*、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络****，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

*、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

*、标的物业处于在租状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

*、竞买人需在****省公共资源交易平台注册，网络****报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳****保证金,参与项目的每*个标的都有唯*对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额****保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前*天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

*、竞买人不得由他人代付****保证金 (交款人与竞买人名称须*致)。

*、****结束后中标结果将在****省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为*个工作日，公示期结束后，中标人自行在****产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起 *个工作日内，中标人与委托方签订《****合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，****保证金不予退还。

*、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

*、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

*、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。

**、现场勘探时间为****年*月**日至*月**日上午*:**至**：**，下午*:**至*:**，地点为拱北莲花路**号，联系人谷海龙，电话:***********。意向竞买人签署《现场踏勘确认书》后视为意向竞买人已现场踏勘并已接受标的物现状。中标人不得在中标后，以未踏勘现场为由对标的物的数量、质量、规格等提出异议。否则，委托方将有权收回房屋及物业，不予退还中标人已交的竞买保证金，及不作任何经济补偿。

**、标的物按现状出租，实际面积如有差异，租金不多退少补，开具发票，不设免租装修期。经营范围：办公。中标人不得转租、分租、转借此标的物；不得与第*方合作经营此标的物;不得改变此标的物的上述租赁用途。

**、标的物场地延迟交付的，自愿同意委托方（委托方）可以免责。

**、中标人承租后必须按照相关法律法规合法使用该物业，必须取得消防验收证明才能开业经营，必须做好安全生产和消防安全工作，装修和日常经营都必须按照消防法相关规定执行，消防安全投入经费不得少于***元（包括建设微型消防站、安装喷淋系统、烟感报警系统等），委托方与中标人签订安全生产和消防安全责任书，违反消防安全致物业存在重大安全隐患而拒不在限定期间内整改，委托方有权提前终止合同，收回标的房屋及物业，不退还竞买保证金及不作任何经济补偿。

**、中标人承租后必须建设微型消防站和配备各种消防器材，禁止使用瓶装燃气，如需使用燃气必须安装管道燃气。

**、水电供应到位，如需增容由中标人自行负责。

**、竞买保证金为￥******元（大写：人民币********元整）;中标人签定租赁合同当天需向委托方（委托方）缴付*个月租金等额作为合同履约保证金和第*个月的租金，履约保证金在租赁合同期满之日起的**个工作日内无息退还给中标者中标人。

**、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同的约定支付租金，并遵守本竞标须知规定及合同有关条款，如果中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋及物业，中标人已交的合同履约保证金将不予退还且不作任何经济补偿。

**、此次****以租赁标的月租金作为底价进行网络****，租金底价为：人民币*****元/月，报价增幅为人民币***元/次。

**、 租赁期间，中标人如逾期**天未缴纳租金、水电费及其它费用，委托方有权终止租赁合同，没收合同履约保证金，因此所造成损失由中标人负责及委托方不作任何经济补偿给中标人。

**、特别告知事项：该标的物已纳入政府口岸区域改造范围，政府有可能随时对该标的物进行拆迁及更新改造，租赁合同期限将即时终止，且委托人（委托方）不作任何经济补偿给中标人。

项目投诉、质疑处理联系人：邓先生，联系电话：****-******。

**、标的物产权清晰，没有房产证。

*、中国境内依法注册、有效存续的企业法人，其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

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