出租黄沙水产中心二层普通商铺(物业)编号A(2)037【广交所挂牌项目】意向报名
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正文
- 地 址:
****市荔湾区芳村东沙街道沙洛龙湾街***号
- 项目编号:
**************
- 出租底价:
元/月/每平方米
- 面积:
**.** ㎡
- 截止时间:
****-**-**
- 租赁期限:
* 年
- 出租用途:
商业,其他
- 其他说明:
水产品经营(淡水鱼)(详见附件《黄沙水产中心活鲜水产商铺经营业务品种范围明细表》)
- 特 色:
繁华商圈,交通便利,可注册办公
①意向方请务必遵照****产权交易所(****://***.*****.***.**)的指引文件要求,了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息,将可能出现无法参与项目****、保证金不予退还等情形,请审慎。
②意向方在注册****产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式,将用于接收****产权交易所推送的各类通知。****产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、****须知等通知公告(通知以系统为准)。请意向方务必及时关注。
出租标的基本信息 | |||
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出租底价 | 元/月/每平方米 | 是否允许网上报名 | 是 |
价格说明 | *.租金不包含****费,租期内租金不递增。 *.黄沙水产中心内建设配备的水产经营交易专业设施设备,承租人需按黄沙水产中心公布的标准*次性缴纳专业设施设备使用费。费用标准为****元/㎡。 *.其它相关费用详见“重大事项及其他披露内容”。 | ||
支付方式 | 详见“重大事项及其他披露内容”及合同版本 | ||
资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
资产概述 | - | ||
出租标的详细信息 | |||
标的所在地址 | ****市荔湾区芳村东沙街道沙洛龙湾街***号 | 标的所在区域 | 荔湾区 |
出租类别 | 出租用途 | ||
出租面积(总面积) | **.** 平方米 | 租赁期限 | * 年 |
出租面积描述 | 本标的最终交付的实用面积可能因铺位间隔墙的设置存在差异,租金、专业设施设备使用费(配备底池设施设备)及****费的缴纳以协议签订时确认的商铺实际面积为准。 | ||
免租期限 | *个月(免租期内承租人须承担水电费、****费及协议约定的其他费用。*个月免租期中,*个月为装修免租期,以场地移交之日起计;*个月为经营免租期,从出租人宣布正式经营之日起计。装修免租期结束后至经营免租期生效前不收取租金,但承租人仍须承担水电费、****费及协议约定的其它费用。) | ||
特色 | 繁华商圈,交通便利,可注册办公 | ||
出租标的权证信息 | |||
权证名称 | 建设工程规划许可证 | ||
权证编号 | 建字第***************号 | ||
权证所列示的建筑面积 | 地上*层:*****.**平方米;地下*层:*****.*平方米 | ||
权证所列示的规划用途 | 办公、商业 | ||
产权人(业主姓名) | ****港集团有限公司 | ||
产权人是否出租方 | 否 (出租方出租行为已获产权人同意或相关授权) | ||
出租标的使用情况 | |||
标的使用情况 | 空置 | ||
是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 |
挂牌信息 | |||
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挂牌开始日期 | ****-**-** | 挂牌公告期 | ** 个工作日 |
是否自动延牌 | 否 | ||
看样事项 | |||
组织交易方式 | *.仅征集到*家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,交易方式选择协议交易,协议交易方式为: 交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易协议。 *.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 * 家或以上的, 选择以下交易方式: 网络**** |
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报价方式 | *次性报价 | ||
交易条件 |
*.候选人须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》后,在成交结果公示*个工作日期满无人对本次交易提出异议且出租人内部审批通过之日起**个工作日内签订租赁协议 。
*.承租人须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内向****产权交易所有限公司支付交易服务费,交易服务费标准如下:相当于首年租金(按**个月计算)成交价格的*.*%向本所支付交易服务费。交易服务费对应的租金按照签订协议时确认的场内实际面积计算,如承租人未签订租赁协议的,则以挂牌的出租面积计算租金。交易服务费可在承租人交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的,承租人应在上述约定时间内,向本所指定账户支付交易服务费余额。
