****省****市人民法院

拍卖公告

****省****市人民法院将于****年*月**日**时至**日**时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在****省****市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***，户名：****市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物：

****市蔡子池办事处上马家巷**号。所有权人为梁新中，建筑面积： **.**㎡，产权证号：耒房权证蔡子池字第********号，设计用途：商业。

*、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。

评估价：******元 起拍价： ******元

增价幅度：****元 保证金：*****元

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月*日的工作时间接受咨询；有意者请与本法院或者辅助机构联系，标的物现场查看须提前申请预约，本辅助机构将统*安排定于每周*上午**点是为看样时间。标的物详细信息及看样的问题可咨询辅助机构****赣湘拍卖有限公司，联系电话：***************

*、拍卖是经公告期和展示期后才举行的，已根据本院的调查情况，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵，在拍卖资料中作了说明。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保承诺。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场看样；未看样者亦视为对标的现状的确认；请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的现状和*切已知及未知的瑕疵。

特别提醒：请竞买人亲临实地看样，并联系法官查看相关资料，未看样的亦视为对本标的现状已确认，责任自负。

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日**时前向法院提交有效证明，如需委托他人拍卖，需在开拍**小时前将委托书及双方身份证复印件提交至****市法院，经法院确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人****账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后，竞得者被冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。

特别提示：本次拍卖不接受线下缴纳保证金报名。

*、拍卖成交后余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者****网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****市人民法院执行案款专户，开户银行：华融湘江银行股份有限公司****市支行，

，账号：*****************，开户行行号：************ ）。

*、****网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、特别提醒：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第***条之规定，买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，法院直接从其预交的保证金中扣除，扣除后剩余的保证金，退还原买受人；保证金数额不足的，法院可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

*、拍卖成交后买受人应在****年*月**日前（凭付款凭证及相关身份材料、网络生成的确认书、委托手续等原件）到****省****市人民法院（地址：****省****市武广新城****大道（往****西站方向））领取拍卖成交的裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的交付手续的时间由法院另行通知。

特别提示：竞买人办理委托手续的请予拍卖前向法院提交。

*、标的过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费、优惠地价、土地出让金由买卖双方根据法律规定各自承担。可能存在的物业费、水、电等其它欠费由买受人承担。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的现状及存在瑕疵等原因不能办理过户手续，或者延迟办理过户手续，或者办理*次过户手续，造成增加费用的，由竞买人自行承担。拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将自动生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、其他未尽事宜及****报告资料、裁定书等详情，请根据《拍卖公告》向法院承办人咨询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。

网拍辅助机构：****赣湘拍卖有限公司

业务咨询电话：***************

举报监督电话：****-*******。

网络服务电话：***-***-****。

****省****市人民法院

*〇**年*月***日