*、权证相关信息：有土地证，无房产证。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：简装。 *、是否办理抵押登记：否。 *、是否设立居住权：否。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、出租方有权另增设同类业态经营场地（出租方也可能经营与现商铺经营项目相同的业态），以满足学校需求。本次标的中的商铺经营项目，与出租方后续出租的其他商铺存在同业竞争的风险。 *、此次交易采用动态报价（结果行权）方式，优先权行权规则如下： 结果行权：动态报价先由非优先权人竞买方先按信息公告规定的方式在自由报价期及限时报价期（合称“竞价阶段”，下同）进行竞价，竞价阶段结束后竞价产生最高报价人和最高报价（优先权人不参加竞价阶段的报价过程）。上述最高报价人可在竞价阶段最高报价的基础上再报价*次（须不低于前述最高报价且在 ***秒内完成报价），该报价为最终报价。报价结束后，由优先权人在下述规定时间内就最终报价表达是否行使优先购买权： (*) 若优先权人未在****秒内行权，则报最终报价的竞买方为受让方。 (*) 若优先权人在****秒内行权，则受让方为优先权人。 动态报价分为*个阶段：第*阶段为非优先权人竞得自由报价及限时报价阶段最高报价,即自由报价期+限时报价期（竞价阶段）；第*阶段为竞价阶段产生的最高报价人追加报价，即最终报价考虑期，用时至多***秒；第*阶段为优先权人行使优先权，即行权考虑期，用时至多****秒。 特殊情形：如非优先权人竞买方在第*阶段均未产生报价的，则第*阶段自然消灭，直接进入第*阶段，该情形下的第*阶段用时至多****秒。优先权人在第*阶段须行使优先权报价后方可成交，如优先权人未在第*阶段行使优先权报价视为优先权人放弃竞买。

第*、*年租金，均在第*年租金基础上递增*%；租金不包含物业费水电费等。

采用先付款后使用的原则，具体以租赁合同约定为准。 租金每年支付*次，首年租金由承租方于动态报价成交后*个工作日内支付至出租方指定账户。

*、履约保证金：**元。 *、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 *、出租房屋使用过程中的水、电按规定标准收取。物业管理费：****元。 *、标的处于使用状态，如非原承租方承租，需原承租方腾退后才能签订租赁合同。按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性，如原租赁合同到期后**个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过**个自然日的双方协商处理。 如原承租方承租，承租方与出租方应在项目成交后*个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 *、标的商铺门头招牌由出租方统*规划设计，承租方须按出租方的设计方案进行门头装修。商铺内部装修方案须报出租方审核通过后方可进行施工。 *、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 *、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 *、本项目出租方服务费由承租方承担。 *、标的中的实际出租位置，以现场实地勘察为准。承租方竞拍之前应进行场地踏勘，充分了解出租标的物现状，根据经营环境综合评估，进行合理报价。合同期内，除上级主管部门发布的相关免租政策外，承租方不得以任何理由要求出租方给予租金减免。 **、看房联系人：吕老师，****，联系电话：****-********，***********；****-********，***********。

*.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *.不接受联合体报名；本批次（详见标的清单）同*意向方只允许报名*个标的。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后**个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。

*、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 *、信息披露期满后，如征集到*家（或*家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。