****市潮阳区谷饶镇华光居委公路东洋港饶工业区（之*）的****

拍卖公告（第*次）

****省****市****区法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****省****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**，户名：****省****市****区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市潮阳区谷饶镇华光居委公路东洋港饶工业区（之*）的****（权证号：粤房地权证汕潮阳字第**********号，面积****.**㎡）。

起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元。

*、竞买人条件：因拍卖标的物为集体性质，是否有购买资格及办证限制等情况，有意竞买者请自行咨询所在地不动产部门及相关镇政府或其他职能部门。如因竞买人不符合现行规定而导致竞买无效或不能办理不动产权转移登记手续等不利法律后果和责任，概由竞买人自行承担。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****市****区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市****区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地****限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的的所在地****登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理****权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关****政策规定。

*、因本院无法向本案被执行人张实辉、张晓珊、张绵、翁勤武、****市雅辉针织服装有限公司、****市潮阳区龙诚彩印厂直接送达拍卖公告，本公告自发布之日起满*日视为已经通知。

*、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间：****年*月*日**时**分，请自行前往待拍卖房产处看样。

需要预约看样的，请将姓名、联系电话及拍卖标的名称编辑短信发送至手机号***********，看样报名截至看样前*天。

咨询电话： ***********（****）。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，司法拍卖网上的相片仅提供参考，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人*旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和*切已知及未知的瑕疵，本院不承担拍卖财产瑕疵保证。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、特别说明：

*、经向****市自然资源局潮阳分局查询,该局复函：（*）****市潮阳区谷饶镇华光居委公路东洋港饶工业区（之*）建筑面积：****.**㎡，用途为工业厂房用地，产权号列粤房地权证汕潮阳字第**********号，该****记载的土地证号列潮阳集用（****）字第*************号，土地性质为集体划拨。（*）按照《不动产登记暂行条例实施细则》的有关规定，上述不动产拍卖后，在办理过户时需提供谷饶镇华光经联社*分之*以上成员或者*分之*以上村民代表同意等相关材料，并经谷饶镇政府同意，方可办理不动产产权过户手续。

*、上述标的物目前有人占有使用，因案件执行实际情况，若该****拍卖成交，腾退移交时间为****年*月**日之后，具体移交时间无法确定，可能存在延迟交付的风险由买受人或承买人自行承担。

*、根据****权证记载，房屋所有权取得方式：****年**月自建，规划用途：生产用房，房屋结构：钢筋混凝土结构，土地性质：集体，附记：本幢房产的建基面积：***.**平方米，土地使用权证号：潮阳集用（****）字第*************号，土地使用权终止日期：****年*月**日。

*、上述标的物的具体面积以主管部门核定为准，买受人或承受人自行承担实际面积与登记面积及室内结构变化产生的风险。

*、对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*、拍卖标的物拍卖成交后，因****办证、过户所需*切税、费、金等（包括应由被执行人负担的）均由买受人或承受人承担。相关税费请竞买人在竞买前自行到自然资源及税务等相关职能部门了解清楚。如有涉及水费、电费、物业管理费，有线电视设施费等问题由买受人或承受人自行解决，本院不承担拍卖标的物产权转移、过户产生的风险。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款应在拍卖成交后*日内通过银行转帐缴入本院指定账户（户名：****市****区人民法院，开户银行：中国农业银行****衡山支行，账号：***************************），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（****）粤****执恢***号拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到***********上（短信本院不作回复），成交裁定书出具后将由专人通知买受人或承受人领取。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

网络司法拍卖热线电话：****-********。

联系地址：****市黄河路**号。

相关信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

****市****区人民法院

*〇**年*月*日