*、权证相关信息：无产权证，权利人为****市铁路与轨道交通投资集团有限公司，已将经营权及管理权划归****市轨道交通资产经营管理有限公司。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 *、是否办理抵押登记：否 。 *、是否设立居住权：否。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、拍卖方式：采用有底价增价式公开拍卖方式，拍卖开始后由拍卖师宣布拍卖标的的起拍价，并声明加价幅度（即递增价），然后由各竞买人举牌竞价。竞买人*经举牌应价，不得反悔。当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。竞拍中，竞买人的最高应价，经拍卖师*次叫价，仍无人以更高应价时，拍卖师以击槌方式确认拍卖成交。

年租金：**.*******元，租金无递增，租金*季*付，先付后用。

采用先付款后使用的原则，租金*季*付，先付后用。年租金及履约保证金在成交次日起*个工作日内*次性向****联合产权交易中心付清，下期租金于上期租金到期前*次性付清，依次类推；租金含税。

*、租金确定和支付方式：以不低于招租底价的竞价最高报价为首年租金，租金*季*付，先付后用。首期租金在项目成交次日起*个工作日付清。 *、履约保证金及支付方式：履约保证金**元，在项目成交次日起*个工作日内付清。租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空场地，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 *、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 *、标的物已基本设置围墙，承租方根据测绘图纸按照业态要求规范使用。在标的物范围以外，仍有部分土地作为道路、绿化等使用，承租方不得占用经营。 *、承租方自行承担租赁房产水、电等报装及相关费用由承租方自行解决；承租方自行承担租赁场地的相关投入费用，包括不限于租赁期间的水电费、停车费、租赁标的物（含附属配套设备、设施）的改造及日常维护修缮等相关费用。 *、承租方需按出租方的要求，进行合法经营，并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，*切手续由承租方自行办理。若承租方依法办理有关手续，确需出租方给予协助的，出租方予以适当的协助，并提供相关资料。 *、承租方不能将标的物用于存放易燃、易爆等危险物品及影响环境的物品，不得违章搭建建筑物。 *、该租赁标的物不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所或私人会所。 *、标的物目前处于使用中，如非原承租方竞得，承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限。如在原租期届满之日起超过*个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。 **、租赁标的物交付，以移交时的场地现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险，须承租方自行修缮、弥补、承担；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 **、承租方不得擅自将场地全部转租或分租他人，招商或分组经营产生的*切责任均由承租方自行承担。 **、本次公开招租项目公告期限为**个工作日，意向承租方需在公告期内到****办理报名相关手续： （*）公告期内产生意向承租方的，意向承租方参加由****组织的增价式竞价会，价高者得，原承租方在同等价格上享有优先权；若只有*家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。竞得人须在招租结果公示期满后**个工作日内凭到账信息同出租方商议《租赁合同》签订事宜，办理标的物移交手续，租期从签订《租赁合同》后的约定之日开始计算。 （*）若公告期内没有产生意向承租方或未成交的，则信息披露终结并自动重新挂牌*次。第*次重新挂牌价格在招租底价的基础上下降*.**%，若第*次重新挂牌没有产生承租方或未成交的，则信息发布终结进入第*次重新挂牌期。第*次挂牌价格在招租底价的基础上下降**.**%，若第*次重新挂牌没有产生承租方或未成交的，则信息发布终结进入第*次重新挂牌期。第*次挂牌价格在招租底价的基础上下降**.**%。若第*次重新挂牌没有产生承租方或未成交的，则信息发布终结。 **、租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，承租方同等条件下享有优先承租权。 **、承租方负责做好场地安全及美化工作，承担相应的安全管理责任，并积极配合落实属地政府及相关部门整改要求未尽事宜详见《租赁合同样本》。 **、本租赁物属国有资产，租赁期间如遇出租方自身使用需要或政府行政行为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益等，须无条件终止本租赁协议，租金按实际使用日期结算，租金余额、履约保证金*次性无息退还；承租方若提前终止合同的，须提前书面告知，经出租方同意后解除，已缴纳的租金不予退还，还须补交当期*个月的租金作为空档期补偿，方可退还履约保证金。 **、为保证公开招租市场的公平、公正，维护各意向承租方合法权益。各意向承租方在参加租赁资产投标、拍卖过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租方索取或支付非法利益或报酬。如发现上述行为，出租方将取消本次招标、拍卖活动，招标、拍卖结果将不予以认定，并报公安机关立案查处；查证属实的，违法意向承租方竞价保证金将不予退还，因此造成的损失（包括但不仅限于招标、拍卖费用、延期招租租金损失等）将保留追诉权利。

*、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人或个体工商户（未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）。 *、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。 *、原承租方享有优先承租权。 *、意向承租方须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现*年内逾期超过*次或单次逾期超过*个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租方参加租赁竞拍活动。 *、符合消防安全及监管政策的要求和国家法律法规规定的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****联合产权交易中心在项目成交后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、报名、看样时间： 即公告之日起至****年*月**日下午*时止 *、咨询、报名地点：****市东游路东游大厦*楼**** *、看样地点：标的所在地 *、咨询电话：****-********、*********** 资产公司咨询电话：****-******** *、产权交易中心纪检监察电话：****-******** *、拍卖会时间及地点：****年*月**日下午*时整、****市东游路东游大厦*楼****拍卖厅组织拍卖活动。 *、补充说明：本项目为自动降价重新挂牌项目，以上遴选方案主要内容内时间（信息披露起始日、信息披露期满日、报名、看样时间、拍卖会时间及地点）均为首次挂牌时间。当前实际信息披露起始和截止日期请以浙交汇系统页面自动生成日期为准。拍卖会时间以报名时另行告知时间为准。