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破产案件选聘评估机构公告

桂林市兴安县人民法院于****年*月**日裁定受理****（以下简称甲秀苑公司）破产清算*案，并于****年*月**日指定****君桂律师事务所担任****管理人（以下简称管理人）。

为顺利推进甲秀苑公司破产案件工作，现向社会公开招募甲秀苑公司评估机构，现将具体选聘事宜公告如下：

*、项目基本情况

甲秀苑公司于****年*月*日经兴安县市场监督管理局登记注册，统*社会信用代码为******************，公司类型为有限责任公司（自然人投资或控股），现股东为赵思杰、文红梅、蒋芳馨，注册资金为*****元，公司所属行业为房地产业，公司的主要经营范围为房地产开发、经营；房产信息咨询；装饰装修；建筑、装饰材料销售；园林绿化；小区道路建设。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

甲秀苑公司在桂林市兴安县设立****志玲分公司（以下简称分公司），分公司于****年*月**日经兴安县市场监督管理局登记注册，统*社会信用代码为******************，经营范围为房地产开发、经营;房产信息咨询;装饰装修;建筑、装饰材料销售;园林绿化;小区道路建设。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。）

*、公司资产负债情况

（*）债权申报情况：

截至****年*月**日，管理人共接收**份债权申报材料，申报债权总额为 ***,***,***.** 元，其中非购房类债权申报材料**份***,***,***.**元，购房类债权申报材料**份，申报债权金额**,***,***.** 元。

至兴安县社会****事业管理中心查询甲秀苑公司尚未缴纳社保******.**元。

至国家税务总局兴安税局查询甲秀苑公司所欠税款及滞纳金合计*******.**元。

（*）财务资料情况：

甲秀苑公司杂乱月报、报表仍存放于甲秀苑公司财务办公室，部分纸质账簿未装订成册，因无法联系上公司原会计唐玉凤、出纳文灵渠，暂未能接收到公司的包括电子账在内的财务资料。

*、公司经营项目情况

（*）土地、房产资产

*. 土地资产：

（*）不动产坐落：兴安县兴安镇城台路，不动产权证号：兴国用（****）第******-*-*-*号，面积：****.**平方米。该地块系金利佳新城项目建设用地，地上建筑物已完工并交付购房人，尚未通过竣工验收备案。现该土地已被兴安县人民法院查封，抵押权人为****兴安农村合作银行。

（*）不动产坐落：兴安县兴安镇兴桂中路，不动产权证号：兴国用（****）第******-*号，建筑面积：****.*平方米。现该土地已被兴安县人民法院查封，抵押权人为****兴安农村合作银行、****资源农村商业银行股份有限公司。

（*）不动产坐落：兴安县兴安镇兴桂中路，不动产权证号：兴国用（****）第******-*号，建筑面积：****.*平方米，该地块系金利佳公寓建设用地，未见有查封、抵押信息，另外在不动产登记中心系统上亦无该地块登记信息，仅在档案室中能够调取纸质档案。

*. 房产资产：

（*）金利佳新城情况：名下有住宅***套，建筑面积为*****.**平方米，商铺*套，建筑面积为**.**平方米，现已售***套（实际销售情况待管理人进*步核查），抵债给*建公司**套，未售**套。经管理人至兴安县不动产登记中心尽调显示，现金利佳新城共有**套房屋存在抵押登记。部分顶层房屋存在渗水情况，需要进行防水修复。

金利佳新城共有地下停车位**个，根据现场盘点及问话，未售约**个（实际销售情况待管理人进*步核查）。

（*）金利佳公寓情况：金利佳公寓总共有*栋商品楼，项目总用地面积为****.*平方米，建设规模*****.**平方米，设计层数为***+*+负*层，尚未封顶，已烂尾。金利佳公寓于****年**月**日取得《商品房预售许可证》，预售有效期至****年*月**日，现已过期，根据预售证显示，金利佳公寓总预售面积为*****.**平方米，其中可预售住宅***套，商铺**套，车库**套，杂物间*套。该公寓项目材料均未能接管到。

