****省新华书店有限责任公司****市分公司委托我所公开挂牌出租****市武陵大道新华发行大楼裙楼*层，出租面积***㎡，租赁期限为*年，资产使用用途要求为开办幼儿园。挂牌价格人民币***元/年，租金不递增。

*、报名须知

意向承租方资格条件：（*）意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任;（*）意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；（*）经营资质真实有效，证照齐全;具有良好的商业信用，近*年未发生*定社会影响的经济纠纷；（*）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

符合条件的意向承租方须在本公告期间内在报价网址（详见第*点）自行注册账号报名，个人报名需提交身份证复印件，企业报名需提交营业执照复印件及法人身份证复印件，法人授权委托办理报名手续的，还需提交法人授权委托书及授权代理人身份证复印件。并将交易保证金人民币*.**元整汇入****指定账户。户名：联合利国文化产权交易所有限公司 账户：******************开户行：长沙银行汇丰支行鑫泰支行，缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须*致，若不*致，需提供授权委托。

*、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

报名咨询及报价时间：****年*月*日-****年*月**日（工作日*:**-**:**）

报名联系人：米女士***********

看房联系人：***************

*、本次出租标的采取网络竞价方式确定承租方。报价网址：

****://**.******.***/****/?****=******************

报价规则为自由报价+限时竞价，自由报价期为****年*月*日-****年*月**日（*:**-**:**）。限时竞价期为****年*月**日下午*点，以自由报价期最高价为基数，报价时限为**秒，最低加价幅度为***元。**秒内若无人加价，则成交；**秒内若有人加价，则每次顺延**秒，直至无人加价为止。

*、在竞价结束后*个工作日内，出租方凭《国有资产交易事项通知书》与承租方签订《物业租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期** 个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

*、承租方在签订《物业租赁合同》之日起*个工作日内将首笔租金连同履约保证金*次性汇入****指定交易结算账户，之后按租赁合同约定支付租金。

*、承租方需向****支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金****元以下的部分（含****元），按成交租金的*%支付；成交租金高于****元低于****元的部分按*.*%支付；成交租金高于****元的部分按*%支付。）

*、标的资产交接要求：

*、支付要求:本次出租押*个月付*个月。出租方按公告要求在收到第*笔租金及履约保证金后**日内与承租方办理资产交付手续。费用的负担:出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后*切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用(包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费税费等)均由承租方承担。

*、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构;租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。

*、房屋的装饰装修工程由承租方自行实施，相应费用由承租方承担。承租方在对该房屋进行装饰装修(包括再次装修)前，应按照出租方规定办妥全部施工手续，提供该房屋装修设计文件(包括装修图纸等资料)供出租方审查，在获得出租方书面批准后方可开始对该房屋进行装饰装修。上述装修设计文件经出租方批准后，未经出租方书面同意，承租方不得擅自变更。

*、转租的要求:承租方在****期间未经出租方书面同意，不得将房屋进行任何形式的转租、分租转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

*、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

*、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准。若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。

*、其他事项：此公告内容系标的简要信息，详细情况请进入官网项目中心资产出租板块标的详情中了解。承租人需充分了解标的情况，审慎做出是否参与的决策。如因未充分了解标的实情导致损失的，自行承担违约责任。

联合利国文化产权交易所有限公司

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