特此提醒承买人：本宗拍卖标的物是破产案件财物，拍品所设的拍卖条件及披露信息，均由盛泰集团有限公司管理人提供并负责解释。管理人联系方式：刘律师***********、*********** ，上午*时至下午**时。

管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：位于****省****市春光南路西侧，弥河大街南侧，该标的为联排住宅，约建成于****年，总楼层为*层，*层为阁楼。拍卖对象为*号楼**室，不动产证书已办理。房屋产权证号：青房权证弥河字第*********号。

评估价：*******.**元，起拍价：******.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本公告发出之日起至开拍前*日期间接受咨询，有意者请与管理人****联系，电话***********、***********，此处房产不集中安排看样，有意者务必自行前往看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

*、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物过户登记所涉及的税款由买卖双方按照相关法律规定各自承担，标的物所涉及的除税款外其他*切费用（包括破产企业、买受人应承担的全部费用及可能存在的物业费、水、电等欠费等）均由买受人承担。

*、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前向盛泰集团有限公司管理人提出书面异议。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、拍卖竞价前网拍系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户（账户名称：****铸盛华橡胶有限公司管理人；开户银行：****广饶农村商业银行股份有限公司颜徐分理处；账号：**********************），为了即时到帐，请拍卖成功的买受人通过银行转账方式缴纳拍卖余款，不要通过支付宝付余款。管理人确认上述款项入账后，由专人通知买受人领取成交确认书，请耐心等待。

**、网络拍卖因标的物本身的价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

**、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非最终的《拍卖成交确认书》。

**、根据《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；《****关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

**、重要提示：根据《****关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第*****条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读拍卖须知。

标的物详情咨询：**** ***********、***********

东营天正清算事务所有限公司：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：****省东营市广饶县稻庄镇西水工业园盛泰集团

另：特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满*日视为已经通知。

盛泰集团有限公司管理人

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