****省****市人民法院

拍 卖 公 告

（第*次拍卖）

（****）湘****执恢***号

****省****市人民法院将于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止（竞价顺延除外）在****市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(网址：*****://**.******.***/****/**,户名：****市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物：****市东江竹园路东江鸿都商业城*栋***（不动产权证号：湘（****）****市不动产权第*******），建筑面积**.**平方米，分摊面积*.**平方米，竣工时间****年**月 *日，房屋性质商品房，房屋类型商业用房，规划用途商业服务，土地证号无信息，用途为商服用地，权利性质出让，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。该拍卖标的物不包括室内的家具、电器。

标的整体起拍，起拍价：*****元，保证金：*****元，增价幅度：***元（以及其整倍数）。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向****市人民法院办理委托手续并提供合法有效证明，经法院审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前接受咨询，有意者请与本院委托的网络司法拍卖辅助机构联系，未预约的，不安排看样。咨询、看样预约电话：***********。

拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏与看样时的差异、房地产面积、土地面积的差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。本院不保证拍卖物的真伪或品质。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动顺延*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》及时办理交接手续，并自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。为了维护当事人的权利，买受人应及时并自行办理不动产过户手续（含向税务机关申报和结算税费），在取得过户材料之日起**天内办理，本次拍卖的标的物起拍价、成交价不包括交易时的过户税费，买卖双方按照税法和行政法规等规定各自缴纳相应的交易税费：办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于权利人应缴纳或补缴的税金等*切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规和政策的规定，应由出卖人（被执行人）和买受人分别承担，没有规定或者规定不明时，由买受人承担。但房屋拍卖成交前所欠物业费均由被执行人承担，拍卖成交之日起物业费由买受人承担，标的物过户登记手续时，被执行人承担的税费由****市人民法院从拍卖款项中扣除，导致相关税费无法从拍卖款项中扣减的风险，由买受人自行承担。具体相关税费的缴纳请竞买人于拍卖前自行到相关单位查询。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前*日内与本院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞拍开始前向****市人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能行使优先购买权；竞买开始前仍未到法院提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，*切法律后果自行承担。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请于标的物拍卖成交后*日内（以到账为准）缴入法院指定账户（户名：****市人民法院，开户行：********农村商业银行股份有限公司，账号：**************************）。填写缴款单时请注明本案案号：（****）湘****执恢***号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

网拍辅助机构：****宜强法律咨询有限公司

咨询看样电话：*********** 何女士

本院监督电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

本院联系地址：****省****市新区东江南路

详细信息可在“****市人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址*****://**.******.***/****/**）”上查询。

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