*.候选成交规则: ①本次项目采用候选成交规则,即根据交易结果,按意向方的最高报价由高至低确认成交的轮候顺序。****产权交易所有限公司于交易活动结束后向出租人、各候选人发出《交易结果通知书》,候选人在****产权交易所有限公司发出《成交通知书》后被确认为成交方。 ②如该成交方未能按公告规定签署交易协议,则出租人有权取消其成交方资格,该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所****产权交易所有限公司和出租人所有。本所将启动候选人轮候成交机制,依此类推。
*.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于****产权交易所和出租人提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。
*. 承租人须按出租人提供的租赁协议版本签署。 *.网络*次性报价规则: (*)符合交易资格的意向方凭用户名及密码在规定时间内登录“*交易****平台”网络报价系统,按照“*交易****平台”*****://***.******.***网络报价系统设定的程序和要求参与报价,网络报价的时间以系统计时为准。 (*)网络报价系统按照“价格优先”的原则对意向方的有效报价进行排序,若出现*个或以上相同的最高报价,则安排最高报价的意向方重新进行网络*次性报价,直至出现唯*最高价为止。 |
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是否允许联合承租 | 不允许 | ||
诚意金交纳规则 | |||
是否收取诚意金 | 是 | ||
诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金,金额为 ***** 元。 | ||
诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日**:**前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户*次性交纳,例:如意向方为企业的,须以本企业名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金;如意向方为自然人,须以本人名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金。) |
诚意金交纳账号 | |||
保证内容 | *.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议; *.意向方向****产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效; *.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与****; *.意向方须按照公告和通知,按时参与****产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络****、动态报价、评审、拍卖、招投标等); *.意向方参与****应保证至少有*家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权; *.意向方被确定为承租人后,应按照公告要求签订交易协议,并按约定足额支付交易服务费; *.遵守项目公告、项目须知的约定,以及****产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
处置方法 |
*.意向方须在项目公告期内缴纳诚意金,公告期结束后,意向方通过资格审核的,其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金;意向方不通过资格审核的,其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 *.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于承租人签订租赁协议之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *. 承租人按约定签订交易协议,其交纳的交易保证金扣除交易服务费后的余额由本所划转至出租人指定账户作为租赁协议项下首年租金及保证金,不足部分由承租人向出租人另行支付,如交易保证金高于协议首年租金及保证金,则余下部分由本所于收到出租人同意退还交易保证金的书面通知、交易双方已签订交易协议或交易协议信息之日起*个工作日内不计息原路径退回。
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交易条件 | |||
