****市****区*里店镇潞村村股份经济合作社****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****区公共资产网络交易平台对*里店镇潞村村双福桥原*金厂*年租赁使用权出租项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：*里店镇潞村村双福桥原*金厂*年租赁使用权。

*、重大事项披露：本次标的的竞买为村社集体资产交易，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍。

*、租金支付：年租金按合同有关约定由承租人（中标人）向出租人支付当年租金（*年*付），先付后用，村收到租金后仅提供农村集体收款收据，不提供发票。

*、该房屋有部分附属物属于****市瑾辰建设有限公司所有，若该房屋使用权被其他承租人拍去，需向****市瑾辰建设有限公司支付该房屋附属物评估价金额。

*、成交方式：本项目优先竞买人为原承租人，为确保集体资产保值增值，农村集体资产资源有*家以上受让申请单位的，*般采用“不低于底价、价高者得，同等条件下优先竞买人优先”的原则进行竞投。

*、中标人应合理使用该房屋及附属设施，因使用不当造成房屋及设施损坏的，中标人应负责修复或给予经济补偿。

*、中标人在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得我方同意后方可实施。租赁期满后，依附于房屋的装修归我方所有，我方不做任何赔偿或补偿，对中标人的装修装饰部分我方不负有修缮的义务。该房屋的生产、消防安全由中标人自行负责。

*、若原承租人竞买成功，租期自原租赁合同到期的次日起开始计算；若其它竞买人竞买成交的（考虑到原承租人腾空清场的时间，所以留有充分的时间)，中标人全部价款交清后**日内由我村将标的腾空交付给中标人，租期自标的交付的次日起计算，均无装潢期。若超出**日未能交付给中标人，中标人须继续等待，直至潞村村将标的交付给中标人为止，等待期间中标人无任何形式的补偿。具体时间按照潞村村和中标人签订的房屋租赁合同来确定。

*、中标人在承租合同期间不得转租，需自负各种维修费用，包括各种自然灾害，例如发生损失与转让方无关。租赁期内，如该房屋需要拆迁或我方另作他用造成本合同无法履行，我方需提前*个月通知中标人，中标人必须无条件搬迁，我方不作任何补偿。上述租赁条约提交社员代表大会决议。

*、起拍价：*****元，保证金*****元，加价幅度: ****元或整倍数。

*、保证金交纳及处置：

*.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的*部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为*日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在竞价成交后*个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到****市****区*里店镇潞村村股份经济合作社办理签订合同等后续交易手续。

*.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款缴入****市****区*里店镇潞村村股份经济合作社账户： (户名：****市****区*里店镇潞村村股份经济合作社，开户银行：****农村商业银行常路支行，账号：***************)。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**

*、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与****市****区*里店镇潞村村股份经济合作社联系。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

*.标的物以现状为准，****市****区公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.标的物转让登记手续由买受人与****市****区*里店镇潞村村股份经济合作社办理,所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

*.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*.按照****区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先买受权的，可于竞价开始前*天（**小时前）向****市****区*里店镇潞村村股份经济合作社由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

联系方式：****市****区*里店镇潞村村股份经济合作社

联系电话：*********** ，联系人：****

联系地址：****市****区*里店镇潞村村双福桥农民新村北

联系方式：交易服务机构

咨询电话：****-*******，联系人：宋女士

监督单位：****区公共资源交易中心*里店镇分中心

联系电话：****-*******

****市****区*里店镇潞村村股份经济合作社

****年*月*日

具体详见：*****://**-****.******.***/*******.***?***=*****.*******.*************.*.**************&***;**=************