特别提醒：因淘宝设置的限制和委托方的要求，本标的不支持任何网络平台支付拍卖成交价款及放心付功能，拍卖成交后买受人需按竞买公告、须知中规定的方式、时间内完成保证金、尾款和拍卖佣金汇入指定账户，无论何种理由，导致价款无法到指定账户而产生的任何问题和由此产生的费用，均由买受人承担。

受委托，****（以下简称“天晟拍卖”）将于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止（延时除外）在淘宝网资产交易网络平台上(网址：*****://**-******.******.***搜索“天晟拍卖”)对下列标的进行公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的：

****市****区洪洲大道东段**号***号****，权证号：川（****）****市不动产权第*******号，建筑面积：***.**㎡。起拍价：***.**元，保证金：***元，增价幅度：*****元（以及其整倍数）。

*、标的情况:

*、产权证载所在层：-*层，共*层，实际位于第*层。现清水、闲置，混合结构。

*、产权证载建筑***.**㎡，后部分有未办理产权的建筑物约****㎡，实际使用面积共约****㎡。拍卖面积以办理产权过户时权属部门登记面积为准，可能出现的面积误差不影响成交价格，买受人不得以面积的增减而要求找补差价。若涉及相关职能部门对违章建筑物的处罚或拆除等后果，由买受人自行承担。

*、标的后部分建筑物内已安装变压器*台，拍卖成交后该变压器所有权归属于买受人，若因相关职能部门对该部分建筑物的拆除须搬离变压器的，风险后果由买受人自行承担。

*、咨询看样、竞拍指导：***-*******（转*）、***********、***********（微信同号），也可关注微信公众号“天晟拍卖”预约看样及了解更多拍卖信息。

*、展示时间、地点：即日起至****年*月**日**：**止（节假日除外）在拍卖标的现场公开展示。

*、竞价规则：

*、至少需*人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入拍卖竞价程序，本次拍卖为有保留价增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、本次拍卖标的物以实物现状为准进行拍卖、移交，展示的标的现场图片、视频、资料及本网络平台自动生成的导航图仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的物瑕疵保证，请竞买人在竞买前务必到现场实地看样，仔细审查，认真研究查看拍卖标的的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。未实地查看的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人*旦参加竞买，即视为对本拍卖标的物充分了解，并接受拍卖标的*切瑕疵（包括未知瑕疵）。

*、保证金、成交价款及拍卖佣金、平台费、成交手续的办理：

*、保证金：竞买人应于竞价结束前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金，竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

*、平台费、拍卖佣金、成交价款余款：

买受人须在拍卖成交当日**:**前向淘宝平台支付平台软件服务费（以淘宝平台公布为准）。买受人的竞买保证金将自动转入我公司支付宝账户内，该保证金优先冲抵拍卖佣金（拍卖人按拍卖成交价的*%计算收取），冲抵后的剩余款项自动转为履约保证金，还应交纳的成交价款余款须在拍卖成交之日起**日内交入本公司账户（单位名称：****，账号：**** **** **** **** ***，开户行：中国工商银行****东南支行）。

若买受人未按时交纳平台软件服务费，视为买受人悔拍，该保证金全额均不予退回，依次冲抵平台软件服务费、拍卖佣金等费用，所以悔拍致使保证金被扣除或罚没而造成损失的，无权要求我公司退还该保证金及任何赔偿。

未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交*日内与我公司签订《拍卖成交确认书》及办理相关成交确认手续后，我公司将《拍卖成交确认书》原件交与买受人。

*、标的移交、过户税费等约定：

*.拍卖成交后，买受人按约定交清拍卖成交价款之日起**日内由委托人将标的实物按现状移交给买受人，并在**日内配合买受人办理产权过户手续，涉及相关税费由委托人和买受人按税法规定各自承担。

*.标的物设有抵押，在拍卖成交后，由委托人负责解除抵押并按约定及时办理权证过户手续。

*.若因委托人原因（如解除抵押等）不能按约定及时完成权证过户手续，委托人与买受人可自行协商办理权证期限；若买受人不同意延期办理过户手续的，委托人将按约定完成权证过户手续或双方自行约定延期办理造成的违约责任，上述行为产生的任何责任均与拍卖人无关。

若最终因委托人原因仍然无法办理权证过户手续，视为委托人违约，买受人可退回买受标的，并由收价款方退回其拍卖价款（不计利息），同时买受人不得向委托人、拍卖人索取任何费用损失及不要求承担任何责任，并由委托人向拍卖人支付买受人应付的拍卖佣金。

若因买受人原因违约、悔拍的，按第*条（*）款中约定承担违约责任，并承担委托人应向拍卖人支付的拍卖佣金。

*.若涉及标的物在移交买受人前可能存在的物业费、大修基金、水、电、气、视、讯等所有费用概由委托人承担。

*、违约情形及违约责任：

（*）竞买人/买受人若存在以下情形之*的，均视为违约：

*.在竞价过程中故意扰乱竞价秩序的；

*.不按约定及时足额支付成交价款、拍卖佣金、平台软件服务费及相关税、费的；

*.拒签拍卖成交确认书等相关文件的；

*.不按时办理成交确认手续的；

*.不按时提取标的实物并办理产权过户手续的。

（*）出现以上违约情形之*的竞买人/买受人应承担以下违约责任：

*.竞买保证金/已付款项作为违约金不予退还；

*.依据《拍卖法》第**条有关规定再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人应当支付的拍卖佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

*、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的《竞买公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

**、本次拍卖标的物拍卖信息如有更新，以淘宝网发布的最终信息为准。

**、公司地址：****省****市****区凌云东路***号（加德天街）*幢****号

**、咨询电话：***-*******（转*）、***********、***********

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

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*〇**年*月*日