湖南仙壶米业有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月**日**时至****年*月**日** 时止（延时的除外）通过淘宝网司法拍卖网络平台（网址：*****://******.******.***进入“****,点击进入“破产资产”）进行再次公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、拍卖标的：

*.国有土地使用权。权证号：南国用****出让第****号；座落：益阳市南县*仙湖镇太星村*组；地类（用途）：工业；使用权类型：出让；终止日期：****年*月*日；使用权面积合计****.*平方米。

*.房屋建筑物。

（*）办公楼：无产权证，混砖结构，*层，****年建成；建筑面积***.**平方米。

（*）生产用房：权证号：********，砖木结构，*层，****年改，建筑面积***.**平方米。其中需提醒的是生产用房提供的房产证登记面积与房屋状况与实际情况不符，或为中途改建，证上面积***.**㎡，实际面积为***.**㎡。

（*）厕所：无产权证，砖混结构，*层，****年建成，建筑面积**平方米。

（*）配电房：无产权证，砖木结构，*层，****年建成，建筑面积**.*平方米。

（*）钢架棚：*个，钢架结构，*层；建筑面积***平方米。

（*）大门构筑物，****年建成。

（*）围墙：****年建成，长***米。

（*）地坪：****年建成，***平方米。

上述房屋建筑物均在益阳市南县*仙湖镇太星村*组的仙壶米业经营场地内。

起拍价：***元，评估价：*,***,***元，保证金：**元(竞买人如悔拍，保证金不予退还），增价幅度：****元。

特别注意事项：

*.上述国有土地使用权及***.**㎡生产用房均办理了抵押登记。

*.本次拍卖项的房屋建筑物中有无证建筑物（包括办公楼、配电房、钢架棚等），对其中可能产生的法律风险由买受人承担。

*.生产用房提供的房产证登记面积与房屋状况与实际情况不符，或为中途改建，证上面积***.**㎡，实际面积为***.**㎡。

*.该拍卖标的的基础设施及配套设施、进出道路、相邻关系等均现状交付，管理人不负责对拍卖标的已经存在或可能存在的任何瑕疵承担任何责任。相关配套水、电等目前无法正常使用，用水、用电等需由买受人自行向相关供应单位申请办理并承担相应费用；

*.标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。有意者请联系管理人实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人条件：

*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.根据****《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（*）负责执行的人民法院；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及近亲属。

*、优先购买权人

*.优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至拍卖日前*天工作日上午*时至**时，下午**时至**时（节假日休息）接受咨询，有意者请与管理人联系统*安排看样。

*、拍卖方式：

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时：

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。

*、税费及其他费用承担：

拍卖保留价和成交价为不含税价。标的物过户登记手续由管理人协助买受人办理。本次拍卖所涉及的*切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人全部承担。

买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（实物资产以现场存在的数量和实际状态为准），买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准，并充分估算拍卖所产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。

*、保证金和余款支付：

*.保证金：拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

*.余款：拍卖余款须在拍卖成交后**日内（即****年*月**日**点前）缴入管理人指定账户，并请备注买受人姓名。

*.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*.买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。

*、拍品交付

*.买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：长沙市天心区保利国际广场**栋**楼国浩律师（长沙）事务所，联系方式：余律师，***********；）签署拍卖成交确认文件。

*.拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。

**、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

（*）如本次拍卖的标的物在其他平台先行成交的，则本次拍卖自动终止或撤除。

管理人咨询电话：余律师，***********

淘宝技术咨询：***-***-****

法院联系电话：*********** ****

联系地址：南省益阳市南县振兴东路*号南县人民法院

法院监督电话：****-*******

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

湖南仙壶米业有限公司管理人

*〇**年*月***日