按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规的规定，本着公开、公平、公正的原则，根据委托人经营管理需要，决定向社会公开拍租，现将有关事项说明如下：

*、委托人：****县双涧镇人民政府

****县新城房地产营销有限公司

拍卖人：****

*、拍品详情

见附件

*、竞拍人资格条件

能够独立承担民事责任的自然人、法人和其他社会组织。

*、竞价原则

（*）本次采取有底价拍租，以价高者得的原则确定成交人。

（*）竞拍人以增价的方式进行报价，拍卖师现场确定每次加价幅度。

（*）在报价期间，竞拍人可多次报价。

（*）成交人须当场签订《成交确认书》。

*、拍租流程

（*）报名时间：****年*月**日至****年*月**日**：**止。

（*）报名地点：****县望月路与*蔡路交叉口处南华苑综合体南*楼拍卖部。

（*）报名资料：个人报名时须提供竞拍保证金交款单复印件*份，本人身份证复印件*份。企业报名时须提供营业执照复印件*份、法人身份证复印件*份、授权委托书*份（如系委托）、委托人身份证复印件*份（如系委托）、竞拍保证金交款单复印件*份。请在规定时间内递交报名资料和交纳保证金，否则竞拍无效。

（*）标的展示：自****年*月**日至****年*月**日**：**止，在标的所在地进行标的展示，自行前往标的所在地现场勘探。凡登记报名的竞拍人均视同已实地踏勘拍租标的，全面了解和确认了标的范围、面积、瑕疵等，并认可拍租资产现状及拍租要求，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。

（*）拍租时间：****年*月**日**：**。

（*）拍租地点：****县望月路与*蔡路交叉口处南华苑综合体南*楼开标室。

（*）竞拍保证金：

1. 竞拍人须于****年*月**日至****年*月**日**：**前须从本人账户以现金存款或转账方式将竞拍保证金*次性汇入到指定账户并领取回单（以保证金到账时间为准）。企业报名须从公司账户将竞拍保证金*次性汇入到指定账户并领取回单（以保证金到账时间为准）。回单要妥善保管以便报名及竞拍不成功时退还使用。保证金未在规定时间内到账（以保证金到账时间为准），责任自负，无竞拍资格。

*.报名前先交纳规定的竞拍保证金，参与本次拍租的竞拍人，可以按交纳保证金数额，参与任*个相同保证金下不同标的的竞拍，超出保证金效力的竞价将不予确认。但成交标的的个数不能多于竞拍人所交纳竞拍保证金的份数（即：如成交标的的个数等于保证金的份数，竞拍人则不能继续参与其他标的的竞拍，收回号牌）。需要竞拍多个标的的应交纳清单上相对应的多个拍租保证金，以此类推，超出保证金效力的竞价将不予确认。

竞拍保证金交纳到如下账号：

*号标的：

账户名称：****县财政局

开 户 行：徽行****支行

银行账号：**** **** ***** ******

*-**号标的：

账户名称：****县新城房地产营销有限公司

开 户 行：药都银行****支行

银行账号：***********************

*.竞拍成功：原交纳的竞拍保证金随即转为履约保证金，租金另行支付；不足部分须在成交之日起*个工作日内交清，并与委托人签定合同，合同有效期以委托方确认的为准；不按期交清成交款、拍租佣金、签订合同及成交后放弃反悔的，视为其放弃成交资格，竞拍保证金不予退还且用于充抵佣金及其他费用，并可根据相关法律法规规定，向违约方追偿相关的经济损失和法律责任。

*.保证金的退还：竞拍人拍租未成功，所缴纳的竞拍保证金于**个工作日内不计息全额退还；竞拍人拍租成功，所缴纳的竞拍保证金高于租金和履约保证金的部分于**个工作日内不计息退还。凭银行交款回单至委托人处办理退还保证金手续。

*、拍租要求

*号标的：

*.本次拍卖的标的以现状为准拍卖，标的实际买受数量以现状为准；如有数量差额等不影响拍卖成交价，委托人不负责补偿。

*.买受人须在拍卖成功后*个工作日内付清所有拍卖成交价款，并与委托人签定《树木砍伐合同》，本次成交标的具体的砍伐时间为《树木砍伐证》办理完毕后开始，且开始后**日内将拍卖的所有树木采伐、清运完毕，砍伐开始时间以买受人缴纳所有成交款、佣金后起计算。如在规定的时间内没有砍伐、清运完毕，则以双方合同约定的处罚条款执行。

*.买受人须严格按照合同进行采伐，树木采伐、清运完毕后退还履约保证金，如不按合同签定的范围采伐，经委托人核实确认后原先交纳的履约保证金不予退还，同时，委托人还可以根据买受人的违约的程度让其承担相应的经济和法律责任。

*.树木砍伐产生的劳务费、人工费、车辆运输费、安全保险费等可能产生的*切费用完全由买受人承担；树木砍伐、吊装、运输等过程中，如有产生责任安全事故、人员伤亡事故、交通责任事故等均由买受人自行承担并负责妥善解决。

