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****神力健身器材厂重整方案

（草 案）

前言

****神力健身器材厂(以下简称“****”)是*家专业生产体育健身器材的老牌厂家，近年来，因受市场因素影响企业效益下滑，连续亏损，目前****账面负债***,***,***.**元，且由于资产变现困难，导致不能清偿到期债务，被多位债权人诉至法院。执行过程过程中，债权人张俊提出执转破申请，经****铁路运输法院审查后作出受理裁定 。现依据《中华人民共和国企业破产法》第**规定向人民法院申请重整。

****结合自身的实际情况，并在充分考虑债权人、企业职工、投资人等各方利益的基础上，制作本《重整方案（草案）》。在法院裁定受理****重整申请后，管理人将结合债权人和出资人对于本《重整方案（草案）》的意见，制定《重整计划（草案）》。

本文件仅为向人民法院申请重整使用，待****进入重整程序后，管理人综合债权申报、评估、审计等情况，在本草案的基础上制作《重整计划（草案）》由债权人表决。

*、****基本情况

（*）设立情况

****神力健身器材厂成立于****年**月**日，登记注册资本****元，为个人独资企业，统*社会信用代码：******************，住所****省****市淝河路***号，投资人：朱习庆，经营范围：健身器材、铆焊、钢铝制品制造、销售；物业管理；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

(*)出资额：

由自然人朱习庆出资****元人民币。

*、****资产情况

根据北京盈科（****）律师事务所出具的《北京盈科（****）律师事务所关于****神力健身器材厂预重整申请之专项法律尽职调查报告》，****资产神巽大厦商业、办公用房，具体情况如下：

*、****负债情况

根据****委托*****国通宝会计师事务所有限公司《关于****神力健身器材厂截至****年*月**日清产核资专项审计报告》，我司负债情况如下：*、应付账款（债务本金）**,***,***.**元；*、应交税费***,***.**元；*、其他应付款（债务利息、违约金）**,***,***.**元，合计负债***,***,***.**元。

*、****重整价值

如果通过拍卖、直接资产转让或破产清算的方式进行资产处置，可能会使在****省唯*健身器材享有盛誉的“神力品牌健身器材”永远退出市场，同时因资产处置可能会产生较重的税赋，使普通债权人的债权无法保障。而通过重整方式，可使老牌的体育健身器材生产厂家起死回生，促进地方经济发展，有利于提升其资产处置价值，提高债权人的受偿率，保护小债权人利益，主要体现在以下几个方面：

*、重整可以使知名品牌“神力健身器材”恢复生产，促进地方经济发展。

“神力健身”曾先后连年荣获****省“明星企业”，“****省优秀科技成果奖”等荣誉。多次被评为省级“重合同守信用”企业、“**级”资信企业等。同时，“神力”系列健身器材获得****省“名牌产品”，省、市“著名商标”，首届“中国体育用品抽检合格产品”，被指定为****省“全民健身定点生产厂家”、****省“旅游商品定点生产企业”。

近年来，由于债务缠身，导致企业生产受到*定影响，如果重整成功，恢复生产后，凭借“神力”强大的品牌效应，可能在业内占有*席之地，为促进地方经济的发展，解决就业问题贡献自身力量。

*、重整可以减少税费，提高普通债权人的受偿比例

****进入破产后，如在清算状态下，****的商业不动产需要进行拍卖。而房产土地转让的税费比较高，特别是****取得该土地时间较早，成本较低，导致相关的税费更高。如果通过重整，则可以大大减少税费，提高普通债权人的受偿比例。

*、有利于盘活资产

****的主要资产神巽大厦商业用房及办公用房，该资产具有较为明显的区位优势。

周边聚集着众多成熟小区，元*柏庄、碧湖云溪、玫瑰绅城、淝河佳苑、文昌新村、文昌佳苑、绿色港湾、蓝鼎星河府、独秀园、阳光上南地嘉园、甘棠苑等高中档群集居住小区，北京金隅、大成郡、大成府、旭辉、华润润城分别在项目对面开发体量巨大高档住宅小区。

周边商业浓厚、财源丰富，各类高端专业成熟市场集中，*里庙特大型装饰世界、****地区超大的*金国际商贸、周谷堆批发市场、坝上街食品干货市场、瑶海红木家具市场、华中汽配城、博皖酒店用品城、丰汇钢材市场、国强钢材市场等种类专业市场。充足的商业环境占据着得天独厚的财富资源要地，

