*****山经济开发区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在*****山经济开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(户名：*****山经济开发区人民法院，网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.**.**************）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖财产：

（*）房产的基本情况

拍卖财产为****省****市****区美加印象小区**#楼*-****室不动产，建筑面积为***.**㎡，总层数**层，所在层为**层。经实地勘察，房屋为*梯*户，入户防盗门，铝合金窗，室内地面铺地砖、木地板，墙面墙布、瓷砖，顶面石膏板吊顶、扣板等，配备中央空调、地暖，室内格局为*室*厅*卫*储藏室*阳台。

（*）相关说明

起拍价：*******元（该价含了中央空调和地暖价格），保证金：******元，增价幅度：****元。

本次司法拍卖，已按规定通知当事人，如有无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。

*、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看房。咨询、展示看房的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前*日当天下午*时止接受咨询(双休日、节假日除外)，有意者请与本院联系安排集中看房。

（看房电话：****-******* ****）

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：网络司法拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高者竞买成功，优先购买权人按照相关规定执行。）

*、标的物以实物现状为准，本院不承担瑕疵担保责任，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

*、标的物权属变更手续由买受人在房产具备办理权属变更手续条件后携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的*切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电、气、物业管理等欠费均依法各自承担（各标的物竞买须知第**项关于税费负担的表述与本公告不*致的，均以本公告内容为准，各项费用依法应由哪*方承担，即由哪*方支付），被执行人应承担的税费由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。具体费用标准及金额请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（*）负责执行的人民法院；
（*）网络服务提供者；
（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、本标的物优先购买权人相关说明：如有优先购买权人，须在拍卖开始前**日向本院提交合法有效的证明及参加竞拍申请，本院确认资格后可参加竞拍。如有优先购买权人，但逾期不向本院提交合法有效的材料证明其优先购买权人资格的，视为其放弃对本标的物享有优先购买权。

本标的物优先购买权人：暂无。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、拍卖余款（扣除保证金后的余款）请在网上拍卖成交后**日内缴纳，可通过支付宝网上支付或者银行付款，详细请咨询法院：

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：*****山经济开发区人民法院，开户银行：中国银行*****山支行，账号：*******************）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等真实身份信息，该确认书在网络司法拍卖平台上公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******，****。

淘宝技术咨询：***-***-****。

*****山经济开发区人民法院

*〇**年*月**日