****受委托，在中拍平台对****油田综合服务处商业管理中心房屋使用权公开招租进行拍卖，本场拍卖会共计有*个拍卖标的。

*、拍卖地点：中拍平台（*****://******.******.***.**）

*、拍卖时间：****年*月**日**：**开始至竞价结束。

*、中拍平台竞买登记时间：****年*月*日至****年*月**日**:**止。（法定节假日除外）

*、预展时间：****年*月*日 至****年*月*日。( 法定节假日除外)

标的勘验是竞买人的权利，标的具体情况及瑕疵请竞买人应前往标的展示地点查看。请各位报名竞买人于*月*日**:**前电话咨询预约拍卖公司并上传资质资料，否则委托方能否允许勘验标的，拍卖人无法承诺。（联系方式：****-********\***********，邮箱： **_*****@**********.***.** ）

因标的勘验产生的费用或由此产生的*切风险由竞买人自行承担。标的勘验期间，竞买人进入标的存放现场，必须遵守委托方安全等各项要求及管理，否则委托方有权驱逐其离开现场，并且出现*切事故由竞买人自行承担。具体实施时，按委托方规定执行。

*、预展地点：****省****市肃州区欣露园、肃州区天润园、西安市雁塔区曲江*号小区***、****市老市区南坪原*机厂宿舍楼（具体详见参拍标的介绍）

*、参拍标的：

本次公开招租****房屋使用权，标的*个。

标的*：房屋位于****省****市肃州区欣露园**-*-**（*层），建筑总面积***.**平方米，拟定含税租金**.*元/月·㎡，租期*年，房屋状态为空置。

标的*：房屋位于****省****市肃州区欣露园**-*-**（*层），建筑总面积***.**平方米，拟定含税租金**.*元/月·㎡，租期*年。该房屋暂时非空置，目前有培训老师在占用，竞租人竞拍后存在*定清退现使用人风险。拍卖会结束后，由产权出租方负责清退，将空置房屋交付使用。

标的*：房屋位于****省****市肃州区欣露园**-*-**（*层），建筑总面积***.**平方米，拟定含税租金**.*元/月·㎡，租期*年。该房屋暂时非空置，目前有培训老师在占用，竞租人竞拍后存在*定清退现使用人风险，拍卖会结束后，由产权出租方负责清退，将空置房屋交付使用。

标的*：房屋位于****省****市肃州区欣露园**-*-*（*层），建筑总面积***.**平方米，拟定含税租金**.*元/月·㎡，租期*年，房屋状态为空置。

标的*欣露园**-*-**（*层）、标的*欣露园**-*-**（*层）、标的*欣露园**-*-**（*层）、标的*欣露园**-*-*（*层）与原承租方签订合同欣露园**-*-*（*层、*层）为同*房产；因原承租方违约，产权承租方于****年*月*日发布《单方解除合同通知函》，经****油田分公司法规处及律师部批准确认，由****油田综合服务处商业管理中心盖章生效；该*处房屋均同原承租方存在法律诉讼风险。

标的*：房屋位于****省****市肃州区天润园**-*-*（*层），建筑总面积***.**平方米，其中：西点蛋糕加工设备年租金*****元；房屋拟定含税租金*****.*元/年；合计年租金（含设备）：*****.*元。承租户租用该商铺仅可用于经营西点蛋糕加工、销售等食品类。室内设施设备现状出租，租赁期间出现故障时，承租户负责维修及费用支出，设施设备不得搬离该商铺。租期*年，房屋状态为空置。

标的*：房屋位于西安市雁塔区曲江*号小区***，建筑总面积**.**平方米，拟定含税租金****元/月，租期*年，房屋状态为空置。

标的*：房屋位于****市老市区南坪原*机厂宿舍楼，房屋面积：****㎡；场地面积：****㎡，拟定含税租金*****元/年，租期*年，房屋状态为空置。

本次招租房屋及场地使用权的建筑面积、房屋现状，以现场踏勘为准。

*、委托人要求：

*、竞租人为中华人民共和国境内外的法人、其他组织或具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外），不接受联合体竞租，且竞租人须承诺没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态的均可报名。竞买人应当自行勘验标的，对照标的物特性，自审自查自身资格条件，资格条件必须满足国家法律法规要求以及公告资格条件要求。买受人如有不满足公告以及国家法律法规资格要求的情况出现，由买受人自行承担所有法律责任。如竞买人未勘验标的参加竞买，有资质不符等情况出现，由竞买人自行承担责任，拍卖人概不负责。

