********园方林业投资开发有限公司管理人、****园方木结构建筑产业发展有限公司管理人将于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止（延时除外）在****破产强清平台（处置单位：********园方林业投资开发有限公司管理人、****园方木结构建筑产业发展有限公司管理人，监督单位：****县人民法院，网址：（*****://*******.**.***/********.****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

（*）郑重声明：竞买人竞买前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，自行调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（*）本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（*）本次拍卖标的情况以其现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担购买风险。有意者请亲自进行实地核查，未亲自核查的竞买人视为对标的物及相关现状的确认，责任自负。

（*）****年*月**日，管理人发布第*次拍卖公告，****年*月**日，第*次拍卖流拍。经****县人民法院批准，****年*月*日，管理人以第*次流拍价与****适时木材智能制造有限公司（以下简称“适时公司”）签订《变卖协议》，约定“乙方已于****年*月*日前将本次交易保证金**,***,***.**元支付至甲方账户，尾款***,***,***.**元乙方应当在****年*月*日前*次性支付至甲方账户”。协议签订后，适时公司未按约支付款项，经第*次债权人会议表决及****县人民法院批准后，付款期限延长至****年*月**日，截止****年*月**日，适时公司仅支付*****元，未能足额支付款项。

****年*月**日，管理人向****县人民法院递交《关于提请人民法院许可管理人解除&**;变卖协议&**;&**;资金监管协议&**;的申请》，以适时公司严重违约为由，申请解除管理人与适时公司签订的《变卖协议》《资金监管协议》。****县人民法院合议后批复，准予解除。管理人已向适时公司送达解除通知。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条“拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。”之规定，管理人将没收适时公司已支付的全部款项*****元。

因解除协议及没收款项的行为可能引发诉讼，故管理人将该事项重点披露，竞买人应充分考量。

*、拍卖标的

*类资产包：土地、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、在建工程、****、电子设备、车辆、知识产权。存货明细详见附件及【黔华诚资评报[****]第****号】《资产评估报告》（以下简称“评估报告”）

（*）土地使用权

土地使用权为：剑国用（****）**号土地使用权，土地面积***,***.**㎡，地类（用途）：工业，评估价值**,***,***.**元。

特别提示：*.根据黔（****）****县不动产证明第******号不动产登记证明，上述土地使用权已设立抵押权，抵押权人****农商行金泰支行，担保债权的数额：*****元、抵押面积：***,***.**㎡，抵押登记时间：****年*月*日。*.根据管理人前往****县国土局调取资料显示剑国用（****）**号土地红线范围内包含了河道。

（*）房屋建筑物

房屋建筑物共**项，涉及面积**,***.**平方米，评估价值共计**,***,***.**元。房屋结构主要为钢结构及木结构。全部房屋建筑物均未办理产权。

（*）构筑物及其他辅助设施

构筑物及其他辅助设施共**项，涉及面积*,***.**㎡，评估价值**,***,***.**元。主要包括原木堆场、车间地面及基础、设备控制室等。

（*）在建工程

在建工程评估价值为*,***,***.**元，其中包括土建工程、设备安装工程等。

（*）****

****合计***套（含盘亏及报废情况，具体以实物清点为准），评估价值***,***,***.**元。主要为***生产线及林克生产线相关设备。

特别提示：部分****已设立抵押权：（*）抵押物：*套****（刨木板生产线切片系统和刨木板生产线热能中心设备），抵押权人：****农村商业银行股份有限公司金泰支行，抵押金额：****元；（*）抵押物：**套****，抵押权人：****农商行金泰支行，抵押金额****元；（*）黔晟国资借款**,***,***.**元，将***项****抵押给黔晟国资，抵押金额共计**,***,***.**元；（*）抵押权人****县畅融融资担保有限责任公司，抵押**项****，抵押金额****元及利息。

（*）电子设备

电子设备共***台，评估价值*,***,***.**元。

（*）车辆

车辆共*台，评估价值***,***.**元。

（*）知识产权

知识产权共**项，评估价值为*元。

起拍价：***,***,***.**元，保证金：*****元，增价幅度：***元及其整数倍。

本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担本标的的法律瑕疵、质量瑕疵、使用功能瑕疵、数量减少、灭失、与图片或者公告不符以及其他任何瑕疵担保责任，不影响成交价格。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖价格及竞价方式

