启东市圆陀角旅游度假区连兴港村487.06亩土地经营权流转
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正文
| 项目编号： | ******************-* |
| 项目位置： | ****市****市圆陀角旅游度假区连兴港村 |
| 交易品种： | 农户承包土地经营权 |
| 联系方式： | 顾*易*********** |
产权信息
标段信息
标段编号 *
| 乡镇（街道） | *********** | 村（社区） | 连兴港村 |
| 组别 | -- | 登记日期 | ****-**-** |
| 是否续租 | 否 | ||
| 资产类型 | -- | ||
| 交易面积 | ******.**平方米 | ||
| 项目描述 | 根据《关于转发****市农业农村局 》要求和有关法律、法规的规定，结合该地块土地现状，经与会人员讨论作出如下决定： *、土地经营权流转竞拍的面积为 ***.**亩（集体土地**.**亩）。（实际***.**亩，**.**亩土地流失，**.**亩租金由园区财政负责，）参与竞拍方须需亲自到现场查看确认，出租方不承担因面积不准、各类数据有出入、招标内容的缺漏项等而减少相关费用。承租方需与地块原种植户协商地块现有作物的处理事宜 *、成交原则。价高者得，土地租金***元/年/亩及管理费***元/年/亩，加价幅度**元/年/亩。该地块之前由王加法承包种植，其在合同期间、合同地块种植前*次性投入的地块推平、筑埂、水平平整等机械费以及评估上述机械费的评估单位服务费合计人民币****元整（￥：******）由下*轮承包方承担，直接将款项转给王加法。若王加法中标，合同期满后，放弃中标地块的推平、筑埂、水平平整等机械费。 *、投标保证金为 *****元。 *、合同期限：*年。开始时间以合同约定的开始时间为准，因政策等原因，合同期间，租期不足整年的，土地租金及管理费按照实际月度数进行计算，每月土地租金及管理费为年度租金/**个月。 *、土地租金及管理费。合同签订后**个日历天内，缴纳全年土地租金及管理费。逾期，视作放弃，同时扣除履约保证金。其余年度的,在合同期中上*个年度租期期满前的前**个日历天前付清。付款方式为转账付款。 *、相关投入。不论合同期间合同终止，还是合同到期终止，承租方在合同地块投入的地块推平、筑埂、水平平整等及获准新建、修缮、改造的建筑物、构筑物所有权、处置权皆属于村集体，承租方不得自行转让、拆除，也不得于合同期终止后继续使用。 *、设施设备。 （*）专用设施。承租方承担设施使用过程中的*切安全责任事故（包括机械、用电、交通安全，农业种植经营安全，第*方人身和自身安全等）。承租方如需修缮、改造，费用自理，须经出租方同意。 （*）公用设施。隔离网、沟河、沟涵、路下涵、田间道路、机耕桥、防护林绿化等设施都为村集体所有。 *、耕地地力保护补贴归原承包农户所得。 *、出租期限：计划总时间为 *年。本次地块种植经营权出租期为*年，计划自****年 *月 *日开始（具体以合同约定的开始时间为准）。 ****的通知&**; | ||
| 项目位置 | ****市****市圆陀角旅游度假区连兴港村 | ||
| 项目*至 | 东至： 南至： 西至： 北至： | ||
| 附属设施 | -- | ||
