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出租广州市白云区机场第二高速北村互通G匝道西侧场地【广交所挂牌项目】意向报名

产权交易 2024-07-02 纠错
项目编号： GZ2024DG202069
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  • 项目进度

正文

出租****市****区机场第*高速北村互通*匝道西侧场地 【广交所挂牌项目】 意向报名
出租****市****区机场第*高速北村互通*匝道西侧场地 【广交所挂牌项目】 意向报名

    出租标的基本信息
    出租底价 元/年/总面积 是否允许网上报名 是
    价格说明 租金不包含管理费，从第*年起每年在上*年基础上递增*%
    支付方式 租金按季度支付，每季度首月**日前以银行转账形式向出租方支付
    资产来源 国有企业房屋出租
    出租标的详细信息
    标的所在地址 ****市****区太和镇机场第*高速北村互通*匝道西侧场地 标的所在区域 ****区
    出租类别 出租用途
    出租面积（总面积） *****.* 平方米 租赁期限 * 年
    免租期限 无
    出租标的使用情况
    标的使用情况 占用 租赁期情况 原租赁期内，原租赁合同期限：****-**-**
    是否涉及优先权 是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。
    挂牌信息
    挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌公告期 ** 个工作日
    是否自动延牌 是 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（*）个， 按照（*）个工作日为*个延长周期，最多延长（*）个周期
    补充延牌说明 挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（*）个，不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长，最多延长*个周期。
    看样事项
    组织交易方式 *.仅征集到*家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 *.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 * 家或以上的， 选择以下交易方式：
    网络****
    报价方式 *次性报价
    交易条件
    *.成交方须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起**个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。

    *.成交方须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内向****产权交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按**个月计算）成交价格的*%向****产权交易所支付。如成交价格高于挂牌价格成交，则承租方向****产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按**个月计算）成交价格增值部分的*%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。

    *.本项目如采取网络*次性报价方式进行交易，****产权交易所于****结束后次工作日内向各候选人发出《交易结果通知书》。 ①本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的最高报价由高至低确认成交的轮候顺序。****产权交易所有限公司于交易活动结束后向出租方、各候选人发出《交易结果通知书》,候选人在****产权交易所有限公司发出《成交通知书》后被确认为成交方。 ②如该成交方未能按公告规定签署交易合同，则出租方取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所****产权交易所有限公司和出租方所有。本所将启动候选人轮候成交机制，依此类推。 ③如项目存在优先权人且符合交易参与资格，优先权人的行权方式为事后行权：交易活动结束后，优先权人应在规定时间按相关指定方式确认是否行权（如本所以书面形式提请确认行权，优先权人须函复确认）。如优先权人确认行权，则优先权人确认为成交方；否则，视为其放弃行使优先权。优先权人对所有候选人的最高报价有且仅有*次机会行权。 ④如全部候选人均未按规定签订成交文件，且优先权人尚未行权的，优先权人应以挂牌价格行使优先权并按规定签署成交文件，否则，优先权人亦视同违约。

