****省****市****区人民法院

公告

（****）川****执****号

本院定于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（因竞价自动延时除外）在京东网司法变卖网络平台公开变卖涉案财产，现公告如下：

1. 变卖财产：

注：竞买人需自行了解当地房屋限购限售政策，拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。

关于财产情况的其他说明：

*.本院已委托山东信达土地房地产资产评估有限公司对上述房屋进行评估，上述房屋及储藏室的评估总价为**.***元。该公司出具的鲁信达房评字【****】第****号司法鉴定估价报告作为公告附件，请竞买参与人认真阅读。

*.变卖成交后，基于本次交易财产过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。财产所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在收到成交裁定之日起**日内（不含不动产核税时间）向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后将依法向买受人交付财产。

*.本次变卖财产本院已经进行了调查，相关情况在网询报告及变卖公告中对变卖财产已知的情况作了说明。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人*旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产*切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。

*、变卖流程：

*.本次变卖期限为**天，如有竞买人在变卖期内出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖结束）

*.竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖全款，*人报名且出价不低于变卖价即可成交。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行变卖。

本次网络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：

（*）负责执行的人民法院；

（*）网络服务提供者；

（*）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及变卖时间。

*、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在****年**月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。若为共同购买，应在****年**月**日前向本院提交提交共同购买的相关手续.

优先购买权人参加竞买的，应于****年**月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东技术咨询电话：***-*******。

*、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变买价，高出部分的变卖余款买受人应该成交后**日内缴入法院指定账户(开户单位：****市****区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司****城东支行，账号：*******************)。款项交付后应及时联系本院，并在缴款后*日内（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到本院（****省****市****区湖滨路****市****区人民法院第*办公区（区人大公交站旁））签署《变卖成交确认书》。

*、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

*、关于悔拍的重要提示：

*.买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

*．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*****条及《****关于适用&**;中华人民共和国民事诉讼法&**;的解释》第*****条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前须向京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

*、依照《****关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示。

本院已委托****在拍卖期间对上述标的开展拍卖咨询、组织看样等网络司法拍卖辅助工作。咨询、看样预约电话：***-***-****,***********（工作日*:**-**:**）。预约成功后请耐心等待电话通知。

法院监督电话：***-********（此号码只接受投诉，不接受咨询,监督范围仅为拍卖公司及平台不合规行为，对案件流程，信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话。

联系地址：****省****市****区湖滨路****市****区人民法院第*办公区（区人大公交站旁）

****市****区人民法院

*〇**年*月**日

沂水县滨河绿洲小区南区**号楼*单元****室房屋及*单元-***储藏室(*****://******.**.***/****/********************************)