（*）其他：因未接收到金利佳新城车位销控表、金利佳公寓总销控表和销售流水等信息材料，故对以上房屋、车位的实际销售情况仍需继续调查核实。

*、评估工作内容

*.评估甲秀苑公司、分公司的所有财产，包括但不限于甲秀苑公司、分公司的土地使用权、房产、办公家具、办公用品、电子设备、对外股权投资及其他动产、无形资产（如有）、其他财产性权利（如有）、负债、所有者权益等。

*.按管理人的要求和相关规定，实地查勘、盘点和核实甲秀苑公司、分公司资产，评估资产的市场价值和清算价值。

*.根据管理人或人民法院的要求，就相关财产的有关问题出具专项报告（包括抵押土地使用权价值与相对应的商品房价值的比例评估等）。

*.出具资产评估报告、清算条件下的债权模拟清偿率报告。

*.按照管理人或法院的要求出席债权人会议，对评估报告、专项报告进行解释、说明。

*.人民法院或者管理人提出的其他工作事项。

*、、完成工作的时限

评估机构工作时间为合同签订后**日内。

*、资质要求

*.在工商行政管理部门依法办理登记手续的专业机构，持续经营*年以上(需提供营业执照等证明材料)。

*.入选《****壮族自治区高级人民法院对外委托专业机构备选库》中的专业机构。

*.中介机构及其指定的专业人员不得与管理人、债权人、债务人具有直接或间接的利害关系，或法律规定的可能影响受委托事项公正处理的其他关系。

*.中介机构及其指定的专业人员应具备相应的专业资质，熟练业务、勤勉尽责、具有良好的职业道德、执业纪律和征信记录，执业质量、诚信记录等基本评价信息良好，且无违法违规行为及行业惩戒记录，近*年未有因执业行为受到行业主管部门或行业协会处罚的记录（需提供证明材料）。

*、递交报价函时间、地点

****年*月**日下午**:**（北京时间）前将报价函及有关文件递交或邮寄至：****壮族自治区****市****区东葛路***号绿地中央广场**栋***室-****君桂律师事务所。

报价文件中所需提交的文件资料：

*.报价人的营业执照等资信材料（复印件加盖公章）；

*.法定代表人身份证（复印件加盖公章）；

*.附件*参与报价的负责人员的授权委托书（原件）及授权代理人身份证（复印件加盖公章）；

*.近*年获得与经营活动有关的官方荣誉、奖励；

*.报价人入选《****壮族自治区高级人民法院对外委托专业机构备选库》；

*.报价人参与房地产、建筑类企业和破产评估项目业绩证明材料；

*.服务方案（包括但不限于机构基本情况、项目团队人员组成、本项目的工作计划、进度安排、工作所需资料清单等）；

*.项目团队人员简历及资质证明材料；

*.附件*《评估机构报价函》；

**.附件*《报价人承诺函》。

以上文件应按顺序整理并密封，提交正本*份，副本*份，并在密封袋上加盖密封章。

*、项目联系方式

联系人：黄磊；

电话：***********；

联系地址：****壮族自治区****市****区东葛路***号绿地中央广场**栋***室-****君桂律师事务所。

*、其他须知

有兴趣参与本次选聘的机构，请按照本函规定要求和时限以书面方式递交报价材料。本公告中所列甲秀苑公司的基本情况，供意向中介机构参考，不视为管理人的承诺。本次选聘不适用《招标投标法》，对本选聘公告的最终解释权由管理人享有。

*、特别说明

由于甲秀苑公司已经进入破产程序，且资金严重缺乏，暂无法确定支付评估费用的时间。应支付的评估费用属于《企业破产法》规定的破产费用，管理人将根据资金情况安排支付。参与本次活动的中介机构对此予以认可，并承诺不以未收到评估费用为由拒绝开展工作或出具报告。

谢谢合作！

****管理人

*〇**年*月***日

附件:*.授权委托书

*.评估机构报价函

*.报价人承诺函

*.****评分标准

*.评估业务合同书（样本）