变卖公告

****省****市人民法院将于近期在淘宝网司法拍卖平台进行公开变卖活动（网址：****://**.******.***；资产处置法院：****市人民法院），现公告如下：

*、变卖标的、变卖日期、变卖价：

*、变卖标的：

位于****市虹桥镇悦澜苑共计**套****（详见《标的物调查情况表》及附件公示材料）

*、变卖价：

处置参考价、起拍价、变卖预缴款、保证金、增价幅度：详见本院司法拍卖平台。

*、变卖日期及竞价日期：

****年*月**日**时至****年**月**日**时（延时除外）

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他竞买人可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、系统中提示的“保证金”，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，竞买人必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。

*、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。

（*）负责执行的人民法院；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律后果。

*、委托参与竞买事宜：

如参与竞买人未开设淘宝账户，可以委托代理人参与竞买。但须在竞买开始前到****市人民法院办理相应委托手续。竞买成功后，竞买人须与委托代理人*同到****市人民法院办理相关手续。如未按要求办理委托手续，变卖人将认定竞买行为为淘宝系统登记的竞买人之行为。

*、优先权人参与竞买事宜：

享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于变卖公告发布后*日内向变卖人申报优先购买权并提交有效证明。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。

与变卖标的有关的其他人员(案件当事人、担保物权人、其他利害关系人等)均可关注、参与、监督本标的变卖过程。

*、自本公告发布之日起至变卖结束前接受咨询。竞买人请仔细观看标的物介绍视频、图片。如有疑问，请与法院工作人员联系。

标的物以实物现状为准，变卖人不承担变卖标的瑕疵保证。

*、该****现登记在开发商名下；因开发商原因，可能无法按照税务部门要求开具销售不动产发票，并导致拍卖后无法办理产权过户登记；本院不作该标的物房产能够进行产权过户登记的任何承诺和保证，如后续可办理产权过户登记，相关税费全部由买受人承担，本院不负责开具任何税务票据。

该标的物房产交付给买受人后，由买受人自行办理水、电、燃气、有线电视、网络宽带、物业等开户或户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、物业管理、车位管理、有线电视、网络宽带、公共维修基金等欠费均由买受人自行解决或承担

*、保证金及变卖余款交纳方式：

竞买人报名参与变卖时，网拍系统将冻结竞买人支付宝账户相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。

本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后*日内缴入法院指定账户。

户名：****市人民法院

账号：*******************

开户银行：中国银行****新区科技支行

*、因标的物本身价值较高，其保证金、成交价格可能较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如有疑问请与银行或淘宝网客服联系。

*、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读变卖人发布的本变卖公告、变卖须知、《标的物调查情况表》等竞买资料。

法院咨询电话：****-******** 淘宝技术咨询：***-***-****