****市国有建设用地使用权挂牌出让公告—工业科研用地

**** 年宁浦工第 ** 号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第 ** 号)及《****市工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则(试行)》等法律、法规规定,经浦口区政府批准,****市规划和自然资源局浦口分局对下列国有建设用地使用权进行公开挂牌出让,地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下:

*、基本情况

*、出让价格

*、出让条件

**. 浦口 ********:

* 、 竞得人须在签订土地出让合同前须与开发区签订《投资发展监管协议》,并接受开发区全程监管。

* 、该地块为带规划设计方案挂牌出让,竞得人须按****市工程建设项目设计方案审定通知书(宁规划资源方案( **** ) ***** 号)申领《建设工程规划许可证》。后期在符合规划条件的情况下,竞得人可以调整规划设计方案,并按程序报批。

* 、该地块可兼容其他生产服务用途(仅限仓储、科研)比例不超过地上建筑总量的 **% 。该地块可兼容非生产服务用途(含行政办公、生活服务)占地比例不超过项目用地的 *% ,建筑面积比例不超过地上建筑总量的 **% ,兼容设施按工业用地管理、登记。

* 、该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押。如需整体转让须取得浦口经济开发区书面同意。转让后,受转让方仍须继续履行《投资发展监管协议》中各项义务。

* 、地块预制装配率的要求以****市建筑产业现代化推进工作领导小组办公室出具的《关于多芯片高密度板级扇出型封装产业化项目“*板”技术应用的回复》为准。

* 、土地出让年限: ** 年。

以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。

*、交地条件

土地交付条件:净地出让,即 地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪,其余维持自然现状。出让范围内杆(高压)管线等由受让人自行处置 。外部条件(道路、水、电、气等)均以现状为准 。

*、竞买要求

竞得人所持股份大于 **% 的前提下,可就该地块开发成立项目公司(另有约定的除外)。受让人如需变更受让主体为项目公司的,应在报名时提出申请,在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果,先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》,在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后,再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》;也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。变更受让人不影响包括土地价款支付等合同条款的履行。

出让公告或公开出让文件另有约定的除外。

*、竞价时间

* 、****市国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买人可于 **** 年 * 月 ** 日起登*网上交易系统按要求下载挂牌出让文件。竞买人请携带相关资料至****市浦口区天浦路 ** 号 * 号楼 **** 室进行审核。

* 、有意竞买人请于 **** 年 * 月 ** 日至 **** 年 * 月 ** 日 **:** (报名截止时间),登*****土地市场网“****市浦口区国有建设用地使用权公开出让网上交易系统”进行网上备案、报名、报价,自由报价截止时间到 **** 年 * 月 ** 日 **:** ,竞买人在自由报价期间均可报价。

* 、同*出让地块有*个或*个以上竞买人,且已有有效报价的,转入网上限时竞价,限时竞价时间为 **** 年 * 月 ** 日上午 **:** 开始,以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为:

*、竞得人确定

在挂牌时间截止( **** 年 * 月 ** 日 **:** )时,地块无人报名,地块流标;地块只有*家竞买人报名,并有不低于起始价的有效报价,该地块在挂牌时间截止时即成交;*个或*个以上竞买人竞买同*地块,竞价最高者为竞得人。

*、成交手续

竞得人竞买成功后,须在网上交易系统下载“****市浦口区国有建设用地使用权(工业)公开出让网上交易成交确认书”,持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。

*、其他

* 、竞买人应认真阅读地块公开出让文件,全面了解地块情况及出让要求,如需进*步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。

* 、竞得人不得建设 " *高*资 " 类和属于《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》的工业企业。

* 、本次国有建设用地使用权公开出让由****市浦口区土地交易所具体承办。

* 、****市规划和自然资源局浦口分局对本《公告》有解释权。

****市规划和自然资源局浦口分局

**** 年 * 月 ** 日

****市规划和自然资源局浦口分局地址:浦口区江浦街道天浦路 ** 号

网站:****市浦口区国有建设用地使用权公开出让网上交易系统( ****://**.***.**.***:***/ )

****市规划和自然资源局浦口分局网( ****://****.*******.***.**/****/ )

****土地市场网( ****://***.******.*** )

****土地市场网( ****://***.******.** )

联系电话:

业务咨询电话: (***)******** 传真: (***)********

财务咨询电话: (***)********

****市浦口公证处法律咨询电话: (***)********