****市****区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************， 户名：****市****区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的物:

特别说明：

*、本次变卖的财产只限房屋内部的装饰装修和设备设施资产，且目前均在正常使用中，资产明细详见《房屋装饰装修明细表》、《设备设施明细表》；

*、该财产所依附的房屋目前尚有租赁合同，租赁期限：****.*.*-****.*.**；

*、变卖成交后由买受人自行处理****的拆卸、转移等工作，由此产生的相关费用由买受人自行承担；

*、若买受人不拆卸、转移本次拍卖财产或买受人需租赁本次拍卖财产所附着的房屋继续经营的，其相关事宜由买受人与申请人及被执行人另行协商。

*、其余未竟事宜请各意向竞买人详细阅读《川君康评报字〔****〕第*号》评估报告或拨打咨询电话进行咨询。

特别提示：

*、变卖成交后，本院将限期进行交付，标的物的项目数量及现状以交付时现场实际情况为准，若交付时现场标的物的项目数量被偷盗或在正常使用过程中所产生的损耗、破损等原因导致与《房屋装饰装修明细表》、《设备设施明细表》中数量严重不符，本院将酌情对拍卖价款按相应比例退还至买受人，数量仅有少量误差及其余情况下不减扣拍卖价格，介意者请谨慎参拍；未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。竞买人若有前往现场看样的需求，请务必拨打咨询电话进行预约联系。

*、请谨慎参拍。法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，成功竞标后逾期未支付拍卖款项，妨碍法院执行的行为，本院将根据情节轻重，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、拘留等处罚。同时，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分，拒不缴纳的，法院将强制执行，并视情节轻重，采取相应法律措施。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。若参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在****年*月**日前向法院提交委托材料（公司委托个人：随带营业执照副本及复印件、授权委托公证书、委托代理人身份证原件及复印件等；个人委托个人：随带授权委托公证书、委托代理人身份证原件及复印件，委托人身份证复印件等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院领取《变卖成交确认书》及相关文书的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院领取《变卖成交确认书》、《执行裁定书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****处理上述标的物在拍卖期间的咨询及组织看样等工作；如需对上述标的物的相关情况进行实地看样的人员，请在正式开拍*周以前的时间段拨打公告中工作人员的联系方式进行预约，看样时间根据预约情况由天府法拍公司统*安排，请您耐心等待通知。产权过户、按揭金融贷款等咨询电话：***-***-****。

*、变卖方式：

*、本次变卖活动期限为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自行进入到**小时竞价倒计时，**小时竞价周期内，变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。

*、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖价款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可变卖。

*、标的物以实物现状为准，本院有处置权但不承担本标的物的瑕疵保证，由买受人依法办理标的物交接。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，需要进行物权属变更手续的凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理。办理过程中，基于本次交易过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人在签收本院过户裁定书之日起**日内可持税务机关开具的《税收完税证明》向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担，由此产生的损失与本院无关。

*、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优选购买权。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款请在成交后*日内全部缴入法院指定账户【开户单位：****市****区人民法院诉讼费及案款专户；开户银行：中国建设银行********分行；账号：************* ******；转账时务必备注：(****)川****执恢****号】。成交价款到账后**日内，由本院通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****市****区人民法院（地址：****市****区****大道南段****号）签署《变卖成交确认书》及领取《执行裁定书》。

特别提示：汇款只能汇*笔，买受人自行汇款或委托他人代付案款者，请汇款前务必联系本院。

重要提示：变卖标的保证金金额在***元及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

*、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知。

法院咨询电话：****-*******

变卖咨询电话：***********（****）

联系地址：****市****区****大道南段****号

****市****区人民法院

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