****省****

司法变卖公告

****省****将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在****淘宝网司法变卖网络平台上【网址：****://**.******.***/****/**,户名：****省****】进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：

位于****省****市****区清泉大道*段***号**栋*单元*层*号的办公用房*处〔产权证号：川（****）****区不动产权第*******号，具体情况详见房屋情况调查表），网络****确定参考价为******.**元，变卖起拍价：******.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、变卖流程

（*）网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

（*）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

如需与他人共同竞买，共同竞买人应在开拍*个工作日前到****办理共同竞买手续。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至****年*月*日**时止接受咨询（节假日除外）。看样预约方式：登录****://***.****.***网站完成自助预约或关注微信公众号“第*产权”（搜索微信**：******）进行预约，预约成功后请耐心等待短信通知（看样时请携带身份证件及预约看样短信）。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样并向相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未看样、咨询的竞买人视为对本标的实物现状及限购、过户相关政策的认可，责任自负。

*、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的变卖成交确认书、执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权属变更手续所涉及的税费及其他费用，按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。拍卖标的所涉水、电、燃气等欠费由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费，由买受人在办理过户手续时先行垫付，买受人可在拍卖成交裁定送达之日起*日内向本院提交退款申请，并附相关凭据（如完税证明、缴费***单、刷卡凭条等），本院审核后予以退还，逾期未申请的，由买受人自行承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法定制定账户。

重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保障金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。****://****.**.***/****/*****/***-****.****

*、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后*天内缴纳，可通过银行支付，详细请咨询法院，并在交纳尾款后的*天内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到****（乐至县迎宾大道*段***号）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

（*）银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（账户名：****诉讼费及案款专户；开户行：中国工商银行股份有限公司乐至支行；账号：*******************），缴款时须在备注栏注明〔（****）川****执***号案件拍卖款〕。

（*）变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人后悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

**、变卖成交的，依《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[****]**号）规定，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

标的物详情咨询电话：***********,***-*******(****联合产权交易所有限责任公司)

监督电话：***-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：****省乐至县迎宾大道*段***号

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

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