****县人民法院将于****年**月*日**时起（变卖周期为**天）期间（竞价周期与延时除外）在****县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：****县人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、变卖标的：****省****市****县刘集镇前苫山村****县美丰粮食种植专业合作社地上建筑物及附属物

标的信息：****省****市****县刘集镇前苫山村****县美丰粮食种植专业合作社地上建筑物及附属物，包含依附于拍卖标的的装饰装修，不包含附属于该房产的动产、债权债务等其他财产或权益。估价对象状况明细表：

瑕疵披露：未办理不动产登记，土地为租赁前苫山村集体土地，土地租赁期限为****年*月*日至****年*月**日。

具体详情需自行下载评估报告查看。

起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年**月*日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，可统*安排查看标的，具体时间电话通知。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、其他相关条件：

*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

*.竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

*、对上述标的权属有异议者，请于公告发布*日内与本院联系。

*、竞买人资格条件：

*.该标的房产所占用土地为租赁村集体土地，竞买人仅限于****省****县刘集镇前苫山村集体成员及前苫山村组织购买，不符合条件的竞买人，取消其竞买资格并扣留保证金。

*.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于****年**月*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在连续报价成交后，*日内将高出部分的变卖余款缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，并在银行进账联用途栏注明“(****)鲁****执***号****省****市****县刘集镇前苫山村****县美丰粮食种植专业合作社****的拍卖余款”详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：****县人民法院

开户银行：中国工商银行****县支行

开户联行号：************

账 号：*******************

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

法院咨询电话：****-*******

司法拍卖辅助机构：****开诚辅拍网络服务有限公司

开诚拍辅咨询电话：***********

开诚拍辅客服电话：***-****-***

淘宝技术咨询：***-***-****

****县人民法院

*〇**年*月**日