我司受委托，将在淘宝网资产竞价网络平台上（网址****://**.******.******.***，户名：（中拍（深圳）科技有限公司）对以下标的进行公开竞卖：

*、本《竞买须知》根据有关法律、法规所制定，竞买人应仔细阅读和遵守本须知，了解本须知的全部内容，并对自己参加竞买的行为负责。

*、本次竞卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞卖活动具备法律效力。参加本次竞卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、参加竞卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人。竞买人须在淘宝网上实名注册。

*、本次竞卖活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

*、网上交保参拍注意事项：参与本次竞卖需交纳竞卖保证金人民币￥******元 （大写：****圆整）。竞卖前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞卖保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额大额支付，能否满足*次性支付保证金。若资产竞卖因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞卖标的物第*次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将转入阿里平台监管账户内。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、本次竞卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据委托人提供相关资料的情况就竞卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。竞卖人对竞卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞卖前必须仔细审查竞卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*、特别说明：

*、竞卖成交后，买受人在*个自然日内与我司签订《竞卖成交确认书》、《资产转让协议》

*、竞卖成交后，为确保买受人利益，我司采用资金监管的方式，即“放心付”，买受人应在 **个自然日内通过淘宝订单支付全部成交价款至阿里平台进行资金监管，标的交割完成后划转至竞卖人指定账户。如需进行按揭****，需在成交之日起*个自然日内同卖家*同前往银行进行房贷面签审核，审核通过后在*个工作日内付首付款。若因竞拍人自身原因导致面签审核不通过，竞拍人需在银行审核通知下达后**个自然日内自行补齐剩余全部成交价款至阿里平台。

*、竞价成功后，有关转让标的交割事项按《资产转让协议》有关约定进行交割。

*、竞价成功后，买受人应在中拍（深圳）科技有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的*切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的*切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，中拍（深圳）科技有限公司不承担任何责任。

*、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，中拍（深圳）科技有限公司有权组织重新竞价。

*、税费承担：本次交易产生的所有税费用均由买受人承担（税费按照当地税务机关核定为准）。

*、标的移交时所涉及的欠费（包括但不限于水、电、气、物管费等）由委托方负责结清。

*、竞买人参与竞价时，请先与当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户等细节。竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策。因不符合政策、及过户限制等*切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担。

*、本次竞卖标的以现状竞卖、现状移交，室内物品以标的物清单为准，标的面积最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋面积与本公司确定有出入，成交金额及佣金不作调整。

*、如买受人逾期付款则按违约处理，保证金不予退还，作违约赔偿金。

经委托人同意，将竞拍标的再行公开竞卖成交的：原买受人应当支付第*次竞拍中本人及委托人应当支付的竞卖佣金，再行竞卖成交价低于原成交价的，原买受人应当补足差额价款。拒不补足的我司可申请人民法院强制执行。

*、本次竞卖标的以现场展示实物为准。

*、本次竞卖活动计价货币为人民币，竞卖时的起拍价、成交价均不含买受人在竞卖标的物交割、过户、转让时所发生的全部费用和税费。

**、参加竞买的人应当遵守竞卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、竞卖人根据法律规定有权在竞卖开始前中止竞卖或撤回竞卖。

**、交易双方因本次竞买产生争议或者纠纷，应本着诚实信用的原则友好协商处理，若协商未果，则任意*方均有权向深圳市福田区人民法院提起诉讼解决。

**、我司可提供标的相关资料供竞买人查阅，请来电详询。