*.买受人砍伐树木的同时需将截面直径≥****的树木根部全部起挖清理，如未全部清理完成委托人将按评估报告对应比例扣罚相应保证金。

*-**号标的：

拍租标的用于商业批发及*售和国家法律规定允许的其他经营活动，不得用于违背国家法律规定允许的其他经营活动。餐饮、浴池、铝合金加工等行业经营必须符合行业标准和环保要求。水、电、气由租户自行到相关部门开通，严禁租户私自改动消防设施设备，否则租户自行承担所有责任，严禁租户私自改变房屋结构。租赁物所涉及的水、电、物业、通讯、宽带、门前“*包”及治安费用等与经营相关的税费由租户承担。租赁期限为*年，成交人按约定交纳履约保证金和第*年租金后与委托人签订*年期租赁合同。

*、其他要求

佣金向成交人收取：*号标的按成交价款的*%收取，评估费用****元，由买受人须在成交后*个工作日内*次性交清至拍卖人；*-**号标的按总成交价款的*%收取，须在成交之日起*个工作日内*次性交清至拍卖人。

*、联系方式

委托人：****县双涧镇人民政府

电话：****-*******

地址：****县蒙蚌路***号

委托人：****县新城房地产营销有限公司

电话：***********

地址：****县庄周时代花园**号商业楼

拍卖人：****

电话：****-*******

地址：****县望月路与*蔡路交叉口处南华苑综合体南*楼

敬请各位竞拍人注意：

请仔细阅读本公司拍租会竞拍人须知，并对自己在拍租中的行为负责；凡登记参加本次竞拍的竞拍人，均视为认可本场拍租会的竞拍人须知，必须严格按照本公司竞拍人须知进行竞拍和付款，否则将负相应法律责任。拍租会准时开始，如不能及时参加视为自动放弃。

竞拍人须知

*、本公司的*切拍租活动都是在遵循公开、公平、公正，诚实信用的原则下进行的，*切活动都遵守我国《拍卖法》和相关法律、法规。

*、本次竞拍人须知对拍租标的有关情况的表述，以及委托人、拍卖人及其工作人员对拍租标的用任何形式（包括：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成对拍租标的的任何瑕疵担保责任。竞拍人应事先仔细查看标的的现状，对有关事项详细咨询。拍租现场*经应价，即承认拍品现状，如因情况不清造成后果，责任自负。本次拍租标的以委托人提供的数据为准，且均已展示，以现状为准拍租。

*、竞拍人凭身份证和报名时开具的登记表票据领取号牌进入会场。竞拍人领取号牌须本人签字领取，如有特殊情况不能参加者，须提前*天将授权委托书和身份证明材料交至拍卖人处。竞拍人必须遵守拍租会会场秩序，不得阻扰其他竞拍人竞价，不得影响拍卖师的正常工作，不得有操纵、垄断等违法行为，否则将没收全部保证金取消其竞拍资格，并依法追究法律责任。

*、拍卖师是拍租会法定的主持人，可以宣布起拍价和加价幅度，并有权根据现场竞价情况调整加价幅度。本次拍租会是增价形式的拍租，由拍卖师报出起拍价后，竞拍人按拍卖师宣布的加价幅度竞拍（允许竞拍人跳价增叫），直至无人继续加价后，拍卖师连报*次最后应价后即落槌成交（若竞拍人同时报同*价格，以拍卖师当场点号为准），最高应价未达保留价则不成交。

*、竞拍人*经应价不得撤回，但有更高应价时，其应价即失去约束力。本次拍租会为有底价拍租，如竞拍人竞价未达到底价，拍卖师即宣布不成交。

*、请竞拍人保管好自己的号牌，如遗失或被他人使用，责任由领取该号牌的竞拍人承担。竞拍人没有举号牌或以其它方式应价无效，也不得拿自制的号牌应价。

*、竞拍人竞拍成功，须当场签订《成交确认书》，并在《拍卖笔录》上签字。拒不签署的，根据现场录像设备记录情况，不影响成交结果，相应号牌的竞拍人对成交结果承担相应法律责任。如委托他人参与竞拍，须本人提前*天办理授权委托手续，经本公司认可后，方可办理成交手续。

*、拍租成交后，当已确认所有价款支付完毕后，方可办理标的交付手续。如成交人不能按期付清全部价款或者反悔，其交纳的全部保证金不予退还；拍卖人可根据相关法律法规，向违约方追偿相关的经济及法律责任。

*、竞拍成功后与委托人签订合同，成交人支付全部成交款后，交付拍租标的。提示：竞拍人务必到拍租标的现场对标的做全面、准确的了解，竞拍人*旦举牌，即表明竞拍人接受标的的*切现状（包括瑕疵、面积等）。如有面积差额，不影响最终成交价，成交价不予更改；委托人、拍卖人不承担标的任何瑕疵担保责任，由成交人自行承担。

*、提示：竞拍人签收拍租会文件即表示知悉以上所述文件内容，会场举牌应价即表示确认，并承诺竞拍成交后如有违约，愿承担《中华人民共和国拍卖法》第***条规定的相应违约责任（拍卖法第***条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。未尽事宜，以拍卖师现场宣布为准。

竞拍人（代理人）知悉并认可上述条款后签名：