变卖公告

****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****省****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***，户名：****省****市****区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

变卖标的：江宁区秣陵街道通淮街**号太平新寓*幢***室****

变拍价：*******元，市场价：*******元，加价幅度：****元。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****市****区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》

*、第***条实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（*）负责执行的人民法院

（*）网络服务提供者

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属

竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担房产不能过户等相应法律后果。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休日、节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物的变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名。出价竞买）。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理。

*、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖后结束后的*日内缴入法院指定账户（户名：****市****区人民法院，开户银行：中国建设银行****市****支行，账号：********************-******），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： ****://***.******.***/******/******/**-**********.***? ***=*****.*******.**********.*.******。。

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：***-*******（苏州农润资产管理有限公司）

看样电话：***-********、***********（濮）

法院咨询电话：***-********

非工作时间恕不接受咨询。

法院地址:****市****区龙池街道龙****路*号

****省****市****人民法院监察室监督电话：***－********

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****市****区人民法院

江宁区秣陵街道通淮街**号太平新寓*幢***室****