*、意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。 *、标的内容仅限****昌讯房地产资产评估有限公司出具的赣昌讯房估【****】字第**-**号《评估报告》、****饶信房地产土地资产评估有限公司出具的饶信评报字【****】第***号、***号评估报告。租赁以交付时的标的现状为准，届时不论残值的增减，均不影响拍卖成交及成交总价。 *、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，标的物需自行勘察。 *、租赁期限为*年。租期内租金逐年递增*%，租金按年支付，即每**个月为*个支付周期，每个支付周期结束前**天支付下*个支付周期的租金。 *、标的**、**号（****市广信区旭日南大道***号***、***室）*个标的原承租人享有优先权，如此次招租不是原承租人中标，下*任承租人须向原承租人*次性补偿装修金，***室补偿人民币******元；***室补偿人民币******元，如是原承租人中标，则不需要补偿。 *、标的**号（铅山县河口镇鹅湖大道鹅湖文苑西南侧约***米），仅限无噪音无污染等行业参与报名。因原仓库堆放大量设备，须按委托方要求转移到指定堆放点，转移费用由承租方承担。 *、竞拍成功后需缴纳履约保证金（履约保证金为*个月租金）。 *、在租赁期内，承租方应遵章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目，承租方不得擅自改动房屋承重结构，不得对房屋主体进行扩建，不得有违章搭建，未经招租方同意不得擅自转租给第*方，否则招租方有权提前解除租赁关系，已收租金及租赁保证金不予退还。 *、租赁权拍卖前产生的纠纷由招租方负责协调解决，竞得后的所有风险由承租方自行承担。 *.标的*-**号、**号、**号为空置毛胚房，统*给予*个月免租装修期（不包含在租赁期内）。

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 *.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他*切交易风险。 *.【优先权行使】优先权人应在报名期间向****省产权交易所递交承担申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 *.【交易方式】挂牌期满后，如只有*名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交；如有*名以上（含*名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 *.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订交易合同。 *.【交易税费】 （*）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳。 （*）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担，交易服务费由承租方承担。 （*）费用承担方应在交易合同生效之日起_*个工作日内将相关费用（政府税费除外） *.【交付】承租人按约付清全部应付价款后，招租方应于**日内清空标的，在租赁房产现场以当时房地产现状交付给承租人。 *.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过****省产权交易平台(*****://****.********.**/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：****年*月*日**时前。 *.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。拍卖手续办理地址： 详情咨询：****力诚拍卖有限公司 (****市****区斌竞买东路**号*楼 ) 联系电话：****-******* ***********(郑） **.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：****市产权经纪服务有限公司 账 号：【***************】 开户行：****银行（****分行） **.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：****年*月*日**时**分 拍卖地点：****市****区锦绣路*号广信大厦*栋*楼

发生以下情形（*）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣****应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（*）——（*）任*情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣****应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （*）意向承租方提出受让申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的；；（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（*）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（*）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（*）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金在抵扣****应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。 保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。