天津市第*中级人民法院

关于变卖****省****市****区**路**号*门不动产的公告

天津市第*中级人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在天津市第*中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（法院账户名：天津市第*中级人民法院，法院主页网址：****://**.******.***/***/**）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：宏运地产****有限公司名下坐落于****省****市****区**路**号*门不动产。

*、土地用途为商住用地，土地使用权性质为出让，土地使用权面积***,***.*平方米。

*、建筑规划用途为商业服务，建成时间****年，建筑面积*,***.**平方米。建筑总层数*层，所在层数*-*层，其完好程度为完好房。详细情况见评估报告。

瑕疵说明：*.该房屋为商铺，现状为空置，现内部有****市东苑派出所扣押存放的健身器材，能否清空健身器材，竞买人需自行向东苑派出所联系。已装修，评估价不含装修。房屋欠费情况不详。标的物按现状进行拍卖，本院对拍卖标的物所作说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

*.标的物按现状进行拍卖，竞买人需自行到现场了解相关情况。如上述房产存在打通、拆改情况，在拍卖成交后，买受人需跟相邻房屋权属人协商按原标的物房权证、分户图及平面图进行位置恢复后间隔使用。在此过程中涉及测绘、报建、施工等全部费用及手续由买受人自行与相邻房屋权属人协商共同承担及办理。在恢复原状途中产生的施工等费用由买受人自行承担。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解是否能办理过户手续，需修复的费用由买受人承担。

*.其他瑕疵详见评估报告。

拍卖标的评估价**,***,***元（评估时点****年*月*日，评估报告有效期至****年**月*日）。

（以上信息来源于****华鼎房地产土地估价有限公司出具的华鼎房地估字[****]第***号报告，竞买人可自行下载附件查阅。）

起拍价为*,***,***元,保证金为*,***,***元，增价幅度为**,***元。

本次变卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖开始前（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统*安排看样。

*、变卖方式:

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全部金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的由原权利人及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。买受人应在收到成交裁定书后**日内及时办理过户手续并交纳相关的税费，依法应由标的物原产权人承担的相关税费，需买受人先行垫付，并于垫付之日起**内凭税务部门开具的，以原产权人名义交纳的且与变卖公告中房产地址信息*致的完税凭证等相关资料，向本院申请从拍卖款中退还已垫付税费。逾期不办理退还手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将依法处置拍卖款项。

买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、气、物业管理、房屋维修基金等欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

*、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前*个工作日）与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。变卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：天津市第*中级人民法院

开户银行：中国农业银行股份有限公司天津港保税区支行（联行号：************）

账号：*****************

*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释[****]**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：***-********

执行法官电话：***-********

淘宝技术咨询：***-***-****

举报监督电话：***-********

联系地址：天津市空港经济区含章路**号

天津市第*中级人民法院

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