| 补充说明 | 付款方式：每年**月前由土地流入方将租金转村账，再由村会计发放至农户。 **、注意事项： 有下列情形之*的，视作承租方同意出租方终止合同，清理地块，扣除履约保证金和余下的土地租金、管理费，收回土地经营权。同时出租方根据自身损失程度要求中标方赔偿*定的损失，直至追究承租方法律责任。 （*）荒芜土地的。 （*）不按合同规定用途使用土地的。地块用途为种植粮油作物，未经出租方书面同意，不得在地块上进行经营非出租方同意种植的种植作物、挖塘养鱼、发展林果业、苗木基地经营、禽畜养殖、搭建大棚(政府项目除外)，承租方接到整改通知后，须在**个日历天内完成整改。逾期未完成整改的。 （*）除第*个年度外，其余年度的土地租金及管理费到时间未付清的。 （*）承租方在农业生产过程中对沟河、沟涵、路下涵、田间道路、机耕桥、绿化等造成损坏的，须负责维修。承租方在接到出租方发出的修理（整改）通知单后，未在规定时限内完成的，出租方可委托其他人员修理（整改），费用由承租方承担。承租方未在规定时限内，交纳维修（整改）费用的。 （*）未经出租方同意，承租方擅自流转土地经营权或设定抵押的。 （*）协议终止未交还的。协议终止后，承租方必须立即将合同土地交还出租方，同时获准修缮、改造的建筑物、构筑物所有权、处置权皆属于出租方，承租方不得自行转让、拆除，也不得于协议终止后继续使用。 （*）擅自破坏土地现状的。 （*）未按出租方要求管理土地的。 出租期限：计划总时间为 *年。本次地块种植经营权出租期为*年，计划自****年 *月 *日开始（具体以合同约定的开始时间为准）。 付款方式：每年**月前由土地流入方将租金转村账，再由村会计发放至农户。 注意事项：（*）地块中种植作物为粮油作物。未经招标方书面同意，不得搭建大棚(政府项目除外)。 （*）合同到期后，中标方必须立即将流转土地交还甲方，逾期视作主动放弃流转土地上农作物等物品。 （*）中标方应落实安全措施，确保安全生产管理。中标方及其雇佣的人员出现的*切问题，所造成的后果由其自行负责，与招标方无关。 （*）未经招标方同意，中标方不得擅自再次流转土地经营权或依法依规设定抵押。 （*）因中标方管理不善、发生重大质量或发生安全事故、或擅自停业歇业，严重影响社会公共利益或造成不良影响的，招标方有权要求中标方赔偿因此造成的损失。 | ||
| 项目审查表 | |||
| 村民代表大会意见 | |||
| 流转期限 | *年*月 | ||
| 标段描述 | 根据《关于转发****市农业农村局 》要求和有关法律、法规的规定，结合该地块土地现状，经与会人员讨论作出如下决定： *、土地经营权流转竞拍的面积为 ***.**亩（集体土地**.**亩）。（实际***.**亩，**.**亩土地流失，**.**亩租金由园区财政负责，）参与竞拍方须需亲自到现场查看确认，出租方不承担因面积不准、各类数据有出入、招标内容的缺漏项等而减少相关费用。承租方需与地块原种植户协商地块现有作物的处理事宜 *、成交原则。价高者得，土地租金***元/年/亩及管理费***元/年/亩，加价幅度**元/年/亩。该地块之前由王加法承包种植，其在合同期间、合同地块种植前*次性投入的地块推平、筑埂、水平平整等机械费以及评估上述机械费的评估单位服务费合计人民币****元整（￥：******）由下*轮承包方承担，直接将款项转给王加法。若王加法中标，合同期满后，放弃中标地块的推平、筑埂、水平平整等机械费。 *、投标保证金为 *****元。 *、合同期限：*年。开始时间以合同约定的开始时间为准，因政策等原因，合同期间，租期不足整年的，土地租金及管理费按照实际月度数进行计算，每月土地租金及管理费为年度租金/**个月。 *、土地租金及管理费。合同签订后**个日历天内，缴纳全年土地租金及管理费。逾期，视作放弃，同时扣除履约保证金。其余年度的,在合同期中上*个年度租期期满前的前**个日历天前付清。付款方式为转账付款。 *、相关投入。不论合同期间合同终止，还是合同到期终止，承租方在合同地块投入的地块推平、筑埂、水平平整等及获准新建、修缮、改造的建筑物、构筑物所有权、处置权皆属于村集体，承租方不得自行转让、拆除，也不得于合同期终止后继续使用。 *、设施设备。 （*）专用设施。承租方承担设施使用过程中的*切安全责任事故（包括机械、用电、交通安全，农业种植经营安全，第*方人身和自身安全等）。承租方如需修缮、改造，费用自理，须经出租方同意。 （*）公用设施。隔离网、沟河、沟涵、路下涵、田间道路、机耕桥、防护林绿化等设施都为村集体所有。 *、耕地地力保护补贴归原承包农户所得。 *、出租期限：计划总时间为 *年。本次地块种植经营权出租期为*年，计划自****年 *月 *日开始（具体以合同约定的开始时间为准）。 ****的通知&**; | ||