（*）起拍价：***,***,***.**元，保证金：*****元，增价幅度：***元及其整数倍。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、优先购买权人

暂无已知优先购买权人，竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，竞价开始前*天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、保证金与余款缴纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：********园方林业投资开发有限公司管理人；账号：********************；开户行：中国建设银行股份有限公司贵阳富水支行），注明“破产案号：（****）黔****破*、*号之*；款项性质：********园方林业投资开发有限公司*包拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、移交与过户

（*）买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处办理交接手续并签署《成交确认书》。

（*）因*包为债务主要实物资产，故添附资产、附随物，以实物现状随*包*并移交。

（*）竞价成交后，管理人将与买受人协商具体交接方案，买受人应自行至相关职能部门办理拍卖标的权属变更手续，管理人予以配合。对拍卖标的能否解除抵押、能否办理登记、转让变更登记手续以及办理的实际等情况，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理转让变更登记手续的后果由买受人自行负责，管理人不作变更登记的任何承诺。对资产的数量、型号等情况均以现状交付，对资产的使用情况、权属转移登记情况不做保证。管理人不承担转让标的物的任何瑕疵担保责任。

（*）拍卖成交后法律法规对税费负担主体有明确规定的，交易各方应按法律法规的规定承担相应的税费；如没有明确规定，由买受方承担。如果转让的资产为增值税应税项目，成交价为增值税含税价。双方缴纳合同印花税的计税基础为成交价扣除增值税的金额，以买受方收到的增值税发票上不含增值税税额的价格为准。如果转让的资产并非增值税应税项目，则双方缴纳合同印花税的计税基础为成交价。买受方应支付的*切税、费、应补地价、土地使用费；过户时买受方应承担的*切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询，以相关部门规定为准。请竞买人充分准备需缴纳的税、费，以便条件成熟时尽快办理变更登记手续。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。管理人不承诺向买受人开具增值税发票。能否开具增值税发票，以买受人是否为增值税*般纳税人为准，如果竞买人为买受人的代理人，竞买人须向管理人提供买受人出具的授权委托书。

*、风险提示

（*）标物特殊情况说明：

*.关于土地使用权，管理人查询到剑国用（****）**号土地红线图范围内包含河道，根据《中华人民共和国宪法》第*条矿藏、水流等自然资源，都属于国家所有，故剑国用（****）**号土地红线范围内的河道面积不能使用。

*.关于房屋建筑物，管理人查询到均未办理产权登记。包含旋切车间部分建于********园方林业投资开发有限公司工厂大门外系宗地图红线范围外的房屋建筑物。拍卖标的建筑物无产权证，只能实物交付，是否可以办理相关产权、是否属于违章建筑物等情况，意向买受人应自行前往相关部门查询，竞买成交后自行申请办理，管理人不作办证、过户的任何承诺，且不提供无产权建筑的产权初始登记手续，无产权建筑物若存在后续拆违风险由买受人自行承担。

*.关于车辆，均未年检未办理机动车登记手续。

*.由于债务人资料保管不善，管理人不负责提供任何有关拍卖标的的说明书、合格证、维修保修资料及票据等资料。

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（*）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（*）拍卖成交后，买受人悔拍的，保证金不予退还，给管理人造成损失的管理人有权追偿。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得再次参加竞买。

（*）拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的*切损毁、灭失等风险。

（*）管理人及法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，无条件中止拍卖或撤回拍卖，前述行为对各方不构成违约且管理人不承担各方因此造成的损失。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、咨询、看样的时间与方式

公告期内工作时间（节假日除外）接受咨询，咨询电话：***********（唐律师）***********（****）。有意者可自行看样，或与联系人沟通，管理人将统*安排看样。

**、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

**、特别提醒：请有意竞买者自行在拍卖前仔细调查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人*旦参与竞买，即视为对拍卖标的已完全了解，并接受拍卖标的现状和*切已知及未知的瑕疵（含显性、隐性瑕疵），管理人不承担瑕疵担保责任。

咨询电话：***********（唐律师）***********（****）

联系地址：****省****县屯州工业区****园方公司

京东技术咨询电话：**********

此公告在“京东网”上发布，网址:*****://*******.**.***/********.****。

********园方林业投资开发有限公司管理人

****园方木结构建筑产业发展有限公司管理人

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