定账户并订合同后，原账户无息退还。****软件使用费（成交价款*.*‰，包含系统成交后买受人悔拍的情形，具体见****收费规则），由买受人承担。

*、如需要拍卖公司开具报名费或佣金发票，在拍卖会结束后*个工作日内提供开票信息，过期拍卖公司将不再受理。

*、若本次拍卖活动有所变动，届时以最新拍卖公告为准，请各位竞买人时刻关注本次拍卖活动。

*、联系方式

看样咨询：张先生 ***********

报名咨询：孙先生 ***************-*******

报名地址：****省淮北市相山区濉溪北路**号建投集团**楼****室（原电厂大楼）

淮北市惠黎建设工程管理有限公司

****年**月**日

竞买须知

淮北市惠黎建设工程管理有限公司

竞 买 须 知

*、本须知根据《中华人民共和国拍卖法》和本公司有关规定制定，竞买人须遵守本规则及与其竞买场次、标的对应的本公司《特别规定》，并受此制约。

*、竞买人在公告规定的咨询时间内有权了解拍卖标的情况，有偿获得文件资料，实地查看。*旦进入拍卖会现场，即表明已完全了解情况，并愿承担*切责任，我公司和委托人不承担任何瑕疵担保责任。有关对标的介绍的*切资料均是向竞买人提供的参考，并不构成本公司和委托人对标的任何瑕疵担保。

*、本场拍卖会在****采用电子竞价方式进行。拍卖会开始前我公司将对未操作过****的竞买人进行相关培训，竞买人如因前期培训未熟练操作竞拍流程所造成报价不成功的，责任由竞买人自行承担。竞买人应该在****上等待拍卖会开始（有开始提示）后竞价。任何竞买人不得影响他人竞价，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断等违法行为，否则，*经发现，将取消其竞买或竞得资格，没收其竞拍保证金，不准其参加本公司以后的拍卖会，并视情追究其法律责任。

*、本次拍卖采取有保留价（底价）的增价拍卖方式，即拍卖师报出起拍价后，竞买人应价，然后按拍卖师规定的加价幅度或其整数倍加价竞买，低于加价幅度的竞价无效，至无人继续加价，以拍卖师是否在网络拍卖平台后台操作确认表示成交与否，不达保留价不成交。拍卖师有权视竞拍情况，随时调整加价幅度。竞价过程中，竞买人*定要认真慎重地进行竞买，*经竞价，不得撤回。

*、拍卖成交后，买受人当日签署《成交确认书》，并按期付款。买受人凭本公司《成交确认书》和交接通知等手续与委托人办理标的移交手续。买受人应将成交价款和履约保证金在规定时间内缴纳至委托人指定账户。

*、买受人未按上述规定办理款项清结和其他相关手续的，视为放弃成交标的（即反悔），已交的保证金不退。该标的再行拍卖的，本次买受人应支付本次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，其最终价款低于本次拍卖成交价款的，本次买受人应补足差额。

*、如发生下列情况之*，竞得人的竞得资格自动丧失，所交纳竞拍保证金不予退还。

（*）竞得人提供虚假文件、隐瞒重要事实、恶意串通或采取其他非法手段竞得出让标的；

（*）竞得人拒绝签订《成交确认书》的；

（*）竞得人接到通知逾期不签订合同和相关手续的。

（*）竞得人未按拍卖公告、拍卖资料和合同等要求履行义务的。

淮北市惠黎建设工程管理有限公司

拍 卖 会规 则

*、本规则适用于本公司在****（下称网络平台）举行的拍卖会，本规则中竞买人均为网络竞买人。

*、参加网络拍卖会步骤：竞买人参加网络拍卖会前须在网络平台以自己的身份注册，并保管好个人信息。用注册的户名和密码登录网络平台，找到本公司发布的当期拍卖会，点击“标的目录”，在“标的列表”中，选择需要报名的标的，点击“报名”。

*、竞买人*经在网络平台上报名成功，即表示认可本公司制定的本次拍卖会的拍卖资料，包括《拍卖公告》、《竞买须知》、《拍卖会规则》、《特别规定》和《承诺书》等。拍卖开始时，竞买人可以直接点击出价或者按竞价阶梯的整数倍加价出价，再次点击“确认出价”才算出价成功，*经出价成功，不得反悔，否则将承担违约责任。

*、竞买人应保证所填写信息的准确性、完整性，对系统发出的用户名称、密码等所有信息负有保管保密义务。因竞买人信息的错误、不完整、泄露所引起的后果，由竞买人承担完全责任，本公司不承担任何赔偿责任。凡在网络平台上以竞买人的用户名和密码登录后进行操作的，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对其所有活动事件负责。

