****夏商旅游集团有限公司

怡翔华都酒店附楼*至*层及主楼*层部分区域招租公告

（*）招租方式：公开招租、密封报价。

（*）租赁标的：****市****区厦禾路***号怡翔华都酒店附楼*至*层及主楼*层部分区域，建筑面积约***㎡。

（*）租赁期限：*年（装修免租*个月）

（*）用途为（业态）：商业

（*）限制范围：不允许从事与酒店品牌定位无关及招租方认为不宜从事的经营范围

（*）月租金底价：*****元（含税），自第*年起递增**%，第*、*年维持第*年租金标准。

（*）竞租保证金为人民币：******元（无息，竞得者竞租保证金自动转为首季度租金，如有剩余，则剩余金额转为履约保证金，如履约保证金不足部分，竞得者应予以补足）。

（*）租金缴交方式：*个月为*季度，季首付。

（*）履约保证金：*个月租金（以最后*年月租金标准计算）

（*）竞租条件：

*、具有以下情形之*的竞租人不具备竞租资格，*经发现，我司有权取消其竞租资格：

① 在“中国执行信息公开网”（****://****.*****.***.**/）、夏商集团资产出租承租人信用体系被列入失信执行名单的竞租人，以及其担任法定代表人、董事、监事、高级管理人员的单位；
②以失信被执行人为负责人、以其为实际控制人的任何团体、组织机构；
③与招租人(含夏商系统内关联企业，下同)有过或正涉诉讼或执行案件的单位或个人；
④与招租人租用****房产存在拖欠租金情况的单位或个人；

⑤****我司认为竞租人不具备竞租资格的情形。

*、竞租人应在报名前将竞租保证金足额支付至****夏商旅游集团有限公司，要求保证金缴纳人与竞租人*致，并在缴纳单据中注明参加竞租标的名称。

*、竞租方为法人或个体工商户时，应提供营业执照复印件并加盖单位公章、法定代表人的身份证复印件、经办人的身份证复印件以及授权委托书（原件）。

*、竞租方为自然人时，应提供个人完整身份信息（身份证复印件并签名盖手印）。

（**）承租条件：

*、承租方不得将所承租的房屋全部或部分转租，转借、私自挪作他用，不得住宿（招租用途为经营性住宅或居住类型可住宿），否则，出租方有权收回房屋，不予任何补偿。承租方将所承租的全部或部分房屋的使用权与他人合作、合资、联营（含承包经营）等行为视为转租。

*、竞得人应在合同签订后*个月内主动提供所承租网点的营业执照（注册地为招租标的物所在地），未取得营业执照视同转租，出租方有权解除合同并没收履约保证金。

*、承租方应在装修前提供场地电气系统图、装修平面图、形象效果图给予我司审核后存档。

*、承租方租赁期间不得破坏房屋的主体结构（主体结构包含框架柱、圈梁、承重墙、天花、地板），若因场所装修方案涉及房屋间隔、水电管线移位，须经出租方工程审批后，并将装修方案设计图纸提交*份供出租方备案方可施工；若需改变使用用途，均征得出租方同意，并获得行业相关主管部门的批准。否则，出租方有权解除合同，提前收回该出租房屋。

*、承租方用电负荷量超过供用电负荷时，需自行申请增容用电（包含电表出线端至房屋入户总长度用电线路），所涉及相关费用由承租方全额承担，并且在合同到期及退还场地时，增容用电归出租方所有。

（**）****约定：

*、我司受怡翔华都酒店委托对该场地进行公开招租，定租后竞得人需与怡翔华都酒店签订租赁合同。

*、竞租人须到现场勘察场地并充分了解该场地状况，充分了解并认同酒店整体品牌文化，在经营理念和发展思路上能达到*致；自觉维护和争取提升整体品牌形象后参与竞租。

*、竞得人须在定租后*个工作日内签订《确定承租人通知书》，并待招租人通知后签订正式《租赁合同》，若竞得人*个工作日内未与招租人签订《确定承租人通知书》，招租人将视同竞得人放弃该网点的租赁权，招租人将没收竞得人缴交的竞租保证金。

*、竞租保证金退款：在未竞得人办理完成退款手续后约*个工作日内退还竞租保证金。

*、因竞得人原因导致招租人权益受到损害，招租人不予退还竞租保证金。

*、因竞得人原因导致合同提前终止，招租人对竞得人不作任何补偿或赔偿，且招租人不予退还履约保证金。

*、租赁期间，出租房产的维修、养护、使用均由承租方负责，并承担内部装修改造费、水电费、物业管理费、公维金等*切费用。

*、因经营项目需要办理相关行政许可的，由承租方自行办理，并承担相关费用。

*、合同期满后，承租方租赁范围内所有房产、装修及附属物无偿归出租方所有。

**、起租日：合同起租日期以网点实际移交之日起计租。

**、如酒店装修改造或其它原因需要提前退租，承租者须无条件退租，双方互不承担违约和赔偿责任。

（**）公示网点查看时间为招租书送达截止日期前*天。

（**）报名/招租书送达截止日期：****年*月*日**:**。定租日期：****年*月*日。（由招租人按程序启封，评定工作由招租方组织的招租小组独立进行，评定结束后，招租方不向落选人解释落选原因，也不退还竞租文件。）

（**）招租单位：****夏商旅游集团有限公司

联系人：****，电话：***********。（工作时间：工作日周*至周*）

（**）标书送达地点：****市****区湖滨中路***号**层****夏商旅游集团有限公司党群工作部联系人：吴先生，电话：*******。

（**）竞租保证金、履约保证金、租金缴交账户如下：

单 位：****怡翔华都酒店有限公司

开户行：建设银行****开元支行

账 户：********************

****夏商旅游集团有限公司

****年*月**日