****破产财产

拍卖公告

****管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台首次公开拍卖****（以下简称：大运石化）位于****省****市****区***国道柳枝段北侧的*宗商服用地（以下简称“标的土地”）。现公告如下：

*、重要提示

*、参与竞拍前请务必了解并遵照本《拍卖公告》内容，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任。

*、本次拍卖标的物以现状为准进行竞价和交付，拍卖公告所附文件仅供参考，不作为交付依据。拍卖成交后，以移交之日的标的物现状为准，整体移交给买受人。看样或移交现场均不作清点。管理人无法提供与标的物相关的票据等资料。

*、竞买人报名参与竞拍的，视为已详细了解、接受标的物的现状并同意参与竞拍，拍卖成交后不得以标物存在瑕疵为由主张拍卖无效。

*、拍卖标的

位于****省渭南市****区***国道柳枝段北侧的*宗商服用地。

*、土地登记状况

拍卖标的土地登记现状：“陕（****）****区不动产权第*******号”证载土地座落于****省****市****区***国道柳枝段北侧，土地使用权人****，使用权面积****.**㎡，用途为其他商服用地，使用权类型为出让，土地使用权类型为国有建设用地使用权，终止日期****年**月**日（依据：“陕（****）****区不动产权第*******号”国有土地使用权证）。

*、拍卖标的土地权利归属

依据陕（****）****区不动产权第*******号《中华人民共和国不动产权证》，标的土地所有权属于国家，使用权属于****。

*、拍卖标的土地权利取得方式

依据陕（****）****区不动产权第*******号《中华人民共和国不动产权证》，****通过出让方式取得土地使用权。

*、拍卖标的土地使用年限

依据陕（****）****区不动产权第*******号《中华人民共和国不动产权证》，截止****年*月**日，拍卖标的土地剩余使用年限为**.**年。

对拍卖标的物的权属有异议者，请于****年*月**日前与管理人联系（联系人：杨律师，联系方式：***********）。

*、拍卖方式

*、拍卖方式：本次拍卖在淘宝网阿里拍卖破产强清平台采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价（******元），至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、本次拍卖设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、本次拍卖的起拍价：人民币******元，保证金：***元，增价幅度：**元。

*、保证金、余款和其他费用支付

*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，故竞买人应当确保其支付宝账户内的余额在拍卖竞价前不少于人民币***元。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人账户。

*、拍卖余款在拍卖成交后*日内支付至管理人账户（户名：****管理人；账号：**************；开户行：平安银行股份有限公司西安高新支行）。

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。

*、软件综合服务费

（*）按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向阿里平台及服务商支付软件服务费及综合服务费。

（*）软件服务费及综合服务费的收费标准以竞价主界面显示为准，收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

（*）软件服务费及综合服务费付款期限为订单生成之日起**天内。开具服务发票流程，可与阿里拍卖平台客服或服务商咨询。

*、税费承担

拍卖成交后，因本次土地交易产生的所有应缴纳的所有税和费（包括但不限于买方应缴税费和卖方应缴税费）均由买受人承担（有关税费数额、发票开具等问题请自行向税务等部门了解咨询）。买受人不清缴税费，经管理人催告后**日内仍不清缴的，视为买受人悔拍，已付费用作为违约金不予返还。

*、拍卖标的的移交

拍卖成交且买受人付清余款和其他费用后**日内，受买人凭拍卖成交确认书、付款凭证等联系管理人办理拍卖标的交接，将拍卖标的转移登记至买受人名下，视为完成移交。

*、关于拍卖标的所占用土地的特别说明和提示

*、拍卖标的所占用的土地已经取得土地使用权证书。但有关竞买成交后的土地使用问题，请竞买人务必提前与相关政府部门联系，咨询相关事宜，管理人对后续土地使用问题不作任何承诺或保证。

*、****正处于破产清算程序中，拍卖成交后，管理人将向****省西安市中级人民法院申请民事裁定书及其他相关法律文书，买受人凭民事裁定书及相关法律文书办理过户手续。买受人应在****省西安市中级人民法院出具民事裁定书及相关法律文书之日起**日内办理土地使用权过户手续。

*、由于****破产，拍卖标的尚未开发，在此状态下的管理人与竞买人进行土地转移行为有可能存在法律或政策风险。如由于土地管理政策限制，拍卖成交后确无法办理转移登记的，买受人可以悔拍，但无权要求赔偿，且管理人只退还拍卖成交款的**%，余款不予退还。请竞买人务必在参拍咨询土地行政主管部门，报名参拍视为自甘风险并接受拍卖条件。

*、竞买人和报名条件

*、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可报名参加竞买。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应后果。

*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人和拍卖平台联系并提交委托竞买手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。拍卖开始或成交以后声明委托关系的，管理人不认可委托代理关系。

*、如有优先购买权人，优先购买权人须先经管理人确认优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

*、咨询、展示看样的时间和方式

自****年*月**日起至****年*月**日止（工作日、工作时间内）接受咨询，看样时间统*定于****年*月**日，有意者请与杨律师***********联系。

*、标的财产利害关系人

与本标的财产有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

****管理人

*〇**年*月*日