****区大岗镇灵山股份合作经济联合社

灵山村广珠路***号地上附着物出租交易公告（第*次）

****受****区大岗镇灵山股份合作经济联合社的委托，定于****年*月**日上午**:**在大岗镇建设办*楼（兴业路**号）对****区大岗镇灵山股份合作经济联合社的灵山村广珠路***号地上附着物出租项目(项目编号：灵山村交﹝****﹞*****号）进行交易，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。本次交易是根据****市人民政府第***号令《****市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。

*、项目基本情况

*、资产类型及面积：建设用地，面积约***平方米（其中包含荒坡、沟、路、涌、渠、沿江沿堤内外平台、内滩外滩等面积，上述面积均属本次承租土地的租金计价面积，面积以实际丈量为准）；

*、标的物所在位置：灵山村广珠路***号；

*、资产使用范围：按现状使用（承租方必须依法依规进行生产经营活动,不得私改变用途）；

*、租赁/承包期限：*年（以具体合同签订为准）；

*、交易底价（不含税）：***,***元/年；

*、租金收取方式：租金按年为*期收取，每期在每年*月**日前交付下期租金；

*、租金递增方式：无递增；

*、交易保证金为￥***,***元，以存款或转账形式于****年*月**日上午**:**至****年*月*日下午**:**缴纳至开户银行：中国银行大岗支行；账户名：****省****市****区大岗镇灵山股份合作经济联合社；账号：************。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。*份保证金只能竞得*宗交易。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后**个工作日内予以原额无息退回；若竞得人在竞投结果公示期满后*个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

*、合同履行保证金为￥***,***元，在竞投人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的交易保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

**、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金**天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天*‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前**天提出申请，合同期满后当天完成场地清理。

**、交易所需的税费（含合同产生的税费）由承租方承担（相关税率税费以税务部门公布为准）。

*、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。****区大岗镇灵山股份合作经济联合社对竞投人的其他要求条件：

*、出租的地上附着物无任何报建及产权证明，水电消防设施均存在瑕疵，承租方在承租前应知晓出租地上附着物的概况。*、出租的场所不得经营以下行业：废弃资源综合利用业、再生物资回收与批发、环境治理业，生物质燃料加工、环境卫生管理、危险品仓储等行业。*、承租方如需转租，必须要书面向出租方申请，得到出租方的书面同意，并完成相关的转租手续，才能进行转租。*、承租方必需合法合规从事生产经营活动，如因承租方经营原因，出现违法违规的行为，承租方需承担全部责任及相应的费用。*、按照《土地卫片执法图斑合法性判定规则》，出租场地不得随意在未经审批或无合法权源进行翻新，翻建，新建等行为。*、合同存续期间，如国家、集体征用全部场地及地上附着物，出租方应提前*个月通知承租方，承租方必须无条件服从，承租合同自动终止。如征用小部分场地及地上附着物，在次年削减相应的面积后重新计算租金，合同仍然有效，租金计付至实际交还之日。征收、征用涉及的所有补偿款归出租方所有（包括但不限于土地及安置补偿款、集体基础配套设施补偿款和奖励金、青苗及地上附着物补偿费和奖励金、建筑物及设施设备补偿款等）。如承租方不服从出租方搬迁通知造成出租方损失如奖励金损失等，出租方有权要求承租方赔偿损失（包括但不限于出租方为此而产生的差旅费、律师费、诉讼费、公证费、查询费等*切发生的其他经济损失）。*、租赁合同期满后，属于乙方的机械设备由乙方自行拆除，并在租用年限届满后*天内自行清理好场地杂物，逾期未拆除清理的视乙方自行放弃，甲方有权对进行处置，所发生的费用均由乙方负责（从合同履行金扣除）。*、合同到期后，标的内由承租方新建、加建的附属设施所属权无条件归出租方所有，附属设施包括但不仅限于建筑物、构筑物、消防设施、安防设施、含水电表在内的水电设施等设施。

*、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

*、报名及咨询

竞投人可于****年*月**日至****年*月*日上午*:**至**:**，下午*:**至*:**（节假日除外），携带相关资料到****区大岗镇灵山股份合作经济联合社进行报名或咨询。