*、网络出价时间为自由竞价时间和限时竞价时间，自由竞价时间为固定时间，到时结束。限时竞价时间为出价周期循环时间，即限时竞价结束前，只要有竞买人出价，限时竞价时间重新循环，直至没有竞买人出价，限时竞价时间结束。竞买人在限时竞价时间结束后，根据****提示进行操作，直至标的成交或流标。网络拍卖时间以****显示时间为准。

*、由于网络的特殊性和环境因素，本公司举办的网络拍卖会可能受到外部多种因素影响。网络拍卖过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形。或因网速迟滞可能造成的竞买人几秒间的出价迟滞情形。竞买人放弃因上述情形要求拍卖人、委托人及平台运营方承担任何赔偿责任。如果以网络平台出现问题为由提出异议，需持中拍协网络平台出具的证明。如因竞买人个人使用的设备（本公司不提供竞价设备，由竞买人自行准备）、线路等原因或因操作不当出现的上述情况，由竞买人自行负责。

*、本公司不对与网络技术信息相关的有效性、准确性、正确性、可靠性、及时性、质量、稳定、完整作出任何承诺和保证。

*、买受人按期限规定签署《成交确认书》并缴清全部款项后，办理标的移交手续。

*、成交后买受人需缴纳总成交价金额的*.*‰****软件使用费，包含系统成交后买受人悔拍的情形。（具体见****收费规则）

特别敬告：参加网络平台拍卖会的竞买人，承诺已经对可能发生的系统不稳定情况有充分准备，并放弃因此类故障要求拍卖人和委托人承担任何赔偿责任。

淮北市惠黎建设工程管理有限公司

特 别 规 定

*、拍卖公告载明的数量、面积和其他文件提供的苗木规格数量仅供参考，不做交易和移交依据。竞买人应在公告的展示期间，对上述标的进行实地察看，*旦缴纳竞拍保证金参与竞买，即视同竞买人对标的数量和面积的认可，自愿承担因上述原因产生的*切后果。标的实际数量和面积由竞买人自己判断，不与成交价款挂钩，不存在多退少补。

*、本次拍卖会的标的成交后，需要办理相关手续的由买受人自行办理。*切相关费用按标的所在地相关部门现行规定执行，由买受人自行承担。

*、买受人在标的采伐、运输等过程中，应严格执行委托人及标的所在地的各项规章制度和法律，严格按委托人划定的范围进行采伐，不得破坏转让标的以外的任何设施。如因采伐、运输给委托人造成经济损失的，买受人应承担*切经济责任。采伐过程中注意保护不在本次拍卖范围内的树木，如采伐过程中损坏，由买受人负责赔偿。拍卖成交后标的保管责任自动转至买受人，损毁、灭失由买受人承担,买受人不得以任何理由要求调整数量及价格。

*、合同到期后，履约保证金由委托人视履约情况予以退还。

*、其他未尽事宜详见委托人提供的合同。

*、特别声明：

*、在拍卖前，如委托人根据实际情况要求对拍卖标的停止拍卖的，拍卖人和委托人对竞买人不作任何赔偿和补偿。

*、在拍卖前，拍卖人有权根据实际情况和委托人要求对拍卖公告和拍卖资料作出修改或补充并告知竞买人。

*、竞买人在拍卖前应对标的现状及拍卖资料详细了解，竞买人办理竞拍手续后，即视作认可拍卖标的现状及公告和拍卖资料等拍卖约定，并愿意承担相应的法律责任。

*、未成交的竞买人，会后由淮北市惠黎建设工程管理有限公司退回竞拍保证金（无息）。

*、本标的在拍卖前，委托人随时有中止、撤回拍卖的权利。中止、撤回拍卖后，拍卖人即时无息退回竞拍保证金。委托人和拍卖人不承担竞买人由此而造成的误工费、路费、预交保证金利息等责任。

*、本公司有权依据此次拍卖会特别规定，解释和处理本规定及本规定以外的未尽事宜和特殊问题。

承 诺 书

依据《中华人民共和国拍卖法》第***条 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖公司征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。

拍卖标的再行拍卖的：

*、扣除所交竞拍保证金将被作为违约金转至拍卖公司账户优先支付拍卖佣金，剩余部分转至委托人指定账户，还需按合同约定承担相应责任。

*、原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。

*、再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

已认真阅读本须知等相关资料并到标的物现场做了详实的查看；已全面理解和认同本须知；已了解标的物的现状；承诺在成为买受人后，不附加任何条件的承担并履行各项义务。

竞买人承诺：对本次拍卖标的已完全了解、实地查看并对标的实际现状无异议，自愿参加标的竞拍，同意遵守本拍卖规则（含淮北市惠黎建设工程管理有限公司拍卖公告、竞买须知、拍卖会规则、特别规定、承诺书）所列条款。

标的介绍