竞买公告

****人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时的除外）在****人民法院淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的:****郭村镇开村和圪垯村的房屋建筑物及蔬菜大棚

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在网络拍卖辅助机构及所属法院的承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：***.*****元，起拍价:****元、保证金:**元、增价幅度:**元。

*.现拍卖房屋建筑物及蔬菜大棚的使用权，该标的未进行设施农业用地备案和办理设施农业用地手续，竞买者竞买后，必须继续实施蔬菜大棚设施农业建设项目，方可办理设施农业用地备案和办理设施农业用地手续，使用时间截止****年**月**日。

*.拍卖的房屋建筑物及蔬菜大棚占用的土地为永久基本农田，该土地是流转土地，不在该拍卖范围，但竞买者每年得支付流转费用。

*.使用到期后，竞买者不再继续使用该标的时，必须恢复原耕地用途，恢复费用由竞买者负担。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至拍卖结束前止（工作日休息）接受咨询，有意者请与****联系统*安排看样。****，联系电话：****，***********。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合房地产所在地的政府限购政策。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前*个工作日到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人*同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的使用登记手续由买受人自行办理，该标的备案时产生的相关费用均由买受人承担，房屋可能存在的水电费等欠费均由买受人承担。

*、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖会开始前*个工作日内与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。若认为自身条件符合优先购买权人的，可于项目公告之日起，向本院提出申请，未提出申请的，视为放弃优先购买权。

*、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应在成交后*日内日将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户缴入法院指定账户(户名：****人民法院 ，开户银行：中国工商银行股份有限公司武乡支行，账号：*******************（转款时请备注项目名称））拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向网络司法拍卖辅助机构咨询。

网拍辅助机构咨询电话：**** ****，***********。

淘宝技术咨询：***-***-****

****人民法院

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