变卖公告

特别提醒：本涉案财产由本院直接对接淘宝网进行司法拍卖，未委托任何中介机构办理，全程公开、透明、*佣金，意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。

****省****市****区人民法院将于****年**月**日**时起至**日内止（延时的除外）在****省****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：*****://**.******.***/****/**，户名：****省****市****区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

标的物变卖期为**天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价时起即启动**小时竞价程序（延时除外）。**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟。竞买人交齐预缴款后，无需另行交纳保证金，以预交款冲抵保证金。

本次拍卖标的物：

标的物名称	****市江阳区滨江路*段*号附*号*层**号****
起拍价：*******.*元	保证金：******元	加价幅度：****元
不动产权证号	泸市房权证江阳区字第**********号
标的物地址	****市江阳区滨江路*段*号附*号*层**号****（滨江路蜀南人家旁）
标的物所有权人	胡**
标的物现状	权利来源	司法拍卖
	权利限制情况	查封、抵押
	****性质	市场化商品房
	共有情况	单独所有
	所在层/总楼层	*/**
	登记时间	****年**月**日
	建筑面积	***.**㎡
	规划用途	商业服务
	装修情况	简装
基础概况	标的物位于****市江阳区滨江路*段*号附*号*层**号****，建筑面积为***.**㎡，建筑物总层数为**层，标的物位于第*层，周边基础设施配套完善，交通便利。
配套设施	周边有佳乐广场、****市市民广场、水岸华庭小区等配套设施完善，区域位置及周边信息仅供参考，区域设施配套完善，人流量大，交通便利。
占有情况（是否为产权人、居住权人、承租人、亲属等实际占有）	目前空置。拍卖对象的具体情况，以现场实际情况为准，其他相关费用请自行查询。
特别提醒	竞买人报名参拍前请认真阅读拍卖公告和拍卖须知。本次拍卖标的物以实物现状进行拍卖，实际情况均以交付时的现状为准，此表信息仅供参考，不作为最终的买卖依据，更多详情请意向竞买人实地看样。 拍卖标的税费、各类欠费以及户籍、工商注册等情况，请竞买人自行向当地行政主管部门等相关职能部门以及****所在物业公司了解，本院公告的相关内容仅供参考。
本院提供的标的物照片或者视频仅供参考，标的物以实物现状为准。

注：本次拍卖不包含室内动产、可移动的设备等。未标明的瑕疵不在本院承担范围，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。

本院提供的标的物照片及视频仅供参考，标的物以实物现状为准。

法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。

本次拍卖是以本院执行案件的名义所启动，根据该案执行依据的生效法律文书上所记载的当事人住所地址等，在本次确定的拍卖日的*日前已通知双方当事人，赴标的物现场张贴了拍卖公告。现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满*日视为已经通知。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至拍卖结束前（节假日休息）接受咨询，本院已委托****在拍卖期间组织看样工作。有关看样、产权过户、按揭金融贷款等咨询服务请关注公众号“****”，产权过户、按揭金融贷款咨询电话: ***-***-****。

看样预约方式：*. 登录网址进入网页；*.填写信息完成预约；*.预约成功后，我们将在竞价前*周统*组织看样，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约看样短信）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少*人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物*切已知和未知瑕疵。

*、对上述标的物权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。

*、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后**小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后*日内付清，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：****市****区人民法院诉讼费及案款专户

开户银行：中国建设银行股份有限公司********支行

账号：*******************

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

在交纳尾款*日后携带付款凭证、相关身份材料到本院财务窗口开取票据后，到法院签署《拍卖成交确认书》；签署成交确认书后，等候法院通知领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。

买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释【****】**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知等。

咨询电话：***********--****

本院地址：****市****区金带路**号

淘宝技术咨询电话：***-***-****

****市****区人民法院

****年**月**日

****市江阳区滨江路*段*号附*号*层**号****