*.标的按现状单个出租。子标的数量、位置、面积、租赁价格、现状及经营业态规定等其他情况详情见《资产出租明细表》。

*.本次出租标的位于遂宁市机场北路商业地段，交通便利。

*.租赁期限：本次租赁标的租赁期限为*-*年，具体租赁时间由承租人与出租人在签订《****租赁合同》时协商确定。

*.标的查看联系人：严老师 联系电话：****-*******

*.竞价规则：本项目采取动态报价方式，意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日**:**。

*.竞价参数：延时报价期 *** 秒/轮，加价幅度为*.***元或 *.***元的整数倍。

竞价规则: 本项目采取动态报价方式，意向受让方在公告期内报名成功后即可参与报价，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日 **:**。

*、本次交易首年租金通过****联合产权交易所专用账户结算。

*、出租方和承租方应于成交次日起 * 个工作日内签订《****租赁合同》。

*、 付款期限：本租赁物的租金按年（租赁年度）收取，实行先交租金、后使用的原则。承租方应于《****租赁合同》签订之日起*个工作日内*次性付清首年租金到****联合产权交易所账户。

*、价款划转条件：****联合产权交易所确认收到应结算的交易价款和服务费用后即划转交易价款至出租方指定账户。

*.承租方应承诺：根据自身经营业态和国家法律法规要求，自行完善消防安全设施设备，并建立健全消防安全管理制度。

*.承租方应承诺：严格按出租方的经营业态规划入驻经营，不得提出异议。

*.承租方应承诺：未经出租方书面同意，不可对租赁物进行改善或增设他物。承租方如需拆墙体装修的，在取得出租方书面同意并以交纳装修保证金的形式保证不影响建筑物质量安全，所涉及的改造变更需报住建局等相关主管单位审批，在取得书面许可后在出租方报备后方可实施，装修应具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案。

*.承租方应承诺：(*)租赁期限届满，承租人在租赁期间投入的装修、设施设备（包括用于装修形成的天花、地板、墙体、线路、供水和门窗等）不得拆除或损坏，并须无偿移交给出租方，出租人也不给予任何补偿。如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。

(*)合同执行过程中，如承租方未经出租方书面同意擅自对租赁物进行改善或者增设他物，出租方有权要求承租方恢复原状并赔偿损失，同时出租方有权解除合同、有权不予退还履约保证金，并追究承租方违约责任（赔偿出租方*个月租金）。

*.承租方应承诺：由于承租方或承租方许可的其他使用人使用不当、保管不善或蓄意破坏，致使租赁物及相关设施设备损坏、灭失的，承租方必须承担所有维修费用和损失赔偿责任；在租赁物损坏、灭失时还导致侵害第*人合法权益的，全部损害赔偿责任由出租方承担，与出租方无关。同时出租方有权解除租赁合同。有权不予退还履约保证金，并追究承租方违约责任（赔偿出租方*个月租金）。

*.承租方应承诺：.在租赁期限内，承租方负责购买租赁物、人员、财产及其它必要的保险（包括责任险），并将投保证明及相关材料副本*份签字盖章后交出租方保管。所有赔偿及责任由承租方承担。

*.承租方应承诺：该****不得转租,否则,出租方有权解除合同，不予退还履约保证金，并追究承租方违约责任（赔偿出租方*个月租金）。

*.承租方应承诺：竞租成功后，承租人因自身原因违约，不能与出租方签订《租赁合同》和履行租赁手续的，承租方向****联合产权交易所交纳的交易保证金在扣除交易服务费后，剩余部分转入出租方指定账户，由出租方处置，出租方有权收回标的重新招租。

*.承租方应承诺：在租赁期内，承租方为该****的实际使用人、占有人，应自行承担人身、财产及安全管理责任，发生的*切安全事故由承租方承担，与出租方无关。若因第*方责任造成****损害，承租方基于对****的管理义务而有责任向第*方追索赔偿。

满足如下全部条件后，由出租方在*个工作日内通过银行转账方式将履约保证金无息全额退还承租方。

*.《****租赁合同》终止或解除后，承租方按出租方要求将租赁****交还给出租方；

*.承租方无《租赁合同》约定的违约情形；

*.承租方已结清****租赁期间所产生的水、电、气等费用，以及其他应由承租方承担的费用。

*、标的基本情况

本次出租标的是按现状单个出租，均处于空置状态。子标的具体情况以移交时的现状为准。

*、年度租金递增比例及****履约保证金标准

*.年度租金递增比例

成交价为首年出租底价，自第*年起，年租金在上*年基础上逐年递增 *% 。

*.****履约保证金标准：按成交价的**%缴纳。

在签订《****租赁合同》时，通过转账方式*次性向出租方指定账户交纳。履约保证金在出租方保管期间不计利息。

*、优先承租权及行权方式

本项目无优先承租权。

*、经营业态

*.本次出租标的均设置经营范围，子标的经营业态详见《资产出租明细表》，意向承租方在报名前请向出租方咨询并确认后，再进行报名。

*.成交后，承租方须严格按照规划的经营业态范围入驻经营，不得擅自调整或变更，否则视为违约。

*.竞租成功后，承租人进场装修前，需将设计方案及相关行业审批通过的装修手续送至出租方审核，取得出租方书面同意后，方可开始装修施工。

*、实地查看

意向承租方报名前需前往标的现场查看出租资产，应全面了解本次出租资产可能存在的潜在风险及瑕疵（包括但不限于出租范围、出租面积、出租环境、抵押情况、水电气安装、经营业态范围、进场装修规定等方面所存在的风险）。如意向承租方报名后，则视为充分知晓并认可招租标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向承租方竞租成功后不得提出任何异议。承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《****租赁合同》和支付租金，否则视为违约。

*、合同签订：出租方和承租方应于成交次日起*个工作日内签订《****租赁合同》。

*、****移交：在本租赁合同生效之日起****，出租方将租赁物按现状交付承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对租赁物及基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。

*、拒签合同处置

若竞租成功后，意向承租方拒不签署交易合同，且逾期时间超过*个月，出租方有权对交易保证金进行处置。承租方报名时交纳的保证金在扣除双方应支付的交易服务费后，剩余保证金划转至出租方指定银行账户。

*、其它披露事项

*.承租方经营具有特殊消防规范要求类产业.需自行去行业主管部门办理消防等相关强制性规定手续，并承担相关费用。

*.承租方自行负责水、电、气（申请）安装上户等手续，并承担相关费用。

*.在合同期内所发生的*切维修维护费用及物管费等因经营需要产生的所有费用由承租方自行承担。

*.承租方不得从事非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒及淫秽等物品及其他违法活动。涉及承租方经营相关的手续由承租方自行负责办理，租赁门面所经营业态，须符合国家噪音等环保相关规定。

*.因国家政策或政府相关部门要求，需要拆除或改造该出租标的，给出租方、承租方造成损失的，双方互不承担责任。因政府规划调整、修改，需提前终止合同收回标的，出租方提前*个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回标的，承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由承租方承担。出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。在合同履约期间，政府主管部门对租赁标的装修（包括但不限于消防设施）提出任何整改要求，承租方均须按照政府主管部门的要求进行整改。

*.其他信息详见《****租赁合同》（样本）及《资产出租明细表》。

*.本次招租过程中所涉及承租方应支付的交易服务费由承租方自行承担，具体收费标准详见《交易服务费收费标准确认书》。

****联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与****联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过****联合产权交易所（以下简称“****联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询****联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致****联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

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*、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《****联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

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****联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与****联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！