*、*个标的均有土地证，无不动产证，本次转让标的无抵押、无查封、无租赁、无优先竞租人情况，该产权为出租方所有，拥有完全处置权，不存在产权纠纷。

*、本次公开招租房屋在改造、维修过程中不可更改、破坏房屋承重结构，不可违反城市市容管理规定私自违建。供暖、供水、供电、防水、下水等设施进行更换、维修、改造及房屋装修时所发生的费用均由承租方承担。竞租人参与竞租即表明其已完全了解并认可标的现状及相关情况，自愿接受标的全部现状及瑕疵（包含已知或未知），自行决定竞租行为并承担由此产生的*切责任和风险。

*、本次公开招租结束后，承租人须遵守国家法律、法规有关规定，不得从事违法活动，不得从事经营中所产生噪音、环境污染等项目，不得向他人或其它社会团体转租，出现以上任*情况，出租方有权收回该房屋，所产生的*切后果及损失由承租人承担。

*、本次公开招租结束后，承租人对房屋进行使用管理，租赁期间所发生*切安全事故均由承租人自行承担，如给出租方造成损失的，按照实际损失进行赔偿。

*、本次公开招租结束后，招租房屋的供热费、水费、电费、物业费、卫生费等其它相关费用，按照房屋所在地收费标准执行，均由承租方承担。

*、付款条件：竞租结束后，*日内承租人*次性支付首年全部租金和履约保证金（标的*房屋履约保证金*****元、标的*房屋履约保证金*****元、标的*房屋履约保证金****元，标的*房屋履约保证金*****元、标的*房屋履约保证金*****元、标的*房屋履约保证金****元、标的*房屋履约保证金****元），出租方确认收到首年租金和履约保证金后，与承租人签订租赁合同，租期连续*年、租金不变，逾期未交，出租方有权收回该房屋，所产生的*切后果及损失由承租人承担。

*、本次公开招租结束后，标的产生的费用、移交与使用情况，承租方不能按时签约或履约的，所有责任及损失均由承租方承担。竞买人在中拍平台报名参与项目，则被认定为认可附件《房产租赁合同》全部内容，拍卖结束后，不得以任何借口毁拍，否则扣除全部保证金。

*、由瑕疵产生的*切风险由产权出租方负责解释，与拍卖人无关。

竞买人或买受人慎重考虑各方面带来的影响，将石油化工企业安全环保管理、成本变化、市场行情波动等风险考虑在内后，自行判断是否参与项目，*旦参与视为承担拍卖行为的各种风险，否则，委托人及拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒。

其他要求详见《网拍须知规则》。

*、相关重要事项：

起拍价：

标的*：含税年租金*****.*元/年

标的*：含税年租金*****.**元/年

标的*：含税年租金*****.**元/年

标的*：含税年租金******.**元/年

标的*：含税年租金*****.*元/年

标的*: 含税年租金*****元/年

标的*: 含税年租金*****元/年

竞买保证金：

标的*：*.**元

标的*：*.**元

标的*：*.**元

标的*：*.**元

标的*：*.**元

标的*: *.**元

标的*: *.**元

竞买人需要线下公对公账户汇款支付竞买保证金。

（付款备注标明：　****-****）

竞买保证金账户名称：****

竞买保证金账号：*******************

开户银行：中国工商银行吉林市分行驻吉化公司支行

开户行号：************

*、提示：

*、拍卖佣金按拍卖标的租赁年限*年为基础进行计算收取，不进行调整，不退不补。

*、标的物竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。

标的*：