| 交易面积 | ***.****亩 | ||
| 报名费(材料费) | ￥*.** | ||
| 保证金 | ￥*****.** | ||
| 交易底价 | ***.**元/年/亩 | ||
| 成交缴款方式 | 转账汇款 | ||
| 交易方式 | 在线自由竞价正向 | ||
| 自由竞价期 | ****-**-** **:**~****-**-** **:** | ||
| 出价延时 | **秒 | ||
| 加价幅度 | **元/年/亩 | ||
| 成交人 | -- | ||
| 成交日期 | |||
| 成交总金额 | 元 | ||
| 补充说明 | 付款方式：每年**月前由土地流入方将租金转村账，再由村会计发放至农户。 **、注意事项： 有下列情形之*的，视作承租方同意出租方终止合同，清理地块，扣除履约保证金和余下的土地租金、管理费，收回土地经营权。同时出租方根据自身损失程度要求中标方赔偿*定的损失，直至追究承租方法律责任。 （*）荒芜土地的。 （*）不按合同规定用途使用土地的。地块用途为种植粮油作物，未经出租方书面同意，不得在地块上进行经营非出租方同意种植的种植作物、挖塘养鱼、发展林果业、苗木基地经营、禽畜养殖、搭建大棚(政府项目除外)，承租方接到整改通知后，须在**个日历天内完成整改。逾期未完成整改的。 （*）除第*个年度外，其余年度的土地租金及管理费到时间未付清的。 （*）承租方在农业生产过程中对沟河、沟涵、路下涵、田间道路、机耕桥、绿化等造成损坏的，须负责维修。承租方在接到出租方发出的修理（整改）通知单后，未在规定时限内完成的，出租方可委托其他人员修理（整改），费用由承租方承担。承租方未在规定时限内，交纳维修（整改）费用的。 （*）未经出租方同意，承租方擅自流转土地经营权或设定抵押的。 （*）协议终止未交还的。协议终止后，承租方必须立即将合同土地交还出租方，同时获准修缮、改造的建筑物、构筑物所有权、处置权皆属于出租方，承租方不得自行转让、拆除，也不得于协议终止后继续使用。 （*）擅自破坏土地现状的。 （*）未按出租方要求管理土地的。 出租期限：计划总时间为 *年。本次地块种植经营权出租期为*年，计划自****年 *月 *日开始（具体以合同约定的开始时间为准）。 付款方式：每年**月前由土地流入方将租金转村账，再由村会计发放至农户。 注意事项：（*）地块中种植作物为粮油作物。未经招标方书面同意，不得搭建大棚(政府项目除外)。 （*）合同到期后，中标方必须立即将流转土地交还甲方，逾期视作主动放弃流转土地上农作物等物品。 （*）中标方应落实安全措施，确保安全生产管理。中标方及其雇佣的人员出现的*切问题，所造成的后果由其自行负责，与招标方无关。 （*）未经招标方同意，中标方不得擅自再次流转土地经营权或依法依规设定抵押。 （*）因中标方管理不善、发生重大质量或发生安全事故、或擅自停业歇业，严重影响社会公共利益或造成不良影响的，招标方有权要求中标方赔偿因此造成的损失。 | ||
转出方信息
| 单位名称/姓名 | ****省****圆陀角旅游度假区连兴港村股份经济合作社 | 联系人 | **** | 联系电话 | *********** |
附件信息
| 交易公告 | |||
| 意向流入方承诺书 | |||
| 授权委托书 | |||
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