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拍卖公告

特别提示：

*、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

*、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。

*、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

*、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。

*、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的*切已知和未知瑕疵。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

*、司法网络拍卖是法院在淘宝平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。

****将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
*、拍卖标的：

位于****市工业城保衡路西侧的土地使用权及地上建筑物

建筑物总建筑面积：****.**平方米，【共办理了*个房屋所有权证，证号如下：****市房权证工业城字第*******号、****市房权证工业城字第*******号、****市房权证工业城字第*******号、****市房权证保衡路西字第*******号、****市房权证保衡路西字第*******号、****市房权证工业城字第*******号、****市房权证工业城字第*******号、****市房权证工业城字第*******号（详见房屋所有权证复印件）】

土地使用权面积：****.*平方米，【办理了*个土地所有权证，证号如下：****用****字第***号（详见土地所有权证复印件，以证载登记为准）】

评估价：****.*****元（详见附件价格明细表）

起拍价：****.******元

保证金：****元

增价幅度：**元（或**元的整数倍）

瑕疵说明：

*、此次拍卖*个房屋所有权证的房地产及建筑物*****、*****、*****的房产【证号如下：****市房权证工业城字第*******号、****市房权证工业城字第*******号、****市房权证工业城字第*******号、****市房权证保衡路西字第*******号、****市房权证工业城字第*******号、****市房权证工业城字第*******号、（详见房屋所有权证复印件）】及*个土地所有权证【证号如下：****用****字第***号（详见土地所有权证复印件）】；其中****市房权证保衡路西字第*******号、****市房权证工业城字第*******号房屋已拆除翻建；*个土地所有权证【证号如下：****用****字第***号（详见土地所有权证复印件）】，共计**套房产；其中*套房屋（建筑物*****、*****、*****、详见附件），因拆除或翻建未重新办理房产登记，这*套房屋（建筑物*****、*****、*****）能否重新办理房屋所有权证，请竞买人自行到有关部门咨询，拍卖成交后自行到房产主管部门办理房屋所有权证，负担办理房屋所有权证的费用，并承担不能办证的后果。

*、证号为：****用（****）字第***号权证中，****平方米土地及地上房屋（*****、*****、*****）存在租赁，租期**年，自****年*月*日至****年**月**日。

*、**套房产中，除建筑物*****（证号为：****市房权证工业城字第*******号）、*****（证号为：****市房权证工业城字第******号）无租赁外，其他房屋（建筑物*****、*****、*****、*****、*****存在不定期的租赁）均有租赁未腾空；**套房产及土地均无抵押。标的物以实际情况为准，建议实地查看，如未到场实地查看，视为接受该标的全部瑕疵及实际状况，认可该标的现状交付。

*、以上*个有房屋所有权证的房屋及*个有土地所有权证的土地买受人办理产权过户时所有涉及的税费和办理权证所需费用和其他费用均先由买受人垫付；买受人竞买成功后重新办理（建筑物*****、*****、*****）产权证的所有费用由买受人自行承担。

*、买受人竞买成功后办理产权过户登记时以产权部门登记的面积为准，办理产权过户手续。

*、详见附件（评估报告及补充报告，产权证复印件）。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（需按当地相关部门规定有购买资格）均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、咨询时间：****年**月**日（工作时间）接受咨询；展示时间：****年**月**日上午**点至**点，下午*点至*点，有意竞拍者请联系法院确认具体时间及看样地点。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

*、本次拍卖事项已通知本案当事人。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
*、法院对标的价值不做担保，由买受人自行承担相关责任由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

特别提醒，有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

**、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
**、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理；所有涉及的税费及办理权证所需费用和其他费用按照法律规定由相应主体各自承担。

标的可能存在的管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

**、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入本院指定账户

户名:****

开户银行：中国建设银行****支行

账号：********************-*****

并于**个工作日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续、相关部门出具的购房资格证明等原件到本院签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后**个工作日内领取执行裁定书。（拍卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前*个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）
重要提示：拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

**、依照《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
**、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：****-*******刘法官（工作时间联系）

此公告在京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、淘宝网、工商银行融*购、北京产权交易所、中国拍卖行业协会网上发布。

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*〇**年*月**日