*维交通体系 ，神力商业中心坐拥“高铁-地铁-火车站-高架”思维立体式交通网，毗邻东*环内口、淝河路、马鞍山路高架、铜陵路高架、上海路、龙川路、北京路、巢湖路等多条城市主干道，交通通达性优越；临近地铁*号线*里庙站、地铁*号线伊宁路站仅数*米；距****高铁南站、****火车站直线距离仅 *公里。城市公交线路***、***、***、***、***、***、*路等公交车均在周边停靠，随着淝河南路的扩宽改造的通车，通达性将再次升级。织就城市立体交通网络，实现办公效率大飞跃。

生活配套齐全。周边设有多家银行和金融机构；包河外国语实验中小学、*****中淝河校区（是*****中目前最大校区）****第***中学、****市屯溪路小学分校、*里庙小学、淝河小学等多所名校；餐饮购物等多种商业近在咫尺。

目前由于法院的查封，无法将商业不动产的价值发挥到最大。进行重整后，****将引进投资人，改造租赁条件，充分利用****的商业不动产，重启“神力健身器材”生产，盘活****的资产，为当地经济增添活力。

*、重整可以保障普通债权人权益，维护社会稳定

****部分债权人进行债权抵押担保，*旦破产该部分债权人优先受偿，但是因****资不抵债，且剩余房产拍卖金额低于市场价格，所有普通债权人受偿比例低，容易造成群体性信访投诉事件，造成社会恶劣影响。

*、符合《破产案件预重整审理指引》政策指引

根据****中院****年颁布的《破产案件预重整审理指引》（试行），****所属行业为体育健身器材行业，在目前国家大力鼓励全民健身的环境下，符合国家政策。且****为****省全民运动指定厂家，****省健身器材行业龙头企业，应当予以优先考虑重整。

*、****重整方案

（*）总体重整模式

本方案采取还本减息的方式清偿债务，由出资人引进投资方，引进的资金部分用于清偿债务，部分用于重启生产，通过生产利润及处置资产、收取租金最大限度的清偿债务。

投资人承诺，在本方案得以通过的情况下，债权本金全部清偿，利息根据重启生产后的经营情况再行确定。

（*）偿债安排

*、引入投资者资金作为偿债资金，总计为 *** *元。

神力健身将于本方案表决通过之日起 ** 日内引入第*笔金额为****元的资金，按债权分类做第*笔清偿（对职工债权做*次性清偿、对普通债权按*定比例清偿）。以上资金由出资人朱习庆筹集用于神力健身清偿债务。

*、重启生产，每年拿出*定利润用于清偿债务。

健身器材生产是朝阳产业，符合国家全民健身、大健康的外部环境。****省人大的通过的地方法规要求在全省范围内实现**分钟健身圈，健身器材进社区。神力健身器材厂在****省属健身器材行业的龙头企业，属于****省“全民健身运动指定产品”，“神力”品牌在****省范围内具有强大的品牌效应。

神力健身器材厂近*年虽然生产受到*定影响，但从未停止过产品研发，近几年获得多项国家发明专利及实用新型专利。

神力健身器材厂已经与“工大产业园”产权单位签订协议，将入住“工大产业园”。同时也与多家合作单位进行沟通，与第*方共同生产“神力”牌健身器材。经初步市场测算，生产启动后，将很快实现产值过*的目标。

如果本方案得以通过，预计每年有****收入，用于清偿债务。

*、收取租金，利用租金收入清偿债务。

“神巽大厦”目前的年租金约为****，租金收入可用于清偿债务。

*、重整、债务清偿期限为*年。

综上，只要能与债权人就减免债务利息，通过重整期间的生产经营，神力健身器材厂起死回生的可能极大，从而最大限度的保护债权人利益。

(*)出资人权益调整方案

根据重整程序中，管理人对****进行进*步的梳理结果，另行确定。

(*)债权分类、债权调整及清偿方案

中介机构拟确定债权分类如下：

*、对特定财产享有抵押权的债权；

*、建设工程款债权；

*、职工债权；

*、税款债权及社保债权；

*、普通债权。

以上债权，由管理人审查债权申报材料后确定。

（*）重整费用

因本次重整产生的相关费用，包括但不限于各种税、费、管理人报酬等,均由****承担。

有意者请联系**** ***********

****神力健身器材厂

出资人：

****年*月**日

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