    *.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于****产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
    *.承租方须按出租方提供的版本签署租赁合同。
    是否允许联合承租 不允许
    诚意金交纳规则
    是否收取诚意金 是
    诚意金收取方案 收取方式为固定诚意金，金额为 ******.** 元。
    诚意金金交纳时间 交易机构承租登记后交纳
    诚意金交纳截止时间要求 信息公告期截止日**:**前缴纳(以银行到账时间为准) 诚意金交纳方式 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户*次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金。)
    诚意金交纳账号 收款单位：****产权交易所有限公司，账号:**************，开户行：平安银行****越秀支行
    保证内容 *.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； *.意向方向****产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； *.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与****； *.意向方须按照公告和通知，按时参与****产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络****、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； *.意向方参与****应保证至少有*家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； *.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； *.遵守项目公告、项目须知的约定，以及****产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
    处置方法
    *.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 *.若意向方未被确认为成交候选人且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于出租方与承租方完成租赁合同签署之日起*个工作日内不计息原路径退回 *.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *.意向方经资格确认后，诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在*个工作日内不计息原路径退回。
    交易条件
    承租方资格条件 *.意向方须于公告期内（截止日**时之前）在****产权交易所官网（***.*****.***.**）点击“注册用户”完成网上报名。
    *.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织。
    *.意向方企业负责人或法定代表人为同*人、控股股东为同*自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本物业租赁投标。
    *.意向方必须具有良好的经营信誉、财务状况和经营能力，无限制高消费情况。
    *.意向方必须无犯罪记录，在企业信息查询平台或网站上无显示欠租欠薪诉讼案件记录，无涉及任何作为承租方正在进行的租赁诉讼案件。
    *.意向方（包括法人的法定代表人、股东、董事、监事、经理及其他高级管理人员、实际控制人）必须未与出租方发生过经济纠纷且不存在经济纠纷尚未解决的情况。
    *.意向承租方未被列入出租方不受欢迎名单。
    *.意向承租方经营范围须与停车场、水泥制品制造相关（以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（****://***.****.***.**）查询页面打印件）。
    *.意向承租方须提交经出租方、意向承租方签字的《场地交底确认书》，详见附件《场地交底确认书》。
    **.意向承租方须提交符合出租方披露要求的《场地使用（设计）方案》，要求包括但不限于本公告及附件所示的场地用途、使用限制、《****参考图集》所示建设标准。意向方须承诺如被确认为承租方，将按提交的《场地使用（设计）方案》执行。
    **.意向承租方须于信息公告期截止日**:**前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金。
    重大事项及其他披露内容 详见附件（重大事项及其他披露内容） 下载【重大事项及其他披露内容】
    是否需要提供纸质材料 否
    是否需要上传电子文档 是
    意向方递交资料清单 意向方应于公告期内（截止日**时之前）在****产权交易所官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，通过系统线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。
    意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章（自然人应签名确认）的复印件提交至****产权交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。****产权交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为违约金归****产权交易所和出租方所有。
    根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；如为复印件的，还须加盖公章（自然人应签名确认））：
    （*）法人、非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书；
    （*）意向承租方经营范围须与停车场、水泥制品制造相关的证明文件（以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（****://***.****.***.**）查询页面打印件）。
    （*）意向承租方须提供经出租方、意向承租方签字的《场地交底确认书》；
    （*）意向承租方须提交符合出租方披露要求的《场地使用（设计）方案》，要求包括但不限于本公告及附件所示的场地用途、使用限制、《****参考图集》所示建设标准。
    （*）****产权交易所要求的其他有关资料。
    承诺书 *.我方具有良好的经营信誉、财务状况和经营能力，无限制高消费情况。
    *.我方无犯罪记录，在企业信息查询平台或网站上无显示欠租欠薪诉讼案件记录，无涉及任何作为承租方正在进行的诉讼案件。
    *.如被确认为承租方，同意按照出租方提交的版本签署并履行场地委托管理使用协议及附件《场地交接表》《廉洁协议》《安全协议书》等，并承诺在收到《成交通知书》之日起*个工作日内缴纳*个月的租金（以最后*个月租金取整）作为履约保证金和*****元作为安全保证金，否则出租方有权拒绝与我方签署《机场第*高速北村互通*匝道西侧场地委托管理使用协议》。
    *.我方（含法定代表人、股东、董事、监事、经理及其他高级管理人员、实际控制人）承诺未与出租方发生过经济纠纷或存在经济纠纷尚未解决的情况。
    *.我方承诺已知悉并接受以下情况：
    （*）我方已知悉出租标的的所有披露事项及交易相关条件，如被确认为承租方，自行承担承租出租标的产生的所有风险与责任。
    （*）我方如被确认为承租方，须自行使用出租标的，依法经营，不得擅自将场地转租或分租。
    *.我方承诺企业负责人或法定代表人为同*人、控股股东为同*自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不同时参加本物业租赁。
    *.我方承诺如被确认为承租方，将按提交的《场地使用（设计）方案》执行。
    出租方名称 ****交投实业有限公司
    出租方申请与承诺
    ****产权交易所：

    本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

    *、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

    *、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；

    *、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；

    *、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；

    *、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。

    本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第*方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
    房产图片 注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。
    地图 注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。
    交易机构信息
    联系人 崔小姐、****
    联系方式 ***-********、********
特别声明

*、根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

*、****产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成****产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，****产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。

*、意向方如对****产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

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