拍卖公告

看样服务：本拍品已委托****德俐英房拍信息技术有限公司在拍卖期间提供信息咨询及组织看样

****咨询服务：本拍品****德俐英房拍信息技术有限公司可以提供****咨询服务

****咨询电话：***********（****德俐英房拍信息技术有限公司）

微信公众号：********_***

****市****区人民法院将于****年*月*日上午**时始至****年*月*上午**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：

位于****市汉阳区世茂锦绣长江**地块*期*栋*单元**层*号的房屋，合同备案号：阳*********号，面积***.**平方米，房屋用途：住宅。

*、评估价：*,***,***.**元，起拍价：*,***,***.**元，保证金：***,***.**元，增价幅度：****元（或其整数倍）。

*、咨询时间与方式：自****年*月*日上午*时始至****年*月**日下午**时止（节假日及平时下班休息时间除外）接受咨询。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒该房屋现状为被执行人自住，本标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。

*、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。特别提醒：*、人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。*、竞买人参与竞买的应当事先确定在本市具有购房资格，应符合当地限购政策规定的条件，必要时可致电本市房管部门咨询，拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将由竞买人自行承担相应的法律责任。*、法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，会审核买受人提交的具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合购房资格条件的，买受人请求出具拍卖成交裁定书，法院不予准许。*、买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。（具体规定请自行查询****关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定）

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额，具体税费标准由竞买人自行向相关部门咨询。标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人在办理过户时需先行垫付拍卖中所有的相关税费，再凭相关凭证到本院退还相应的税费。竞买人须在收到本院过户裁定书之日起**个工作日来本院办理税费的退还手续，逾期视为放弃退还税费的权利。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日下午**时前与本院联系，并应提出书面异议。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月**日**时前（申请银行****的在****年*月**日**时前）缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****市****区人民法院，开户银行：农业银行****市民意*路支行，账号：*******************）。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本次涉案财产拍卖主体为****省****市****区人民法院，本次拍卖标的物仅由****德俐英房拍信息技术有限公司提供有偿网络司法拍卖辅助服务，属实现债权费用，从拍卖款中支付。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取费用均与本院无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

举报监督电话：***-*******。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：***-********（余法官）。

标的物咨询电话：***********（****德俐英房拍信息技术有限公司）

淘宝技术咨询：***-***-****。

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

联系地址： ****省****市****区****经济开发区江振路特*号。

****市****区人民法院

*〇**年*月*日