承租方资格条件 | *.意向方须于公告期内(截止日**时之前)前来****产权交易所驻****港集团有限公司新风港务分公司登记处(地址:****市荔湾区新风港*号仓*楼多媒体会议室)提交相应项目纸质文件,并在****产权交易所官网(***.*****.***.**)点击“注册用户”进行网上报名流程,完成登记报名手续。 *.意向方必须为中华人民共和国境内(含港澳台)注册成立合法存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。 *.意向方须遵纪守法、诚信经营,且*年内无行政处罚记录,并提供由中国人民银行征信中心*****://*****.******.***.**出具的信用报告(法人、非法人组织须提供单位的信用报告及法定代表人/负责人的个人信用报告;个体工商户提供经营者的本人信用报告)。如信用报告显示被法院列入失信被执行人名单的,意向方不得登记报名本项目。 *.意向方须为****黄沙水产有限公司或****港集团有限公司新风港务分公司现物业承租人,并提供与****黄沙水产有限公司或****港集团有限公司新风港务分公司签订的协议。协议范围仅限于《商铺租赁协议》或《商铺(物业)租赁协议》,其中“第*条 商铺坐落、用途和面积”经营栏目有以下表述之*:①水产品;②贝类;③生蚝;④冻品;并正在实际经营水产品业务,且“第*条 租赁期限”须在履约有效期内。 *.意向方不得存在拖欠出租人(****黄沙水产有限公司、****港集团有限公司新风港务分公司)租金、管理费、水电费等*切费用,否则不符合报名条件。(意向方登记报名时已缴清除外,拖欠情况及名单以出租人核实为准。) *.黄沙水产中心活鲜水产商铺参与规则: 本次挂牌的项目为***宗(包括普通商铺(物业)***宗及主力商铺(物业)**宗),普通商铺(物业)指***************出租包范围内,主力商铺(物业)指***************出租包范围内),意向方参与报名的项目宗数不得多于原签订的协议份数(每份协议代表*宗)且最多为*宗(含主力商铺(物业))。若未能竞得,可选择放弃或继续参与下*次竞投。最终(在黄沙水产中心活鲜水产商铺全部物业公开招租轮次内)竞得的物业合计宗数不得多于原签订的商铺租赁协议份数(每份协议代表*宗)且最多为*宗(主力商铺(物业)最多为*宗)。意向方须知悉并接受上述规则。(作承诺) 注:本条款要求的原签订的协议对应的经营范围须满足资格条件第*条的经营范围;如意向方具有多份原签订的符合要求的协议,且报名多个项目的,其提交的协议合同证明资料不得重复。 *.意向方须信息公告期截止日**:**前 (以银行到账时间为准) 缴纳诚意金。 |
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重大事项及其他披露内容 | *.出租人按出租标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)和指定用途出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 *.《建设工程规划许可证》证载产权人为****港集团有限公司,产权人授权出租人经营管理其物业,承租人须与出租人签订相关协议等。 *.出租标的已办理《建设工程规划许可证》,并正在办理房地产权证,意向方登记报名前须充分了解上述情况并已接受出租标的的全部产权现状并对物业进行实地考察,并不得以此为由主张解除租赁协议或向出租人、****产权交易所主张任何权利,也不得以此为由拒付、扣减租金及其它费用,由此产生的*切后果由承租人自行承担. *.本出租标的租期为*年(含经营免租期*个月),租赁期由黄沙水产中心宣布正式经营起开始计算。 *.关于承租方进场装修、经营等的规定: ⑴承租人须在签订承租物业租赁协议后按要求办理营业执照,营业执照住所须为所承租物业地址。 ⑵承租人在租赁期间经营的水产品种须符合每宗物业的业态功能定位,如需改变经营业态,须经过出租人审批。 ⑶承租人不得将该物业转租、分租,否则出租人有权解约并收回物业。 ⑷承租人应在签订协议并完成场地移交后*个月内进场装修,须在*个月内完成装修;在黄沙水产中心宣布正式经营的*个月内须正常营业,否则出租人有权收回该物业。 ⑸承租人须服从出租人在运营场地内的数字化运营模式及统*管理要求和安排,包括但不限于交易电子集中结算、档铺*次装修统*规定、场内短驳运输工具的统*管理模式、物流体系、水电充值缴费管理模式等。 〔*〕出租标的内的专业设施设备按每个项目明确的配备情况进行交付,出租人可根据承租人后续实际经营情况提供有偿改造。承租人对出租标的进行室内装修或增加设施设备,必须经出租人书面同意,并进行共同验收合格后方可进行使用。 (*)承租人因经营需要改变出租标的房屋结构功能(搭建阁楼),相关改造方案必须经出租人书面同意后,由承租人支付相关改造费用,出租人负责实施改造,并进行共同验收合格后方可进行使用。 *.关于费用、缴交的规定: ⑴承租人的租赁协议签约主体与租金、****费等各项费用的缴费主体必须*致,且须办理银行统*划扣手续。 ⑵履约保证金、租金保证金分别为*个月的月租金,按最末租赁年度的月租金计算。 ⑶计费时段:自协议签订之日,租金、****费以每季度为*个支付期,每季度首月前*个工作日须完成本季度租金、****费缴纳。 *.装修免租期(*个月)及黄沙水产中心宣布正式经营后****费费用标准为**元/㎡/月;装修免租期(*个月)后至黄沙水产中心宣布正式经营前****费费用标准为**.*元/㎡/月;水电费等相关费用按出租人公布标准收取。 |
是否需要提供纸质材料 | 是 | ||
---|---|---|---|
是否需要上传电子文档 | 否 | ||
