****市开发区生产资料有限公司管理人

关于拍卖****市****区双溪西路***号恒丰大厦*幢****-****室的公告

****市开发区生产资料有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****市开发区生产资料有限公司管理人，监督单位：****市****区人民法院，网址： *****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*. 郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*. 竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》及《拍卖标的物详情》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*. 本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*. 本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的

本次拍卖标的为****市****区双溪西路***号恒丰大厦*幢****-****室，****-****室不动产权证号为********号，建筑面积为***.**㎡，用途为综合；****-****室不动产权证号为********号，建筑面积为***.**㎡，用途为综合；****-****室不动产权证号为********号，建筑面积为***.**㎡，用途为综合；****-****室不动产权证号为********号，建筑面积为***.**㎡，用途为综合。

评估价：*,***,***.**元，起拍价：*,***,***.**元，保证金：***,***.**元，增价幅度：**,***.**元。

特别说明：

*. 法院拍卖裁定文书送达之日视为已完成交接手续。
*. 对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行处理，可自行前往物业管理处咨询。

*. 对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与管理人联系（联系方式：***********）。

*. 在办理过户手续过程中，按法律、法规、政策规定所产生的税费由相应主体承担；如有其他历史欠税（费）、土地出让金等依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

*. 拍卖标的存在查封情况，法院解除查封手续需要*定时间,办理权属变更登记的时间可能会延长。

*.拍卖标的存在租赁，租赁期限至****年*月**日，租赁到期后由买受人自行与权利人协商腾空事宜。买受人成功竞得拍卖标的并付清尾款后，应给予债务人*个月腾空期，腾空期间不计租金。

*. 实际以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。

*、咨询看样

自公告之日起至拍卖开始前*日止（周*至周*工作时间内）接受咨询，看样时间统*定于****年*月**日，有意者请直接发送短信至“***********”预约看样（短信内容：姓名+联系方式），看样当日不接受报名，请提前*天报名。具体看样时间，看样当日电话通知。

*、竞买人条件：

*. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

*. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*. 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*.本标的物已知优先购买权人相关说明：无。

*.优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费承担

*.标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予*切必要的协助。标的物转让登记所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用由相应主体各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

*.存在*次或*次以上过户产生的税费及其它费用，由买受人承担。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款应在****年*月**日前付清，余款可直接在淘宝平台中缴纳或汇入管理人指定银行账户【户名：****市开发区生产资料有限公司管理人，开户银行：****稠州商业银行股份有限公司********小微企业专营支行，账号：********************】

*.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。司法网拍平台的软件服务费用由买受人承担，如买受人悔拍后不支付软件服务费而产生诉讼的，由买受人自行承担，管理人不予负责。

*、拍品交付

*.买受人付清全部拍卖成交款后，经管理人通知后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：****市****区金衢路***号*幢*楼）签署拍卖成交确认文件。

*.拍卖成交后，由破产管理人协助买受人办理产权过户手续。

**、特别提醒

*.标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

*.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

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