宝坻区新安镇于家口村2.5亩设施农用地经营权
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正文
****区新安镇于家口村*.*亩****
项目发布区域
| 发布区域 | 新安镇/于家口村 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | ****市****区新安镇于家口村股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | |||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | ****区新安镇于家口村*.*亩**** | ||
| 挂牌价格 | ***.***元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 新安镇于家口村村西原潘广芳养殖小区于****年**月**日到期，现就发包工作制定如下方案： *、转出对象 面向本村人员，具有独立民事行为能力和经济条件的自然人或法人。 *、转出标的基本情况 本次发包地块占地面积*.*亩，位于村正西，*至：东至原于庆稳养殖小区西边界，南至从北田间工作路起至**.*米为终点，西至西侧田间工作路，北至距北侧田间工作路*.*米。（详见土地平面图）。 *、流转期限：*年，自****年*月*日起至****年**月**日止。 *、设施农用地用途：畜禽养殖 *、流转底价：***元/亩/年。 *、价款交割方式： 承包费用按照成交价格于签合同之日后*个工作日内交清*年承包费，****年*月*日前交清后*年承包费。 *、转出方式： 网络竞价。若只征集到*个竞价人的，发包价格不得低于标底价格网络竞价采用阶梯竞价方式，阶梯价格均为**元/亩/年，价高者得。若第*轮竞价失败，村股份经济合作社将组织第*轮网络竞价；若第*轮竞价失败，村股份经济合作社商议后再组织竞价。 *、竞价保证金：竞价保证金为****元，竞价成功后，竞价保证金转为承包费。 *、竞价确认： 竞价人报价最高者为竞价土地的成交方。 *、报名地点： ****农村产权交易所官方网站 网址：***.*****.*** **、竞价地点：网络竞价在家中或其他有网络环境的电脑上即可进行。 **、报名时需携带本人身份证（法人携带营业执照正本、法人代码证、法定代表人身份证或授权书和授权人身份证、公司章程、公司决议)及复印件，并交纳标的地块相应竞价保证金及信息技术服务费***元，信息服务不退，需本人持本人银行卡到银行柜台转账或通过手机银行转账，切记不可现金缴纳。 竞价结束后，成交方地块竞价保证金转为承包费。并于*日内与村集体经济组织签订承包合同，逾期不签或中途反悔者，竞价保证金不予退回，由发包方重新组织竞价。 **：其它事宜： *、因该地块现有地上建筑物是原承租方投资建设，在竞价前对地块上现有建筑及设备进行了评估作价，价格为******元，如果原承租方竞价失败，新承租方需在成交后*日内付给原承租方现有建筑及设备款为：******元。成交者付清原承租方以上款项后，村股份经济合作社与成交者签订承包合同，否则该竞价作废，竞价保证金不予退还，村股份经济合作社重新发包；若新的承包户对估价存在疑义，由新的承包户找第*方评估公司，评估费用由新的承包户承担，并以第*方评估公司的评估价格为准支付给原承租方建筑物相关费用，评估时间保证在*个月内。如原承租人竞价成功，则继续使用地上建筑物及设备，不存在支付建筑物及设备款问题。 *、如果网络竞价*次未成功，原承包方需在**日内对现有地上建筑物及设备自行进行拆除，并恢复地貌，如若超期，现有地上建筑物及设备归于家口村股份经济合作社所有。 *、有意承包该土地的个人或法人*旦交纳竞价保证金，即表明其已经充分了解此项事宜及权益情况，自愿接受此项事宜的全部内容，认可资产说明及交易条件，愿意承担*切责任与风险，竞价成功后不得以支付原承包方建筑工程款提起任何抗辩。 *、合同到期前承包方应及时恢复土地原貌，清除地上建筑物及设备等，否则合同到期后，地上建筑物及设备等无偿归发包方所有，且风险保证金不退；若到期时，土地政策改变，此地块不能再用于畜禽养殖，则拆除地上物及设备的*切费用由承包方承担，否则风险保证金不退。 *、在承包期内，承包方负责该地块上的安全生产与环境卫生，畜禽产生的粪便及排泄物要规范化处理，不得排放在周边沟渠及农田里。如发现承包方在生产过程中有违规排放行为，于家口村股份经济合作社有权责其进行整改，由执法部门界定及处罚后，每次扣除风险保证金****元用于环境整治费用。 *、合同履行期间，如因政府征用、征收、土地性质改变、土地延包政策变化或村庄整体规划等需要占用该地块时，承租人应在**日内无条件撤出，将土地恢复原貌，清除地上建筑物及设备，因清除产生的*切费用由承租人支付，且合同终止，发包方退回剩余的出租费用，各项补偿款由各权利人按国家和本市有关规定享有。 *、承包方依法保护合理利用该地块，不得改变土地用途，不准植树（经所在地街镇政府同意的除外）、挖鱼池、取土和对土地有破坏的施工，否则，合同自动终止，收回土地，不退承包费和风险保证金，因合同终止造成的损失全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。 *、承租方应当具备单独经营使用出租地块的相应条件，未经于家口村股份经济合作社同意，不得以任何形式向第*方分租、转租、分包、转包，否则应当向出租方承担违约责任，根据违约情况，出租方有权终止合同，不退还剩余承包费及风险保证金。 *、有意承包该地块的个人或法人须公告期间全面完成现场实地勘查测量工作，*旦交纳竞价保证金，即表明其已经充分了解地块的自然状况及权益情况，自愿接受标的地块的全部现状及瑕疵，认可资产说明及交易条件，愿意承担*切责任与风险，竞价成功后不得以标的地块任何瑕疵为由提起任何抗辩。 **、成交方竞价保证金转为结算款。电源、电力设备、电费费用由承包方自己承担；且村股份经济合作社不负责提供水源，由承包方自己解决。如受旱、涝等自然灾害及不可抗力原因等造成的损失由承租方自行承担。 **、承租方必须按合同约定日期交纳承包金，如若逾期，视为违约，出租方有权解除合同，并没收风险保障金，且有权将该地块另行出租。 **、合同履行期间，承租方如若建设地上物，需向村及上级相关部门备案，批准后，才能进行，且不能超出合同面积。否则，出租方有权终止合同，收回土地，不退承包费及风险保障金。 **、农交所收取的服务费用等*切费用由承租方负担。 **、标的风险保障金****元。如遇违约，风险保障金不退。承包期间若无违约行为，风险保障金于承包期满后无息退还。 **、其他未尽事宜，甲乙双方另签补充协议，补充协议具有同等法律效力。 | ||
| 受让方条件 | 面向本村人员，具有独立民事行为能力和经济条件的自然人或法人。 | ||
| 转出用途 | 畜牧业 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | ****.** |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | ** | ||
| 挂牌期 | ** | ||
| 价款划入账号 | ************************ | ||
| 账户名称 | ****农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司****永安支行 |
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