意向方递交资料清单 | 意向方办理承租意向登记手续时,应先于公告期内(截止日**时之前)在****产权交易所官方网站线上报名登记。根据项目公告要求,意向方须提交下列相关资料,并保证其真实、完整、有效(以下资料如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件。提交复印件的,应由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,应提供原件核对后退回)。 *、法人/非法人组织/个体工商户应提交: (*)法人/非法人组织/个体工商户资格证明复印件、法定代表人/负责人/经营者身份复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证明书原件; (*)授权委托书原件及对应的公证书(如无法提供公证书的,须提供授权书、意向方资格证明及其法定代表人/负责人/经营者的身份证明原件)、受托人身份证(在委托代理情况下); (*)法人/非法人组织提供由中国人民银行征信中心*****://*****.******.***.**出具的单位的信用报告及法定代表人/负责人的个人信用报告;个体工商户提供由中国人民银行征信中心*****://*****.******.***.**出具的经营者的本人信用报告,上述报告须不得存在相关违法、失信经营,*年内存在过行政处罚等不良记录,如信用报告显示被法院列入失信被执行人名单的,意向方不得登记报名本项目。 (*)提供意向方与****黄沙水产有限公司或****港集团有限公司新风港务分公司签订的协议。协议范围仅限于《商铺租赁协议》或《商铺(物业)租赁协议》,其中“第*条 商铺坐落、用途和面积”经营栏目以下表述之*:①水产品;②贝类;③生蚝;④冻品;并正在实际经营水产品业务,且“第*条 租赁期限”须在履约有效期内。(如意向方具有多份原签订的符合要求的协议,且报名多个项目的,其提交的协议合同证明资料不得重复。) (*)****产权交易所要求的其他有关资料。 *、自然人应提交: (*)意向方身份证复印件; (*)授权委托书原件及对应的公证书(如无法提供公证书的,须提供授权书、意向方身份证明原件)、受托人身份证(在委托代理情况下); (*)提供由中国人民银行征信中心*****://*****.******.***.**出具的意向方本人信用报告,上述报告须不得存在相关违法、失信经营,*年内存在过行政处罚等不良记录,如信用报告显示被法院列入失信被执行人名单的,意向方不得登记报名本项目 (*)提供意向方与****黄沙水产有限公司或****港集团有限公司新风港务分公司签订的协议。协议范围仅限于《商铺租赁协议》或《商铺(物业)租赁协议》,其中“第*条 商铺坐落、用途和面积”经营栏目以下表述之*:①水产品;②贝类;③生蚝;④冻品;并正在实际经营水产品业务,且“第*条 租赁期限”须在履约有效期内。(如意向方具有多份原签订的符合要求的协议,且报名多个项目的,其提交的协议合同证明资料不得重复。) (*)****产权交易所要求的其他有关资料。 |
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承诺书 | *.我方如被确认为承租人,同意按照出租人提交的租赁协议版本签署协议。 *.我方承诺不存在拖欠出租人(****黄沙水产有限公司、****港集团有限公司新风港务分公司)租金、管理费、水电费等*切费用的情况。 *.我方知悉并接受黄沙水产中心的参与规则、****规则及候选人机制等,如未按照公告要求参与项目,同意****产权交易所有限公司及出租人取消我方报名资格、超出报名宗数的项目(按报名登记顺序排列)。 |
出租方名称 | ****黄沙水产有限公司 | ||
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出租方申请与承诺 |
本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程,对本出租方申请的内容予以披露,在网站及相关媒体公开发布交易信息,并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺: *、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制; *、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意; *、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性,且本出租方自愿为此承担相关风险与责任; *、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露; *、本出租方承诺在交易过程中,遵守法律法规规定和贵所的相关规则,按照有关要求履行义务。 本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第*方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
交易机构信息 | |||
---|---|---|---|
联系人 | 刘小姐、**** | ||
联系方式 | ***-********、******** |
*、根据我国有关法律、法规的规定,出租方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、****产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成****产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项,不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析,对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险,****产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
*、意向方如对****产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
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