*、报名资料

汇款后，请本人带身份证原件到报名单位提交以下资料，完成后索取报名回执：

（*）身份证明材料（身份证复印件，非本人参加竞投会需办理委托说明）；

（*）交易保证金凭证（银行存款回单原件及复印件）；

（*）联系电话（在身份证复印件上亲笔填写本人姓名及联系电话）。

*、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意竞投人须自行查看资产的位置、现状及了解基本情况。

*、经确认竞投资格的竞投人请于****年*月**日上午**:**前，携带（身份证、汇款单及报名回执）等相关资料到交易现场参与竞投会，逾期视为放弃，恕不受理。

*、特别声明

*、本站组织的交易行为属于代理行为，标的物现状由其权属人以书面形式向本站提供。竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状（包括实地勘察、查阅相关资料等），并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本站不承担责任。

*、竞投人如果对交易保证金归属有争议的，或对交易项目产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本站不承担责任。

*、交易如仅有*个报名人符合竞投资格，并完成竞投资格确认手续的，不论该竞投人是否到场或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物，若该竞投人放弃承租资格则没收其交易保证金。

*、竞投人报名前，须详细阅读本《交易公告》所有条款，承诺以底价竞投时若没有人举牌竞投，通过采取摇珠方式确定承租人，若承租人放弃承租资格则没收其交易保证金。

*、竞投人报名时必须签署相关附件的《承诺书》。

*、如《承诺书》与本公告有冲突之处，以《承诺书》为准。

*、本公告由****负责解释。

*、联系方式

资产所属单位：****区大岗镇灵山股份合作经济联合社

联系人：**** 联系电话：***-********

交易机构名称：****

联系地址：大岗镇建设办*楼（兴业路**号）

联系人：**** 联系电话：***-********

****

****年*月**日

附件：

*、《承诺书》*、《承诺书》（本经济集体组织成员）

附件*:

承 诺 书

****，灵山股份合作经济联合社：

我方计划参与竞投灵山村广珠路***号地上附着物出租项目（项目编号：灵山村交﹝****﹞*****号），现就上述竞投事宜，承诺如下：

*.我方明白公共资源交易站对本次交易的组织行为是代理行为，如我方与竞投人就交易项目产生争议的，由我方与竞投人按要求协商解决，交易站不承担责任。

*.我方已详读《交易公告》，对全部内容无异议。

*.我方已核实了解标的物的全部情况，包括查阅相关资料、实地勘察、测量等，同意以现状承租。我方同意以上述公告标注的面积作为承租土地的实际计价面积，按租赁合同约定的标准计算租金，如上述公告标注的面积作为承租土地包含有的荒坡、沟、路、涌、渠、沿江沿堤内外平台、内滩外滩面积的，则上述面积均为计付租金面积范围，不作扣减。如因标的物瑕疵引起的风险和责任，我方自行与标的物权属人协商解决，交易站不承担责任。

*.如本次交易仅有我方符合竞投人资格，不论我方是否到场或是否参与竞价，我方同意本次交易以底价成交；如我方拒绝的，我方同意将交易保证金全额归标的物权属人所有。

*.根据交易规则，竞投时若出现价格与条件相同，以优先资格（原承租人、本村户籍人）确定承租人；如无优先资格，以现场摇珠形式确定承租人，如我方经摇珠方式竞得后，放弃该承租资格，我方愿意将交易保证金全额归标的物权属人所有。

*.我方已详细阅读《交易公告》中关于交易保证金的所有条款，承诺当底价竞投时，若没有人举牌竞投，我方同意采取摇珠方式确定承租人。如我方经摇珠方式竞得后，放弃该承租资格，我方愿意将交易保证金全额归标的物权属人所有。

*.如我方不按照竞投文件要求准时参加竞投的，同意将交易保证金全额归标的物权属人所有（符合承诺条款*，并同意成交的除外）。

*.交易成功后，我方保证按《交易公告》的约定履约相关义务，否则自行承担相关责任。

特此承诺！

承诺人（签名或盖章）：

法定代表人（或委托代理人）：

承诺日期： 年 月 日

附件*:

承 诺 书

本人 身份证号 。为灵山村集体经济组织成员。

根据《****市农村集体资产交易管理办法》（第***号）第*章第**条及其他相关法律规定享有灵山村广珠路***号地上附着物出租项目租赁（承包或租赁）的约定（法定或约定）优先权。根据本人个人意向，现本人决定行使（行使或放弃）此项目的优先权。在行使优先权时，如本人取得承租资格而又放弃的，本人承诺由原承租人获得承租资格，本人的保证金由灵山村集体经济组织所有，并愿意承担相关责任。

年 月 日

承诺人：

集体经济组织意见：

附件：

*. 合同模板.***

****

****年*月**日